澳洲买房子移民

多伦多、温哥华

投资移民约50万美金。

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你好海外人士购买房产需要通过海外人士置业申请，即FIRB。在澳洲买房的购房流程：选房—预付定金—签约—贷款预批—房产交割—还款鉴于澳洲完善的法律保障制度，您可以在国内购买澳洲房产只要选择好的代理商就可以了。

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澳达树熊涂料（惠州）有限公司(深圳澳达涂料有限公司)是专业生产环保型精品家具漆、工业漆、UV漆与环保型内外墙漆的中外合资企业。与之合作的澳大利亚树熊涂料有限公司是国际上享有盛誉的著名企业，生产的“树熊”牌涂料是澳洲的知名品牌。澳洲树熊公司专注在高品质化学建材的研发、生产和销售。其出色的创新能力、产品品质和完善的服务体系，在行业内确定了领先地位。|澳达树熊涂料（惠州）有限公司(深圳澳达涂料有限公司)秉承了澳洲树熊公司领先的技术、品质和服务标准，在以有“中国环保木器漆第一人”之称的陈日云先生领导下，以ISO9001质量保证体系、3C质量为工作标准，公司生产的“树熊”系列产品严格按照澳洲标准生产，公司产品不仅顺利通过国内相关权威机构的认证，还获得了欧美相关标准的认证，在技术和环保方面都成为行业内的领跑者。江苏晨光涂料有限公司是国家级高新技术企业，全国节能减排先进企业，率先发明了建筑反射隔热涂料，并负责起草了GB/T25261-2010国家标准，江苏省苏JG/T026建筑应用技术规程，制作了清华斯维尔软件、PKPM软件，连续被评为中国十大外墙涂料品牌，江苏省建筑节能技术优势企业，省建筑节能示范企业，公司设有博士后科研工作站，院士工作站，省级纳米材料工程技术研究中心，是全国节能涂料领军企业，建筑反射隔热涂料市场占有率雄踞全国第一名，是全国唯一选入2010上海世博会的涂料品牌。晨光公司推动了涂料的科技进步，也促进了建筑节能行业的发展。为建筑反射隔热涂料的大面积推广应用开创了新的时代。

在澳洲买房的购房流程:选房—预付定金—签约—贷款预批—房产交割—还款鉴于澳洲完善的法律保障制度,您可以在国内购买澳洲房产只要选取好的代理商就可以了。

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你好，比如新南威尔士州, 6169万元哦，悉尼, Clareville物业类别住宅哦，房型有7卧6卫，建筑面积维800平方米，土地面积1246 平方米。价格来源于网络仅供参考！

根据经济能力，选定心仪的房产类型；买房者需要寻找澳洲境内的律师做代理；开发商会向买房者收集护照等资料，并以此准备购房合同；房产的首付为售价的10%；买方和卖方律师交换合同；如需要贷款，则分期房和现房；如购房者于购房时以全额支付，则在收房时便可以即刻拿到地契，但如果购房者在购房时贷款买房，则地契由贷款银行保管，直到贷款还清再将地契交给房屋享有者。

Romano Property Group瑞茂房产集团Romano Property Group建立于1961年，是一家集房产开发、推广、建筑于一身的模范性家族企业。致力于市中心范围内商店、学生公寓、老年人公寓的开发建设。近5年来，Romano Property Group 勇于创新，先后开发建设了22个楼盘，遍布墨尔本各个市区，其产品受到了大量投资者的追捧。究其原因，顾客一致认为Romano的品牌就是产品成功的保证！Romano Property Group和世界知名的 Buchan Group(Nick Nigro-董事长兼建筑师)。The Buchan Group 成立于1890年，是一家经验丰富的大型设计建筑公司，其客户遍布整个大洋洲、亚洲及中东地区。拥有员工400多名，曾经参与了众多澳洲大型复杂工程的设计建设，尤其擅长于室内的设计装潢工作Terrain 设计集团也参与了本次设计方案的制定。

一般的常见住房目前大概在50万100万澳币，这是整体的报价，不是每平方来算的。公寓一般没人买住的也少。以悉尼为例，2016年的房价从400015000澳币不等，要看地段，房型，是否期房现房等，，100万人民币在悉尼可以买到一居室的楼房，200万买两居室，300万可以买几十年房龄的独立屋，400万买半独立屋，500万买独立的，繁华地段和市中心，那就继续往上加。以上价格来源于网络，仅供参考。

澳洲阳光海岸房价是12000元一平米，位于昆士兰州首府布里斯班以北的阳光海岸地区，约一小时车程。阳光海岸地区具有其与众不同的特点，它兼备海岸与山峦的秀色、干净的沙滩、温和的气候、友善的人们，以及祥和的环境。

澳洲建筑风格是在不断吸收外来文化、兼容并蓄、融会贯通中逐渐形成的具有自身新颖独特且多样化的特点。其特征是：开放式、流线型、动感轻盈。海水、帆影、花草、清风是必不可少的建筑元素。

具体需要交纳的费用如下：1、土地转让登记费——因应各州的规定而有所不同;2、法律费用——约为房价的1%-2%，而且各州的规定有所不同;3、律师费——具体数额视不同的交易律师而定;4、政府税——包括联邦政府收取与州府收取的税，而且各州的规定有所不同;5、白蚁及害虫防治费——有些州规定必须要缴纳，有些州不需要，不过明智的做法是无论任何情况都交纳该费用，以保证以后生活便利;

澳洲购房流程第一步   预订房源缴纳*币一万元预订房源(由于各开发商要求不同，这个订金数额可能可能有所变动)。一般有一周的冷静期，在冷静期之内，客户可选择是否继续购买。如不考虑购买，则退还客户的订金;如选择购买，继续下一步的流程第二步   签订合同预订房源之后，我公司会和开发商沟通，尽快出购房合同，一般是在一周内签订购房合同。此时需要有澳洲的执牌律师(澳籍)全程陪同(澳洲法律规定，在整个购房过程中，为保障业主的置业安全，全程要有律师参与)第三步   将总房款10%预定款打入负责客户此次置业行为的澳洲律师行的信托账户在这个阶段，现房和期房不尽相同如果是期房，客户要将10%的预定房款打入澳洲律师行的信托账户如果是现房，客户可直接选择将全款或者首付款(此房产已经申请贷款)打入负责客户此次置业行为的澳洲律师行的信托账户。当然，10%是必须要在签订合同后第一时间内缴纳的，其余款项如业主资金周转原因，可给予一定期限(一般是十天以内)第四步   如需贷款，为客户办理贷款手续如果是现房，需要马上办理贷款手续，根据目前的行情，业主购房一般可贷款80%，一些小户型大的一居室和Studio可贷款70%如果是期房，需要在交房之前的三个月左右办理贷款手续第五步   业主收房如是全款购买，客户可在此时拿到地契;如是贷款买房，地契暂且存放在澳洲的银行中业主在开发商交房时收房。此时，业主可选择是否选择澳洲的专业验房师(需支付一定费用)，也可选择自己验房或不验房第六步   房源出租我公司负责为客户在当地中租房中介，将客户房源出租(业主需要支付租房中介租金6%的中介服务费用)业主贷款所需要提供的文件:1.贷款申请文件(银行给出的英文版)2.*&*复印件3.收入证明4.工作&家庭电话5.资产证明:如房产证，车本以及银行出具的存款证明(此项许业主尽量提供，有利于提高业主的资信，从而加快审批的流程以及加大审批的金额)一，作为不属于澳洲公民的海外人士(留*同属海外人员)，可以购买澳洲房产。并且可以享受澳洲本地的贷款政策，房产用途可以用来作为投资、以房养学、休闲度假。海外人士购买房产需要通过海外人士置业申请，即FIRB。同时，只能购买澳洲的一手房产项目。二，鉴于澳洲完善的法律保障制度，可以在国内购买澳洲房产。开发商或者中介可以在国内帮客户办理整套的购买、贷款、出租等服务。当然，鉴于目前的国内澳洲房产行业的公司是鱼龙混杂，一定要选择有实力的公司帮您*作整个程序!   专业的公司在澳洲本地和国内都有公司，可以在国内和澳洲同时为您展开服务。三，您如果是购房贷款，申请的是澳洲本地银行的贷款!按照目前的规定，一般可以帮您做到80%的贷款，首付两成。您在澳洲购买的房子就是此次贷款的抵押物，业主需要提供您的收入证明以及响应的国内资产证明。而整个流程*作，您可以不去澳洲。四，澳洲房产市场是健康稳定无泡沫的市场!极其具有投资潜力，购买澳洲房产用来投资，适合长线持有、价值投资，不适合短线*作!每年升值10%左右，*有比较严格的政策控制。但出租回报率很高，空置率很小，这点和目前国内市场有本质的区别。五，在“二手房”的购买问题上，澳洲*明确规定海外人士不可以购买二手房。留*和TR(163等临时签证)可以购买二手房，而此套“二手房”在拥有期间，不可以有任何的投资性行为(出租等)，否则将收到*的惩罚。而，在留*涯结束或者TR没有成功申请到PR，在回到国内后，此套二手房必须*掉，否则，*将强制性将其*。六，购房税收的问题。在澳洲购房时，最大的税费支出是“印花税”(相当于国内的“契税”)。维多利亚州和新南威尔士州的印花税收取标准并不一样，维州的印花税收取标准是按照购房时物业的实际价值计算的，也就是说越早购买期房、印花税就越低。而在新洲则不同。当然，每个洲都有自己的置业优惠政策，有的也设计到印花税，这里就暂不一一说明。七，购买澳洲房产的付款流程完全不同于国内!澳洲*规定，如客户确定购买一套房产，无论期房现房，都必须在签订合同后立即缴纳总房款的10%(买地建房的pakage需要缴纳建筑价格的10%+房子价格的5%)。然后在交房的时候再补齐余款或者办理贷款手续，如果是现房则自然需要马上补齐余款(如资金充裕，现房可以把贷款的首付款或全部房款和10%一起缴纳完毕，不需要分步骤付款)

你好。澳洲家装设计风格大多是以简约风格，他们的简约风格是简约不等于简单，多用黑、白、灰等中间色为基调色，通过色块来表现内涵，如澄色等暖色调表现家居的温暖，红、黄、蓝、绿等相对跳跃艳丽的色彩提升感观刺激等，如文化内涵，性格特点等，装修的效果还是很好的。

摩天地标公寓首 付：5.14万澳币起城市：墨尔本公交：史旺斯顿大街上有1，3，3a，5，6，8，16，64，67，72路电车环境优美，户型通透，周边设备齐全，交通便利，总体不错，基础设施齐全，南北通透，通风采光好