个人房产质押贷款

借款人向银行提出贷款申请，提交身份证、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明、收入证明或财产证明、要抵押的房屋的房产证，银行要对抵押房屋进行评估，贷款前调查、审批，获批后，双方去房管局办理抵押登记手续，银行发放贷款，借款人按合同归还贷款本息，结清后办理解除抵押手续。

具体流程：配对-初步达成、审核相关资料，促成相关合同及所需合同，并负责办理抵押等需要准备的资料：借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证、房本原件；离婚者请出具离婚证、离婚协议书、未再婚证明；单身应出具单身证明。

北京个人房产抵押贷款。年龄满足要求、信誉良好、有还款能力、房产空间足够就可以办理了，流程就是准备资料、如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。提交申请、银行审批、银行放款。只要符合条件银行都是可以贷的，只是每家银行的政策不一样、利息也不一样，我对这块很熟，有什么问题可以打给我，希望可以帮到你！

你好，房产质押借款流程如下：1、推出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的*。2、准备贷款*如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶*、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。3、看房评估提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款将所有审贷*还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的*准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。5、借款合同公证借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公*到查拳出办理抵押登记手续。

没有什么影响

二手房房产抵押贷款流程：1到贷款银行提出借款申请。借款人及配偶持身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、近半年银行流水等资料到贷款银行填写“贷款申请书”。2银行审核。贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算无抵押贷款额度，确定贷款期限。3到贷款银行签订借款合同。贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。4到产权部门办理贷款担保手续。5办理住房抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。6签订还款协议银行划款。

住房抵押贷款申请流程:   房屋抵押银行贷款要提供的*:  ◆   个人身份*、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明◆   个人收入证明或资产状况证明。◆抵押房屋的产权证明（房本）。房屋抵押银行贷款流程◆借款人提出申请,递交相关*◆   进*产评估、贷前调查、审批。◆   审批通过,办理抵押登记手续。◆   发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。◆贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续！

住房抵押贷款申请流程:   房屋抵押银行贷款要提供的*:  ◆   个人身份*、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明◆   个人收入证明或资产状况证明。◆抵押房屋的产权证明（房本）。房屋抵押银行贷款流程◆借款人提出申请,递交相关*◆   进*产评估、贷前调查、审批。◆   审批通过,办理抵押登记手续。◆   发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。◆贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续！

住房抵押贷款申请流程:   房屋抵押银行贷款要提供的*:  ◆   个人身份*、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明◆   个人收入证明或资产状况证明。◆抵押房屋的产权证明（房本）。房屋抵押银行贷款流程◆借款人提出申请,递交相关*◆   进*产评估、贷前调查、审批。◆   审批通过,办理抵押登记手续。◆   发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。◆贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续！

首先明确贷款人名下的房屋是否可操作抵押贷款，贷款人具有房屋的完整产权证才可操作抵押贷款。　　房屋抵押贷款要求如下：　　房屋要求：　　(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；　　(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过30年；　　(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。　　贷款人要求：　　1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能周岁的中国公民；　　2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；　　3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；　　4、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；　　5、银行规定的其他条件。　　房屋抵押贷款准备资料如下：　　1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；　　2、权利人及配偶的身份证；　　3、权利人及配偶的户口本；　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；　　5、工作证明、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及最高的额度有比较大的影响)；　　6、银行规定的其他资料。　　房屋抵押贷款流程如下：　　1．借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交证明材料。　　2．根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　3．借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　5．银行发放贷款。

二手房房产抵押贷款流程:1到贷款银行提出借款申请。借款人及配偶持身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、近半年银行流水等资料到贷款银行填写“贷款申请书”。2银行审核。贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算无抵押贷款额度,确定贷款期限。3到贷款银行签订借款合同。贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。4到产权部门办理贷款

房产抵押贷款流程：(1)借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位

融百事通业务介绍:红本抵押贷款，为客户提供抵押贷款产品及产品数据供其选择，帮助客户联系银行经理，协助客户准备申请资料，争取最大额度放款!红本抵押贷款是借款人将现有产权并且已经拿到红本的房产抵押的一种贷款方式，其所贷款项用于公司的流动资金、自已做生意、购房、购车、住房装修、个体工商户进货等用途，一般称为抵押贷款，只要您有房屋，个人信用记录良好，即可通融百事通申请薪

大体流程如下：　　1、借款人向银行提出贷款申请，提交相关材料;　　2、经银行审批同意的，借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同;　　3、银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人账户;　　4、借款人按期归还贷款本息;　　5、贷款结清，到银行办理撤押手续。

房产抵押贷款流程:(1)借款人贷前咨询:填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。(2)银行对借款人的贷款

银行房产抵押贷款：审批时间大约10个工作日左右.房产抵押贷款的利率各大银行基本相同，抵押贷款的利率年利在6.9-7.9间。农商行和光大的利率比较低，但手续比较繁琐，而且对贷款人的资质要求比较严格，您还是根据您本人的具体情况再决定在哪个银行办理吧。其实银行的审批标准，贷款额度的大小和贷款人本人的具体情况有很大关系，和本人的资产负债和流水都有关系，近期查询征信的次数，近期的信用负债率和贷款用途都有很大

个人房产抵押贷款流程主要有：签订购房合同、提出申请、银行调查、签订担保合同、抵押登记、发放贷款等。1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3.银行对贷款申请进行调查、审批;4.购房人与银行签订借款及担保合同;5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6.购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7.银行向售房人账户发放贷款;8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;9.购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。个人房产抵押贷款流程简单来说，就是购房者可以分期向银行还款，没还完之前，就用房子作为抵押，一旦不能按期还钱，银行可以出售抵押的房产来抵消欠款的一种贷款方式。

可以你可以带上身份证、房产证、户口本、婚姻证明、收入证明、近半年的银行流水账、、等到到任何一间银行办理个人纯抵押贷款业务。流程:签纯抵押贷款合同-评估-出同意贷款书-入押-归档-出押-放款,大概流程一个月左右注:只能贷评估价的5成

第一步:夫妻双方提供结婚证、身份证、主贷人提供收入证明、银行流水。第二步:到银行做申请,评估和审核。第三步:确定没有问题,做手续。包括借款合同和抵押合同公证。第四步:当地建委做抵押登记,放款。

1.对于房产证抵押贷款款项的用途有是有明确规定的，不是自己想用来干嘛都可以。不能用于法律法规明令禁止的用途，例如炒股，炒房等，原则上要求专款专用，并要接受贷款发放方及监管机构的监督，如果发现有违规使用，银行是有理由无条件追回贷款的。所以大家还是不要去触碰这些红线。2.   接下来我们介绍房产证抵押贷款的手续及流程。首先，对于贷款人的要求：贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并   愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元，而最高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年，最长可达10年。