长春买房子

现在可以两成

每个城市房价不一样位置地段也影响房子的价格要看你想买多大的预算花多少钱来买房子买房不要急自己要多去看多去考察要不买到问题房住得也不舒心

现在可以两成

买房子流程先选盘---与开发商签定商品房买卖商品房买卖合同（交认购金）----进行贷款流程----缴首付款-----验房、办理入住贷款流程准备贷款资料-----银行面签-----银行审批、批贷----办理房本----做房产抵押登记-----领房本、还月供

你可以直接找房产中介咨询一下，不放心的话可以多找几家

购房款：与开发商签订的购房合同里面所约定的房屋成交价，包括支付给开发商的购房定金。（就拿三四线城市来说，一套100平米的房子，单价6000元、平米来计算需要60万。）　　税费：契税90（含）平方以下1%，90平方-144（含）平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。具体税费所购买房屋所在地税局规定为准。（大家可以通过银率网房屋*税费计算器来计算）　　公共维修基金：购房合同总价的2%-3%，以所购买房屋所在地规定为准。　　物业费：与所购买房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳1年以上的物业费。　　取暖费：与所购买房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳1年以上的取暖费。以上价格来源于网络，仅供参考

对于购房合同能否更名分为两种情况：　　（一）、如果合同已备案，则无法更名。   根据*七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”   因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。　　（二）、如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。   这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。   合同备案后不能通过更名来进行交易。   二、购房合同更名费用是多少   目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际*作过程中再收取相关的*费用等，如果购房者认为有不合理之处，可以详细咨询开发商并就此协商。   现今房地产市场上开发商通常的做法是：购房者需要进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。　　对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用：　　一是只交了定金；　　二是签了正式合同并付了首付款的；　　三是签了合同并已办完按揭手续希望我的回答对你有所帮助！

要看你在哪个地段买了。。。贵的有十几万一个平方。。正常的地方6.7万一个平方。便宜点的3.4万一个平方。。

房产交易费         3元/㎡，6元/㎡，10元/㎡         房产测绘费         1.36元/㎡，2.04元/㎡        印花税         0.5‰        房产评估费         5‰         权属登记费         80元/套，非住宅按面积收取         维修基金         多层3%，小高层、高层5%         契税         90㎡及以下1%，         90-144㎡（含）1.5%，         144㎡以上3%      。希望我的回答可以帮助到你。以上价格均来自网络报价，实际价格以实际购买为准。

买房子首付：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%.综上所述，每个地方的首付大同小异，建议当地的售楼部咨询一下。望采纳。

在*，买房大致分为3种方式：一种是买公寓，这个在大城市，特别是*比较常见。大概就是类似国内买的商品房的性质。一种是买在*，叫做一戸建，这种除了在乡下和市郊之外，在一些城市的市中心也会有。但就是院子车库什么的比较窄，有的车库车*股还有一截露在外面。可以直接买现成的，叫新築分就是建筑公司建好了一批，买其中的一栋。最后一种是买地，买地之后，自己盖房子，一般是2层。（因为*考虑到防震等因素，不会盖太高）而一般的*老百姓，一般自己都有地，所以老房子拆了新盖是常有的。*目前集中在市郊，价格也是最贵的。*的现房在6000万-7000万日元左右。单层面积在120平米左右。相当于将近500万*币。以一套位于大阪市淀川区的的新楼为例，该楼在今年4月建成。这套位于大阪市淀川区的新房子，面积96.87平方米，售价3400万，折合*币约269万，每平方米价格约28000元

在*买房子要多少钱:主要看你在哪买，买什么类型的房子,。但是不管怎么买，什么房型。在伦敦贵一点，售价都是200万*币起，其他城市就好一点，像曼城、利物浦一两百万就能买了。其他小众城市五六十万差不多。以上价格均来自网络，仅供参考。

这要看是什么地方的房价，像墨尔本这样的大城市和周边的一些偏远城市价钱会差很多，小城市的话可能2到3万每平，大城市的话看你是在哪个区，一般市中心的房子会更贵，但是就算是周边地区可能也要6,70w，如果是公寓的话价钱又不一样，而且就我所知的很多人都是租房的，因为租房比买房要划得来一些，您可以等你熟悉你的生活环境工作环境再考虑买房的事，因为毕竟不同城市是有差距。   (以上*均来源于网络，仅供参考)希望我的回答能够帮助到你

您好，给您以下几个*作为参考：1、旧金山湾区核心CBD海景公寓，448万元。2、旧金山湾区知名教育区别墅（朗诗凯撒庄园），428万元。3、旧金山硅谷名城满分学区豪华山景别墅（西缇湾），831万元。4、旧金山岭御半岛CBD优质学区豪宅，758万元。5、旧金山盖尔牧场别墅Fiorella，448万元。以上价格均来源于网络，仅供参考，具体价格以实物为准。

两层的“*屋”一手，要30万左右，也像国内，看地理位置的好坏，但不会低于27万。二手，看地理位置及新旧程度，一般在17万～～22万之间。市区的公寓楼便宜些，一层，或者跃式单位价格差不了多少，以上价格来源于网络，具体以购买时为主

买房子过户要多少钱：*二手房，根据2020年3月30日财政部最新规定，自2020年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上   ；（2）买方不是首次购房   ；（3）车库   ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数   工本费：   一个*80元；二个*90   评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份   一般需开3份公证收费标准:   300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的*:1、申请人和配偶的*、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的*申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行*保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

办理住房公积金贷款应按下列程序：(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关*。(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国*银行规定办理保险。(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元)，余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的*中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。申请银行个人住房贷款工作流程：(一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。(二)支付30%以上的房款。(三)去房管部门办理预售登记。(四)办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。

买房要交的费用：买一手房交：契税 公共维修基金 印花税 房本工本费等等；买二手房交：契税 房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税 ；买二手房不用交印花税及公共维修基

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