上海公积金明细

上海住房公积金租房提取流程：【1】职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请。【2】单位在审核后出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》(入管封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核，由事务办或事务受理网点为职工出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》)。【3】携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核。

1、初审：　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。　　2、评估：　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。　　3、审核：　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。　　4、办理担保手续：　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。　　5、签订借款合同。　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

你好，很荣幸回答你的问题，1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额；2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限；4、不高于最高贷款额度。(1个人首套房最高额度40万，家庭(2人)80万；二套房1个人30万，家庭60万)

现在不可以了。只能带上房产证购房合同等相关资料到上海公积金中心把交的公积金取出不能贷款了。

个人住房公积金贷款买房的流程‍：　　1、初审：　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。　　2、评估：　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。　　3、审核：　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。　　4、办理担保手续：　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。　　5、签订借款合同。　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

个人住房公积金贷款买房的流程‍： 　　1、初审： 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 　　2、评估： 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 　　3、审核： 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 　　4、办理担保手续： 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 　　5、签订借款合同。 　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

你好!很高兴为你解答，申请公积金贷款流程1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。2)准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。3)初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。4)经受托银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。5)审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6)借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。7)借款人按照规定的方式按时归还借款。8)借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)住房公积金交存到中直、国管住房资金管理中心的，第一步要到交存银行提出申请，并按照有关手续办理。借款人也可以找有关的贷款代理机构，委托其帮助办理贷款手续，代理机构收取代办费用。在这种形式下，除了准备材料、合同签字和办理保险外，一般其他手续都可以委托代理机构办理。

符合以下条件，即可提取：　　职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。　　(一)购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；　　(二)购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；　　(三)翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；　　(四)退休的，提供退休证明；　　(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；　　(六)与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；　　(七)出境定居的，提供出境定居证明；　　(八)户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；　　(九)偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；　　(十)支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；　　(十一)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。　　提取流程：　　1、职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请。　　2、(入管封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核，由事务办或事务受理网点为职工出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》)。　　3、携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核。

公积金提取需符合以下条件：购买(建造)自住住房、偿还住房贷款、租赁自住住房支付房租、离退休、女满40周岁男满50周岁下岗失业且公积金帐户封存满二年、低保特困对象、因残疾而丧失劳动能力、出当地规定范围或出境定居等。 ????尽管房屋装修不在此列，但你可办购房提取，凭购房合同、全额的《销售不动产统一发票》(二手房为契税完契证，发票税票时间在一年以内)、住房公积金卡、身份证，一次性提取。

提取条件最新消息: 住房公积金租房提取条件放宽 连缴三个月可提房屋类：1、非贷款购买自住住房的：2、贷款购买自住住房的：3、建造、翻建自住住房的，4、大修自住住房的,5、 租房自住月租金超过家庭月收入15%的非房屋类：XX市非房屋类公积金提取条件第一，职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;第二，租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;第三，租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。提取材料1、申请人及其配偶身份证2、住房公积金联名卡(或关联的活期储蓄存折、储蓄卡);3、结婚证或婚姻证明;4、当年度月还款凭证(须有最新贷款余额、剩余期限等贷款信息，贷款银行盖章确认);5、借款借据或个人贷款支付凭证(借款合同里借款期限、借款金额、利率等贷款信息齐全的可不提供)。6、根据不同提取情形，还需提供以下材料提取流程1、携带提取材料，前往肇庆市住房公积金管理中心。2、“购买自住住房贷款的”和“建造自住住房贷款的” 的，经肇庆市住房公积金管理中心或管理部前台扫描录入系统并成功办理提取业务。3、在管理部门申请签定《肇庆市住房公积金自动划转提取委托协议书》，签约时，本人须到场。4、成功签约后，提取信息不发生变化的，按约定每一周年进行自动转扣。提取额度提取额度计算方式说明：1、缴存人及其家庭成员、购房联名人以同一套住房申请提取住房公积金的，应合计其提取额度。2、提取住房公积金涉及家庭成员或婚前婚后情形的，应当提供家庭成员的身份证、结婚证、户籍簿等证明材料。3、首次提取与提前还贷提取的金额与额度的差额，其后可以追溯，两种情形分别只能追溯计算一次(该房已出售的不能追溯)。(注：由于新住房公积金业务管理系统的原因，此项业务开展时间另行通知)提取时间1、一个公积金年度内只能支取一次(即需间隔满十二个月以上方可再支取)2、职工提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房的，在购房合同、协议签订或建设工程规划许可证颁发之日1年内办理住房公积金支取。3、购买二手房申请提取住房公积金的，同一套房在一年内凭该套房最多只能提取一次。4、自动划转提取时间间隔：每人每一周年一次，系统每天对符合条件的个人账户进行自动划转提取处理。

1、申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明；(2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；(3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；(4)购买住房的合同、协议等有效证明文件；(5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；(6)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心；3、上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。公积金贷款办理时间(1)一手期房办理所需时间：一手期房纯公积金贷款需要约20个工作日的办理时间，其中审核需要约7个工作日，交易中心办理过户抵押手续回传收件收据需要约3个工作日，取得收件收据至银行放款需要约3到5个工作日。(资料的交接需要约5个工作日。)另：一手期房组合和纯商业贷款需要约20个工作日的办理时间，其中审核需要约7个工作日，交易中心办理过户抵押手续办理预告他证需要约7个工作日，银行凭预告他证放款需要约3到5个工作日。(2)一手现房和二手房办理所需时间：一手现房和二手房纯公积金贷款需要约20个工作日的办理时间，其中审核(评估)需要约7个工作日，交易中心办理过户抵押手续回传。

公司和个人各交基本工资的7%

个人月交额不低于780元余额不低于12500元可贷足50万有补充可贷60万以家庭为单位可贷100万双方都有补充可贷足120万

没有了事

1、签署买卖合同:买方进行购房资质审核;卖方进行房屋核验2、房屋评估:评估公司对房屋进行评估3、首付款资金监管:保证房款资金的安全4、面签、初审:买卖双方办理面签手续、银行初审5、签署借款合同:买方到银行签署借款合同6、缴税、过户:买卖双方办理缴税手续及产权变更手续,领取新产权证7、首付款解冻:资金监管部分解冻,卖方拿到首付款8、抵押登记:买方将新的产权证拿去抵押9、银行放款

何不问问公积金管理中心

在公积金管理中心受理你的复议申请后，一般在7个工作日内会给您一个明确的答复，根据您买的房屋面积，成交价，房龄，以及您的年龄，给你一个公积金贷款额度和贷款年限，然后您再叫他拉一张公积金管理中心复议单就可以了。

上海公积金贷款的最高贷款额度(一)借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。(二)借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。三、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米(含)以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。四、经当地住房保障行政主管部门审核确定的，符合经济适用住房购买条件且首次住房公积金贷款的城市低收入家庭。申请人提供由经当地住房保障行政主管部门审核确定的《市经济适用住房申请表》加盖印章的复印件，在符合上述首付比例的情况下，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。五、借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的，转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存，且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴，其在本市正常汇缴住房公积金一个月，即可申办公积金贷款。仅供参考，谢谢啦

根据国务院颁布的《住房公积金管理条例》,住房公积金的应用范围为:用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。类似何先生的这种情况,可以提取自己公积金账户中的金额。但是提取的理由不能是装修房屋,必须以购房为理由。根据相关规定,何先生可以在购置新房一年的时间内,书面写一份申请,持购房合同、购房发票的复印件,到市公积金管理中心归集管理科办理提取公积金的手续,但是,如果不准备注销

二手房的首付:首先,二手房有一个评估价,银行要对你的房子给一个评估价,并看你报出的房屋成交价,这二者取最低做为货款参考值。如果你是纯公积金货款(没有一分钱的商业贷款),那只能货出参考值的70%,首付要3成;但如果你是组合货款,也就是说公积金额度达不到你想货款的数目,那组合货款可以货出80%,首付只要2成就行。还有,公积金货款额度是有计算公式的,可以先到银行或相关网站上查一下,这个因为各地规定不太一