东莞抵押贷款

办理房屋抵押贷款需要买卖双方以及银行三者的共同参与，具体办理流程可以分为以下九步：1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3.银行对贷款申请进行调查、审批;4.购房人与银行签订借款及担保合同;5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6.购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7.银行向售房人账户发放贷款;8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;9.购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)房屋抵押贷款比较适合手头暂时不宽裕的年轻人，只要未来收入前景明朗，在符合贷款条件的情况下，便可以采用这种方式进行住房贷款。

办理抵押贷款买房流程中主要的步骤有：申请、调查、审批、发放贷款等。1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3.银行对贷款申请进行调查、审批;4.购房人与银行签订借款及担保合同;5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6.购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7.银行向售房人账户发放贷款;8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;9.购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)了解抵押贷款买房流程之前，还要对申请条件做一定的了解。比如对于偿还贷款本息的能力、个人信用好坏、是否有合法有效的房产抵押以及银行的其他规定。

银行抵押贷款流程所需的资料主要有：身份证、婚姻证明、收入证明、工资流水或完税证明、学历证明等内容。1.夫妻双方身份证及法律有效户口本2.婚姻证明(为结婚证-照片页和内容页、离婚证或民事调解书，或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明，注：单身证明单位有权开据)3.收入证明(需盖所在单位公章或人事章)，要求月供不超过月收入的50%(不得有任何涂改，签字笔填写)4.收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章5.工资流水或完税证明6.大专以上学历证明7.军官须提供军官证8.外地人需提供暂住证(照片页和内容页)9.购房屋产权证复印件、房主身份证复印件及买卖合同银行抵押贷款流程中借款人应能够提供银行认可的抵押物，保留银行质押的权利。除此之外，银行为降低风险，很重要的一个条件就是借款人必须具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力。

1、借款人要到当地的农村信用社提出贷款申请。2、借款人要提供农村房屋抵押贷款的相关资料，信用社信贷员将会到农户家里进行资料核实。3、当地的房管局对抵押的房屋进行评估，信用社审核评估报告，若审核通过，双方签订贷款合同。4、办理房屋抵押登记手续，信用社发放贷款。

评估费：一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费

百度一下就知道啦

首先看这房子有没在银行抵押，如果有，必须先把贷款还清。没有贷款后，准备房本，收入证明，最近6个月流水，结婚证，公司营业执照副本，和做抵押的银行签约，之后就是评估，完了后等银行批贷函下来，然后等银行放款就行了，前后如果一切顺利，差不多2个月吧，主要是放款银行比较慢

是广厦路吧,记忆里没有中介,新德路广厦路路口有好几家房屋中介。可以去看看。

是不是开发商让买家分期付首期的

评估费，担保费，担保公司的服务费

在有的地手一

等额本金还款方式是指借款人每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减并结算还清的方法。其特点是每月归还贷款本金相等,利息则按贷款本金余额逐月计算,前期还贷金额较大,以后每月还款额逐渐减少。由于还款额是逐月递减,因此每个月的还款额都是不等的。 中ds‘’;gf易ew。,tr安担保公司

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房子抵押贷款，准备相关的资料就可以向银行申请了，比如身份证、结婚证、户口本、收入证明、房产证等，每家银行的利息政策不一样，也根据你的还款年限不同而不同，一般情况下，综合年化在5-6%左右，有什么问题可以打给我，我对这块很熟，希望可以帮到你！

dpengjie:你好!办购房抵押贷款,要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2-0.5%2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元到贷款易网站查看回答详情

有什么可以帮你，。，。

很好办的可以买只要证件齐全就可以了

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