贷款买房后房产证

１、婚后房产证上加名字——有房无贷1、带上结婚证、房产证、*（俗称的三证）。原件及复印件。　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到窗口告知工作人员你的目的，然后工作人员会审核提交的材料，材料齐全的话工作人员就会给你们一个号码，然后凭这个号码到相关窗口办理相关手续。　　3、婚后房产证上加名字费用差不多一百多来块，具体的有   80   元工本费、25   元地籍图费、5   元贴花费。一般   20   天就能拿到新的房产证。　　4、在一些个别城市新房产证可以设置密码，交易的时候也需要密码。就像*一样十分的保险。婚后房产证上加名字——有房有贷对于这种痣情况的房产在婚后加名字的话岂流程如下：　　1、先去银行办理抵押变更手续，具体可以咨询相关银行。　　2、办理房产证加名字的费用出了要支付刚才我们说有房无贷的情况的一百多还需要另外支付一百左右，如果贷款是组合形式的则还需要支付   200   多。　　3、至于其余步骤和有房无贷是一样的。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

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房子有抵押的话,必须取得抵押权人,也就是银行同意。公证效果有限,不过能做就做一个吧,另外还可以做一个赠与协议,同时公证,这样即使将来有问题,你也可以凭借赠与协议直接去要求强制执行。担保公司一般是收贷款金额的2-3%,公证费用各地不一样,从每件收600到按照评估价格收2%的都有。   婚前变婚后,目前*没有统一政策,各地不一样。有一种理解是参照婚姻法,认为是确权;有一种观点依据物权法,认为是赠与本来就是夫*共有财产；300-400左右的费用以上价格来源于网络，仅供参考。希望我的回答能够帮到您。

您好,在去加名字前,要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。接下来就是在房管局大厅等待叫号,证件上交齐全,费用缴纳完毕后就基本完成了,记住,还有一点要注意,如果你们的房子买时候交的不是全款,而是贷款的话,那还要去银行办理一下抵押变更手续,这样以后就不会出现还贷的问题。

您好,在去加名字前,要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。接下来就是在房管局大厅等待叫号,证件上交齐全,费用缴纳完毕后就基本完成了,记住,还有一点要注意,如果你们的房子买时候交的不是全款,而是贷款的话,那还要去银行办理一下抵押变更手续,这样以后就不会出现还贷的问题。

需要的手续有以下几步:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。

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离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);(2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);(5)、离婚证及复印件;(6)、房产证;(7)、身份证明及复印件。离婚后房产证更名需要的手续有以

贷款房产证办理流程的七步曲:1.首先要确定开发商是否已经进行初始登记,开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。依照《商品房销售管理办法》第34条的相关规定,房地产开发商应当在商品房交付使用之日起60日之内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送给房屋所在地的房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记时所需要的时间大约为20～60日之间不等,因此需要在收房入住后的两到三个月以后,可以向开发商询问办理初始登记的相关情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,特别是开发商办理初始登记的后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2.到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。3.拿测绘图(表),由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4.领取相关文件,在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5.缴纳公共维修基金、契税,公共维修基金通常由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要关注的是,无论是小区办收取还是银行代收,都应该保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。6.提交申请材料,材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。7.按照规定时间领取房产证,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,特别是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

是的。。。

具体如下:首次，电梯，契税：房价的1%，物业维修金：55元/平方*建筑面积，印花税：15元，保险及评估费约0.6%，登记费及工本费，80元+3元/平方*建筑面积+18元。希望能够帮助到您。

离婚后房产按揭过户方法未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。

及时挂失补办

加的是夫妻的名字很方便的。直接去交易中心就可以了,费用也很低!

离婚后房产按揭过户方法未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心

去把房产证拿回来，税是按照房款收的

您好!这种情况您可以加名字,夫妻之间是不收取任何费用的,只需要工本费

看您在哪里贷款了，如果是银行，没有房产证等式无法抵押贷款的，估计您是没有。但去农村合作信用社办贷款如果有土地使用证是可以的。

一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。不过,既然房子是按揭房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款,要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理。