长春买房子

贷款买房子需要还清贷款后才能办理过户手续，流程如下：与买方协商用买方的首付还款，买方同意后就可以进行如下流程签订买卖合同到银行签订贷款合同银行审核通过结清贷款办理过户手续取产权证拿给银行银行办抵押放款

你好，根据我的了解。现在海南的海域阳光的房子的价格是12000元/㎡，这个房子是位于西海岸新国际会展中心南。公交路线：市区乘坐旅游公交6路、37路、35路、57路在海南国际会展中心站下车，即可抵达项目价格来源于网络，仅供参考。

贷款买房子需要还清贷款后才能办理过户手续，流程如下：与买方协商用买方的首付还款，买方同意后就可以进行如下流程签订买卖合同到银行签订贷款合同银行审核通过结清贷款办理过户手续取产权证拿给银行银行办抵押放款

1首先，从法国房价上面来说，虽然说巴黎是世界上房价最高的城市之一。但是，也仅仅只是巴黎和巴黎周边一些相对来说比较发达的地区的房价很高而已。其实，在法国的大多数城市当中的房价，其实都还是比较低廉的。这个时候，对于那些想要到购买房子的人来说，只要不在巴黎购买房产的话，所需要的资金投入其实还是不高的。2其次，就算是在巴黎周边的一些比较发达的城市当中房价也算是非常便宜的。至少，相对于巴黎的房价来说是这样的。毕竟，对于一个准备好了要到法国买房的人来说，很多时候，都还是想要购买性价比更高一些的房产的。自然，巴黎的房价高了，选择周边的房产也是不错的。并且，价格还便宜不少。3所以，就总体上面来说的话，在如今的法国房产市场当中，想要购买到一个更加合适的房产，抛开巴黎以外，只要你能够达到法国的平均工资水平，就能够顺利的购买到房产的。

现在银行针对家庭购买房子政策如下：现在银行降息后五年以上贷款利率是5.4%，利率相对以前的降低了很多。银行针对按揭购买房子，公积金购买首套房首付2成，公积金买二套房首付3成，商业贷款首套房首付3成，二套房首付4成。银行针对以前按揭购买房子，已经还清后在贷款属于首套房，首付按照首套房标准。希望能帮到你

公积金的话，拿房管局交易中心买卖协议，到建设银行交首付，之后拿首付票和买卖协议，身份证，公积金卡，户口本到建行信贷部申请贷款(俗称递件)，之后叫担保费。再往后就是听担保公司过户通知。按揭的话，看你选定哪个银行贷款，提前那银行拿工资证明，拿房管局交易中心买卖协议，到你申请开款银行交首付，之后拿首付票和买卖协议，身份证(夫妻双方)，户口本(夫妻双方)，收入证明，手章(夫妻双方)到银行信贷部申请贷款，按揭贷款卖房夫妻双方也因该到场，带手章(夫妻双方)。按揭贷款一般不交担保费，再往后就是听银行通知过户。

Step 1 确定购房目的　　　　决定去美国买房，首先要确定这套房子是用来自住还是投资？买房目的不同，挑选房产的标准也不同。如果是自住，需要慎重考察房产的现有状况，包括所处社区、周围环境、配套设施等问题；如果是投资，更多考虑的是未来升值。尽量选择一个性价比高、投资成本小、未来发展前景良好并且便于出租的房产。　　Step 2 锁定购买区域　　　　美国城市化水平较高，买房并不是离市中心越近越好，而是要看房产所在的社区情况。美亚置业集团国际地产投资经理Austen 介绍，同一片区域也会有不同的社区，可能只有一条街的间隔，房价却相差几十万美元的情况。在购房前，不妨要求房产经纪人为你介绍社区的相关数据，如果有条件的话去社区走一走，能够更加直观地了解。　　Step 3 选择房产经纪人　　　　在美国，买方和卖方经纪人的佣金都是由卖方支付的，所以对于不了解当地情况的买家来说，通过专业的经纪人进行交易更为放心一些。“由于美国的房源系统是共通的，美房吧华人经纪人可以在系统中查看所有房源信息，再加上美国对于房产经纪人有严格的法律约束，很少会出现欺诈的现象。”Austen 说，所以买家只需要通过国内的专业机构或者去当地找到一个交流无障碍、合眼缘的经纪人即可。　　Step 4 拿到贷款预批信　　　　中国人在美国买房可以申请贷款，但是申请难度相对较高。如果想要贷款买房子，买家需要先拿到银行给出的贷款预批信(pre-approval letter)，确定自己能够贷到的金额之后，再去挑选房子。因为从申请到拿到预批信需要一两个月的时间，卖家可能没有耐心等你。目前，大多数在美国买房的中国客户都是选择现金全款支付房款，这也是他们在当地购房的优势，因为卖家会比较青睐将房子卖给可以一次性付清全款的客户。　　Step 5 签署购房合同　　　　经过一段时间的选房、看房之后，当你遇到心仪的房子，经纪人会根据房产状况和市场表现给出一个参考价。买家根据参考价和卖方报价确定一个初步的购买价。随后，经纪人会向卖方经纪人发出购房意向书(offer)。如果价格达成一致，则可以签署正式的购房合同。此时，买家需要支付房款的20% 作为首付款，这笔资金会存入第三方监管账户中。　　Step 6 房屋检查　　　　房屋的维修成本是持有美国房产的重要开支之一。如果购买二手房，在签订购房合同之后，一定要请专业的房屋检查机构进行全面检查，并且出具房屋检测报告。如果发现问题可以与卖家协商解决，要求卖家负责维修，或者降低房款等。如果发现特别严重的房屋问题，买家也可以选择取消房屋交易。　　Step 7 产权过户调查　　　　在签署购房合同大约两周后，美国专业的产权过户机构会进行过户调查，主要调查卖方的产权是否清晰，确认没有问题之后会出具产权过户文件。因为有专业机构把关，在美国一般不会出现一房两卖、产权不清晰等情况。　　Step 8 申请贷款　　　　买方向贷款机构提出贷款申请后，第三方评估机构会对房屋进行估价，如果估价低于房屋成交价格，买家可以与卖家协商降低房价或者直接取消合同。如果买家临时申请不到贷款，也可以要求取消合同。取消合同是否需要支付违约金，主要看买卖双方签订购房合同时的具体规定。　　Step 9 购买房屋保险　　　　在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。如果是贷款买房，贷款机构会要求买方在过户之前购买房屋保险。除了基本的保险项目，在自然灾害频发的地区，还需要投保一份自然灾害险，例如美国南部地区要加保飓风险，加州要加保地震险等。　　Step 10 产权过户　　　　在拿到产权过户文件后，买方会将尾款打到第三方监管账户中，之后进行产权过户。大概两周左右的时间，买方就可以拿到地契。地方政府的网站半年左右会更新一次，购房者登录当地购房网站输入姓名就可查询到自己名下的房产。

一、 买房子时注意的事项： 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的； 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》； 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。 4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)，该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。 5、如果你买的是住宅，在交房搜索时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 办房地产权证时应该注意： 产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人. 二、购房流程 购买商品房流程第一步：签订认购书 商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。 签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括： (1)开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；指定律师所名称、地址、电话。 (2)认购物业的楼层；户型；房号；面积。 (3)房价。包括单价；总价。 (4)付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。 (5)认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。 当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括： (1)项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。 (2)购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。 (3)房款支付方式。 (4)购房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。 购买商品房流程第二步：签订买卖契约 购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。 签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。契约的主要条款包括： (1)土地使用证号及使用年限 (2)商品房销售许可证号 (3)房产名称及购房人购买房产的类型 (4)所购物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期 (5)房价款。包括单价和总价 (6)付款方式 (7)双方违约条款 (8)保修条款 (9)买方接受物业管理公司管理条款 (10)预售登记 (11)房屋转让 (12)房屋过户 (13)纠纷、争议的解决方式 (14)附件一：房屋户型图 (15)附件二：装修设备标准 (16)附件三：共有共用部位 同时购房人与开发商还可就其它内容签订补充条款。 购买商品房流程第三步：预售登记 买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。 购买商品房流程第四步：签订管理公约，办理入住手续 当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。 购买商品房流程第五步：办理产权过户，领房产证

南京现在首付最低是20%哦，年轻人最多可以贷款30年。中年人最多就只能贷款20年的。市区的话肯定很贵啊，都是一万大几的，将近2万；河西的房价现在涨的惊人，价格实在是太高了；江宁区的房子就是1万左右了，8、9千的样子；浦口区现在均价是5000元了，如果真要买的话，实际价格是5400元左右才是正确的价格；看你的经济能力了，家庭条件比较宽裕的话，当然会选择好点的房子，如果经济负荷不了的话，就根据自己的实际情况看着办。价格来源于网络，仅供参考

重庆万科城均价： 8820 元/平方米地址： 重庆金山大道28号概况： 2014,塔楼,万科(重庆)蓝山置业有限公司 万科城交通状况：万科城北侧规划了一个公交站，现在826已经开通，从红星美凯龙到园博园。在万科城开盘前，还引进一路公交车延伸至此(预计为426路)。以上价格来源于网络，仅供参考

你好，1,龙光海云天 均价:8700元/平米2,东汇西海岸 均价:7400元/平米3,后海温泉小镇 均价:6300元/平米4,恒大海口湾 均价:12000元/平米。价格来源网络仅供参考

给您推荐一个合适的，可供参考辉煌时代价格： 5999 元/平方米地址： 经济开发区珠山湖大道与车城路交汇处(巧多超市附近)主力户型： 二居(建面53㎡) 一居(建面55㎡) 一居(建面30㎡) 价格来源网络，仅供参考希望我的回答能够对你有所帮助

住宅的话，选择二环到三环之间。有钱可考虑桐梓林，没钱可考虑五大花园我个人认为在一环二环买房太过拥挤，您可以考虑在靠近三环的位置上买房，可以选择在名校旁。清水房房价大概就是在7200左右。希望我的帮助能够解决你的问题。报价为元，价格来源网络，仅供参考。

温哥华的这边的房价是比较贵的,这边的房子一般价格会上万元了,不过这边的房子设计的还是比较不错的,户型好看,周围的环境还是比较漂亮的,而且交通方便,(价格来自网络，仅供参考)

这个还是要数居外网吧，是我所知道的最靠谱的一个呢

你好，目前现在天津的新房房价： 14547 元/平米， 二手房房价： 18925 元/平米。而且买房子还要看您的需求的面积的大小和房子的位置楼层，以上仅是平均的房价。希望能对您有所帮助。

西安买房子平均价格为23240元/平米，在实际选房过程中，你还有必要知道具体到各个房间的大小。如果户型选得不合适，未来入住后的舒适度也会大打折扣。当然，房子好不好，只有住的人自己知道，面积大和好住也不是同一个概念。房屋的使用合理，动静分区、干湿分区是否明晰，还有各个功能区间的面积分配是否合理，都会影响居住后的感受，需要根据具体需求而定。价格来源于网络，仅供参考，实际以购买为准。价格来源网络，仅供参考！

加拿大房子的价格主要取决于房子的地段，如果是地段好一些的房子，价格还是比较高的，房子的总价基本上能够达到1000万元以上，如果是地段稍微偏僻一些的房子的价格会稍微便宜一点。我们可以根据个人的资金预算来选择房源，这样才不会对个人的资金造成影响。但是除了要注重房子的价格以外，我们还要查看一下房子周围的发展以及周围的基础设施，每个人都希望自己买到的房子能够升值，那么挑选房源的时候就要慎重一些了。

加拿大这边的房价差别还是比较大的，不同的区域房子价格肯定会出现偏差，所以我们想要在这边购买房子，一定要提前做好资金预算，这样就可以根据个人的预算来选择房源了。加拿大的房子均价还是比较高的，折合成人民币每平米的价格基本上也能够达到6万元以上，对于大部分人来讲，这笔费用还是比较高的，超过了承受范围。如果资金预算比较多的，我们就可以选择地段好的，这样房子的升值空间也会更大。

我可以明确的告诉你在澳大利亚买房没有200万元人民币的资金肯定是买不了房子的，本身澳大利亚当地的房价就是比较高的，并且据了解，在澳大利亚买房需要符合的条件也是相当的多，我相信这么一大笔资金在国内也已经可以买到一个很不错的房子。个人认为现在国内也有很多城市的发展速度是比较快的，房子也存在一定的升值潜力，经济条件允许的情况下，在国内买一套房子也是非常不错的。