购二手房过户税费

如果房子没有满五年那就赠予收取百分之三的费用，过户收取营业税5.5%、个税1%，契税1.5%、再加上印花税满五年还是直接过户比较好只收契税1.5%和印花税

很高兴为您解决问题。1、营业税按营业额的5%;营业额*税率

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公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做*形式是交税最少的交易方式。一、税费征收标准   1、买方契税普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2020年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、卖方企业所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%3、卖方营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加4、印花税：总价*0.05%5、土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。二、交易费征收标准1、交易手续费：*双方各3元*建面2、交易登记费：80元3、权证印花：5元4、国土工本及制图：90.8元三、其它如土地性质为“划拨”，则需要交纳土地收益金：土地级别系数*建面，土地级别系数在国土局查询。

二手房过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话

等二老过世之后,办理继承,我不知道你的那个房子在什么地方,如果是在南京,那么,只需要办一个继承权公证,确定继承人之后,拿着公证书上房产局直接过户就可以了,过户的时候再交个80块钱的换证工本费。继承权公证的费用是按照房价的2%来收取,但公证处估的房价要比市场价格低很多,几乎是1/3至1/2的比率。如果不在南京,可能连公证费都省了,但也可能要比南京贵得多,这要看具体的房产局的规定。目前办理继承只需要上

只要变更了名字，都是需要缴税的

二手房过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话

赠与的费用低,但是后边再次出售有20%的个税比较高。

这是不合理不合法的，但没有办法禁止。这种做法，不仅是装修行业，其他很多行业，如餐饮、租赁等行业均是如此。

建议咨询税务局。。。。

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你好,如果要办理房屋过户手续,如果你的房子房龄未满五年就要缴纳营业税,营业税是房子价值的5.5%,然后还要征收契税。契税根据房子面积大小以及房子的用途的不同而有不同的征收标准,契税的征收标准是1%到3%不等,还有你还要缴纳房屋的评估费以及合同印花税等税种。