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购房贷款银行选择

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购房贷款银行选择

  • 做阁楼选择浇筑还是钢结构
    一、搭建阁楼的前提: 1、必须有足够的层高。单层的阁楼楼板的下缘不低于2.6米。阁楼楼板与屋顶的内净高不低于2.4米,不低于2.2米。这是以有人员居住为前提的,如果你的阁楼是不住人的,那么你自己可以随意定夺高度。 2、 阁楼的*短的两边的跨度不得太大。在使用槽钢搭建的情况下,一般不宜超过4米,不得超过6米。 二、阁楼的搭建类型搭建阁楼常见办法: 1、钢结构阁楼。钢结构阁楼因其自重较轻,不会对*梁产生过载负荷,且能与*梁较好的锚固在一起,稳定性和安全性是混凝土现浇所无法比拟的。提醒业主:用做阁楼的钢材必须是国标的,包括膨胀螺栓和焊条。(用*剂膨胀栓)。 2、 钢筋水泥现浇。钢筋水泥的做法属于土建做法。混凝土阁楼存在一定的隐患: (1)荷载增加较多。混凝土自重大,对整个楼的荷载增加较多。 (2)在房间中部看到的梁,不是一般的框架梁,而是构造的*梁,一般*梁的配筋很少,只起到拉结的作用,不能负担整个楼板的荷载,实际上*梁在新增混凝土楼板的作用下,要发生形变,因此梁下的墙体要承受荷载,一般框架结构中的填充墙是不考虑荷载作用的,荷载过大,可能会造成填充墙开裂,甚至*梁开裂。 (3)混凝土楼板的施工不是一般装修队能完成的,现在要求商品混凝土,不知道混凝土阁楼是商品的混凝土还是现场搅拌的,如果是商品混凝土能好点。另外配筋需要计算,保护层厚度要满足要求,尤其端部锚固更是关键环节,很多地方要植筋。不知道一般的装修队能不能做到。 (4)施工方说做了多少没事,并不代表真的没有事,我们的房子都有一定的安全系数,至少安全系数降低了,如果计算的话,混凝土阁楼肯定不能放在那个*梁上,但是你就放上去了,它也没掉下来,只能说存在一定的隐患。 所以首先要看你的基础当时是按几层设计的,如果承载力不够会有危险的。如果承载力不够还是用钢结构的,非承重墙用空心砖,不过价格贵。
    已有 2 个回答 01-03 07:24
  • 现代装修风格的家具怎么选择?
    您好,义乌唐正装饰很高兴为您解答。 现代简约风格家具是一种追求时尚与潮流的家具,采用的材料主要有板材、金属、玻璃、塑料等,特点是简洁明快、新潮,价格容易 选择,特别适合年轻人,另外现代简约风格家具非常注重居室空间的布局与使用功能。 现代简约风格家具选择技巧1 板式家具因为都是采用人造板制作,因此无论怎么样,都免不了有甲醛或者油漆味,因此通过鼻子就能初步判断家具是否值得购买。 现代简约风格家具选择技巧2 木皮贴面的家具主要看木皮的纹路、色泽和边角处。纹路如果不够深和细腻,说明所用木皮厚度不够。色泽如果不自然,有深有浅, 说明油漆工艺不过关。边角处如果有起皮、翘角的,说明加工工艺不过关,这些家具都是不能购买的。 现代简约风格家具选择技巧3 看抽屉和五金件连接,也是能看处家具质量的。板式家具都是采用五金件连接,如果一个家具里面的五金件档次不够,或者只是简单的用钉子之类的固定,说明家具厂家实力不够,对细节的把握能力比较差。 现代简约风格家具选择技巧4 选择现代简约风格家具时注意家具表面是否光滑无毛刺,手感是否良好,打开柜门,检查手感是否流畅。 现代简约风格家具选择技巧5 现代简约风格中的室内家具、灯具和摆件的选型要服从整体空间的设计主题。家具应该结合人体姿态和骨骼结构来选择。灯光则分为 照明灯光、背景灯光和艺术灯光,不同居室灯光效果应为这三种类型的有机组合;对于摆件的选择和在位置设置上,应尽量突出个性和美感。
    已有 3 个回答 12-26 06:22
  • 儿童房的窗帘该怎么选择呢?
    颜色尽量根据宝宝的喜好选择,一般要颜色鲜艳一些,比较亮丽的.还应该根据季节的变化选择窗帘,一般夏季选择颜色浅一些的,比如浅粉色;冬天选择颜色深一些的,比如深蓝色.一个屋内的窗帘颜色尽量统一些,否则显得很杂乱无章. 窗帘一般有棉质,麻质,纱质,绸缎等的,儿童房间的窗帘要经常清洗,更换,因此使用棉质或麻质的比较好.
    已有 4 个回答 12-25 05:33
  • 儿童房的安全建材要怎么选择?
    儿童房建材选择,建议围绕以下几个方面:一,首先少用或不用合成板材,因为人们常说的甲醛,笨,二甲苯.主要含在胶水和油漆,和相关的一些科技木作材料表面涂层里面.其中数胶水的有害物质*为挥发释放速度*慢.选木材因尽量选择胶水合成含量少或原木的材料.壁纸尽量的选无纺布,纯纸环保油墨印制的墙纸,(凯雅特墙纸厂家有除甲醛壁纸专利产品).至于品牌嘛不好说.家家都有合格证.一般地区机构也无法鉴定.即使有鉴定费也高.建议尽可能买知名品牌.包装有正规环保执行标志的产品.
    已有 5 个回答 12-24 15:09
  • 简约风格壁灯该如何选择?
    你好,简约风格壁灯选择: 1.注重灯罩质量 在购买壁灯的时候,首先要看一下灯具本身的质量。灯罩通常由玻璃制成,而支架一般是金属制成的。灯罩主要看其透光性是否合适,并且表面的图案与色彩应该与居室的整体风格相呼应。金属的抗腐蚀性是否良好,颜色和光泽是否亮丽饱满都是检查质量的重要指标。 2.壁灯的灯光亮度 一般来说光线柔和为好,度数要小于60瓦。另外要根据安装的需要选择不同类型的壁灯,比如:房间小的话就用单头壁灯,房间大的话就用双头壁灯,空间大的话就可以选厚一些的壁灯;反之,就选薄一些的。要注意的是选择灯泡有保护罩的壁灯,这样可以防止引燃墙纸,引发危险。 3. 壁灯的款式规格要与安装场所协调,如大房间可以安双火壁灯,小房间可安单火壁灯。 4.壁灯的色泽要与安装墙壁的颜色协调。 5.壁灯的薄厚要与安装地点环境协调 若四周空大可选厚型壁灯;若四周窄小可选薄型壁灯。
    已有 2 个回答 12-22 07:30
  • 卫生间地漏如何选择及安装?
    【七星大宅装饰】1、地漏安装后,就长期使用,而且更好麻烦,所以建议选择,市面是合金材质的较多,选择铜质的,更耐用。2、地漏选择活动盖子且带滤网的,这样可以了随时清理杂物,特别是头发,有效防止堵塞。3、地漏安装时,地面一定要有3-5度的斜度,地漏位置要,保障水能顺利流向地漏。4、地漏位置的瓷砖按方形将四个角向中心切割后再铺垫,地漏处于中心位置,这样地漏就会明显低于地面,更能确保流动畅通。
    已有 3 个回答 01-02 08:24
  • 谁*靠窗书房装修选择什么风格?
    可以根据您家的风格,家具呢
    已有 4 个回答 11-24 09:45
  • 厕所门的材料选择什么比较好?
    你好,我建议你啊是用能够防水的塑钢门,塑钢门的密封性好,防水,隔热,不变形,不变色,不脆化,使用寿命长的。像木门就没有什么必要的了,不防潮。 希望对你有帮助哟。
    已有 5 个回答 12-15 12:12
  • 儿童房家具选择时要注意什么?
    为孩子选购家具时,一定要注意棱角之处要处理得圆滑。固定家具用的铆钉等不要外露,或镶以橡胶条等柔软之物,以防孩子在奔跑中碰伤。床要有护栏,结实而且还要有一定的高度,以防孩子在睡眠中从床上坠下来跌伤。橱柜门的把手要方便儿童握取,但不宜做得过于细小,以防儿童在奔跑中被剐伤。儿童家具还应重心稳固,并有一定的重量,使孩子不能够轻易地举起和扳倒。儿童家具的尺寸要与人体的高度互相配合。此外,还要与儿童的年龄与体型相结合,这样才会令儿童感觉舒服,有益于他们的健康成长。另外还应注意家具的尺寸高矮是否符合小孩的坐姿、睡姿,因此,为孩子选择睡床不能太软,由于孩子处在成长发育期,骨骼、脊柱没有完全发育到位,睡床过软容易造成儿童骨骼发育变形。购买的儿童桌椅,最好具有能够按照身高的变化进行调整的功能。如果是面积较小的儿童房,可以选择一些多功能的家具,例如睡床、写字台和衣柜三者结合的家具,这样可以节省不少空间。家具作为日用消费品,首要要求是无毒,挑选儿童家具要注意它的用料是否环保,因此在为孩子购买家具时,最好到资质齐全的厂家购买。 目前,用做儿童家具的材料比较丰富,有木材、人造板、塑料等,这些材料各有特点,应该说,木质是制造儿童家具的最佳材料。总之,在购买儿童家具时,安全性应为首先需要考虑的关键,其次才是色彩、款式、功能等方面。儿童家具的实用还应包括易于清洁,幼童会把家里所有的东西当作画布,表面易于清洁的家具当然会省掉大人的不少事,家具是孩子接触非常多的物件,孩子是父母的宝贝,当父母的都希望能给孩子一个安全的环境成长,所以和很注重儿童家具的选购,我们应该仔细考量,以上文章内容就是对儿童房家具的选购,希望对你们有所帮助。
    已有 2 个回答 10-26 09:12
  • 房子楼层选择多少层好?
    30层住宅之买房几层最好:6-7层、15-24层。
    已有 3 个回答 10-14 05:24
  • 选择哪种门窗比较适合家里使用?
    断桥铝门窗或者是铝合金门窗都是特别适合家里使用的,像这两个门窗的系列的款式样式都是比较百搭家具的,而且整个外表都是特别的高端大气。铝合金门窗跟断桥铝门窗性价比都是超级的高,而且使用的寿命也是特别的长。
    已有 1 个回答 10-17 11:27
  • 房贷提前流程哪位朋友熟悉?贷款银行的操作流程?
    提前还款流程办理具体如下:1、借款人查看贷款合同中的提前还款要求,注意相关事项;2、向工行电话咨询提前还款所需的资料,同时预约提前还款;3、借款人在预约的时间在预约的地点准备提前还款,直接到银行房贷部门办理,把提前还的本金存上折,到银行提交申请。
    已有 3 个回答 07-23 03:17
  • 郑州公积金贷款银行方面的流程,过程如何?
    调整主要集中在降低贷款门槛调整贷款执行利率和首付款比例提高个人住房公积金贷款额度三个方面办理厦门住房公积金贷款应按下列流程:(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续
    已有 2 个回答 07-22 11:33
  • 房贷提前流程哪位朋友熟悉?贷款银行的操作流程?
    提前还款流程办理具体如下:1、借款人查看贷款合同中的提前还款要求,注意相关事项;2、向工行电话咨询提前还款所需的资料,同时预约提前还款;3、借款人在预约的时间在预约的地点准备提前还款,直接到银行房贷部门办理,把提前还的本金存上折,到银行提交申请。
    已有 2 个回答 07-01 04:34
  • 郑州公积金贷款银行方面的流程,过程如何?
    公积金贷款买房流程公积金贷款买房流程:1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,经济适用房不需要评估。个人贷款买房流程一般来说,个人贷款买房流程如下:(1)你买的房子,要是“五证”齐全,即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售(预售)许可证,简称“五证”。一般情况下,如果《土地使用证》有了,合法了,其它证肯定是没有问题的;(2)选好房子了,提供你和你爱人的身份证、户口本、结婚证,双方收入证明等资料交由开发商先行审核,如果基本没有问题,就可以网签合同交房款的首付;按揭贷款买房流程按揭贷款买房流程:(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。(2)贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
    已有 3 个回答 07-01 04:34
  • 房贷提前流程哪位朋友熟悉?贷款银行的操作流程?
    房贷能提早还。但是提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
    已有 3 个回答 08-19 10:51
  • 房贷提前流程哪位朋友熟悉?贷款银行的操作流程?
    提前还款流程办理具体如下:1、借款人查看贷款合同中的提前还款要求,注意相关事项;2、向工行电话咨询提前还款所需的资料,同时预约提前还款;3、借款人在预约的时间在预约的地点准备提前还款,直接到银行房贷部门办理,把提前还的本金存上折,到银行提交申请。
    已有 1 个回答 09-18 03:12
  • 深圳房产抵押贷款银行最多能贷多少钱
    最多能贷7成。准备相关的资料就可以向银行申请了,比如身份证、结婚证、户口本、收入证明、房产证等,每家银行的利息政策不一样,也根据你的还款年限不同而不同,一般情况下,综合年化在5-6%左右,有什么问题可以打给我,我对这块很熟,希望可以帮到你!
    已有 5 个回答 09-18 04:12
  • 郑州公积金贷款银行方面的流程,过程如何?
    公积金贷款买房流程公积金贷款买房流程:1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,经济适用房不需要评估。个人贷款买房流程一般来说,个人贷款买房流程如下:(1)你买的房子,要是“五证”齐全,即建设用地规划许可...展开
    已有 4 个回答 08-12 08:36
  • 我现在装修需要选择一个衣柜,想知道选择定制衣柜要注意点什么。...
    1,选材是否环保关系到您和家人的健康,所以首先要看商家有没有国家权威检测部门的板材检测报告和相关检测证书,板材要符合国家强制性标准GB18584-2001标准,一般要达到E1或E0级.国外品牌看是否有定期的海关进货证件及检测报告,授权中国销售书等几大详细细节. 2,看板材的厚度,其厚度标准应该是18mm,密度标准为0.6-0.9g/cm3,板材是否结实决定着柜体的使用寿命. 3,看板面是否平整光滑,光泽均匀,纹理是否清晰逼真,木质自然. 4,看板材封边是否精细,无崩边,贴面牢固,接缝严密;看边角做工是否细腻.无封边或封边不严,柜体易吸收空气中的水份,引起板材膨胀,导致衣柜变形,影响使用寿命. 5,看背板厚度,背板与墙体直接接触,墙面上的水份湿气很容易被板材吸收而受潮,发霉,变形. 6,看五金,五金是确保衣柜使用舒适度,耐用度的重要指标,选购和验收时要仔细去推拉感觉.专业厂家采用名厂配件,有质量保证. 定制衣柜计价 问清厂家的计算方法和价格所包含的项目:衣柜是按照展开面积还是投影面积计算,报价是否含有抽屉和层板,五金,配件,安装人工费用的价格,如果不包含,收费金额分别是多少,包梁或柱的费用如何计算等等. 定制衣柜售后 衣柜与日常起居息息相关,厂商良好的信誉,优质的售后就显得非常重要.在订做时,必须确认其保修期限和售后范围,并且提供有效的纸质凭证,一般保修期为3-5年. 注意事项 验收衣柜时,打开包装就应该检查板材是否有刺激味道,检查所用板材与配件是否与约定一致,板材封边等加工质量是否合格,如果有问题,应该立即要求退换. 如果同时要同时安装衣柜移门,注意在安装移门以前就做好柜体和移门的保洁. 如果衣柜的移门由2片组成,应该把抽屉的位置设置在衣柜的两边而非中间,否侧移门挡住抽屉无法打开.
    已有 4 个回答 12-23 13:18