长春买房子

付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款 商业(按揭)贷款购买! 贷款条件 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人; 2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁; 3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能力。 贷款成数 1、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,最高不超过购房合同总价的80%; 2、 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%; 还款方法 1、 等额本息还款法:借款人每月以相等的金额偿还贷款本息; 2、 等额本金还款法(递减):借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减; 二、借款人需提供材料(用A4纸复印) 1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份; 2、 户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页) 3、 (1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页) (2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具) (3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份; 4、 双方收入证明原件及复印件1份 注:私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检) 近三个月纳税证明复印件2份; 也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等) 5、首付款发票原件及复印件2份 三、 开发商提供材料 1、 普通购房合同3份; 2、 预售许可证3份; 3、 门牌审批表3份; 4、 企业法人营业执照副本1份; 5、 备案合同1份; 四、 客户签字及按手印 1、 谈话笔录1份 2、 借款申请书2份 3、 收入证明(双方)1份 4、 借款合同6份 5、 抵押表4份 6、 声明2份 五、借款合同6份开发商盖章 六、上报银行提供材料(用A4纸复印) (一)上报信贷员 1、普通购房合同1份; 2、谈话笔录1份;(可选) 3、借款申请书1份; 4、身份证双方复印件借款人1份,配偶1份; 5、户口本双方复印件1份(首页、户主页、本人页) 6、(1)结婚证复印件1份(照片页、内容页) (2)未婚提供单身证明原件及复印件1份(户口所在区民政部门开具)、单身声明1份 (3)离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份 1、 双方收入证明原件及复印件1份 注:私营业者提供营业执照副本复印件1份(必须经过当年年检) 近三个月纳税证明复印件1份; 也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)复印件1份 8、首付款发票复印件1份 9、预售许可证1份; 10、门牌审批表1份; 11、企业法人营业执照副本1份;

1 你要是深圳户口，名下没有房子，可以首付3成2 你要是深圳户口，名下有套房子，首付6成，3 你要是非深圳户口，但社保13个月以上，中间不能间断，可以买一套，3成首付价格来源网络，仅供参考。

公积金买房流程如下：　　首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。　　然后，申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。　　第三步，申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额

可以，但需要注意以下几点：首先，无论普通住宅还是非普通住宅，只要以公司名义购房均需按照房款3%缴纳契税，不享受税率减半优惠，其次，公司购房还需要多缴纳房产税和印花税。即使以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下必须通过转售程序缴纳相关税费办理户手续，不仅再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年纳税证明或社保证明购房条件。以公司名义购房，房产将视公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。希望我的回答能帮助到您！

杭州买房子首付第一套首付4成(个别银行3.5万)，利率基准利率上浮5%至10%。第二套首付6成以上，利率基准利率上浮10%至20%。如购房面积在60平方以下的，第一套首付就要5到6成。　　以上价格均来自网络，请以购买时为准!　　希望我的回答能够帮助您!

(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元回答来源于网络，仅供参考

1、进行初审　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》;　　2、机构评估　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估;　　3、贷款审核　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》;　　4、办理担保手续　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续;　　5、签订贷款合同　　上述所有的步骤完成以后，就可以与银行签订个人住房公积金贷款合同。

(一)买房需要交的费：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费   ，购房总价的0.5%   买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费   ，   各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，   各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%   4、抵押登记费，100元，以上价格来源于网络价格来源网络，仅供参考。

第一步：签约纳税。签约纳税具体有三件事，置业者与开发商签订《预售契约》、《*合同》；置业者按开发商的具体要求缴纳首付款；置业者与开发商各自按房价款的0．5％的额度缴纳印花税。第二步：预售登记，这一步一般由开发商*。第三步：向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请。这一步后，开始进入实质性的贷款阶段。提交申请时，置业者必须提供以下*：1、个人有效身份*（包括居民*、户口本、*官证、士官证、*官证、文职干部证、*等）。2、个人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证及配偶的*明、户口本，未婚（离婚）的应提供民政部门出具的单身证明）。3、个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料。4、购房若有共有人的，共有人需提供身份*、户口本、婚姻证明等。5、购房首付款证明。6、购房合同等证明贷款用途的*。第四步：填写申请*。贷款律师会协助置业者填写申请*。*具体包括：1．《个人住房贷款借款申请表》5份；2．《个人住房贷款借款合同》讲解；3．《贷款房屋所有权证收押合同》4份；4.《授权委托书》2份；5．《承诺书》1份；6．《谈话记录》1份。前四项填写后，开发商必须签字盖章。同时，置业者须按贷款额的0．3％交纳律师费。第五步：律师审核*，转交银行。第六步：签订贷款相关合同。银行审核贷款人资信、贷款额度、贷款年限后，与贷款人会签订一系列的合同文件：1．《个人住房贷款借款合同》5份；2.《中国太平洋保险公司个人住房保险投保单》1份；3．《个人住房担保贷款划款凭证》1份；4．《印签卡片》1份；5．《*货币卡申请表》1份；6．《代扣还款委托书》1份；7．《储蓄存款凭条》1份，需要说明的是，签订投保单时，需交纳房屋财产保险费、还款卡工本费（3元）、还款卡存底费（10元），所有文件需申请人本人亲笔签名。如果有共同申请人，所有申请人都要到场签字。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

送装修是诱饵：有些开发商用送装修为诱饵，在装修时使用质次价低的装修材料，入住后除质量问题层出不穷外，室内有毒有害气体和放射性物质还会严重超标，严重损害人身健康。为了避免出现这种问题，建议购房者在签订合同时，就有关送装修的问题与开发商详谈，包括材料设备的品种、规格、品牌、型号、施工工艺等具体问题，都应该写在补充协议里，并约定不按补充协议执行应承担的责任，只有这样才能保护购房者的利益不受侵害。

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您想好了，可以来提问，北京那边的？

北京市通州区新房房价一直作为北京楼市的“风向标”而存在,北京通州马驹桥的房价是31810元/m2,地址在1号桥南800米,附近公交站有合生世界村(通28路)、珠江逸景家园(通12路专线)、小白村(821路;826路;846路;975路;专41路),以上价格来源网络,仅供参考。

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楼上讲的是关于上海的购房流程，我可以向大家普及一下北京的购房流程，我只针对大众的商品房进行介绍，其他如公房经济适用房转商之后也一样。流程一全款1资质审核（10个工作日）--2房屋核验（5个工作日）--3网签--4资金监管--5缴税过户全款的流程通常很快，1和2可以同时进行，快的话半个月就能过完户走完流程。二贷款1资质审核（10个工作日）--2房屋核验

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鼎尚名都,性价比高;品质楼盘公园房;知名开发商;双轻轨3号线与14号线,绝对适中距离,步行5分钟以内可达,安静而不失繁华;2室2厅1卫-72㎡,地址轨道三号线观月山水站旁,价格36.5万元。价格来源网络,仅供参考!

意大利作为全球的时尚艺术之国,时尚的气息,艺术的氛围,都深受全球人的喜爱,而意大利的房产更是具有十分大的投资价值。自意大利买房移民政策细则公开推行以后,就迅速走入国人视野,开启意大利购房移民热潮。不过,30万欧元购房,移民申请成功,首先获得的身份还是临时居留身份。我觉得还是很不错,价格来自于网络,仅供参考。

您好,北京荣盛阿尔卡迪亚花语城均价:9500元/平米,地址在东方大学城内张衡道和毕昇路交口,嫌贵的话去燕郊那买房了,那房价比较低。如果你有北京户口,还可以考虑申请个限价房或者经济适用房,这样的概率也比较小了,但是还是要试一试。房价疯涨,已经控制不住了。价格来源网络仅供参考!

商品房买卖应缴以下税费:1、契税:根据购房人的情况和购房面积来判定的,一般为总房款的1.5%;2、房屋买卖交易手续费;3、买卖合同印花税,总房款的万分之五;4、公共维修基金,税率:房屋成交价的2%;5、房屋所有权登记费,80元;6、房屋所有权印花贴税;7、权证工本费,150元。价格来源网络,仅供参考。