福建购房贷款计算器

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。签订购房合同，银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。签订楼宇按揭合同，购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、预期年化利率、还款方式及其他权利义务。5，办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。6，开立专门还款账户，购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

.先问开发商，虽说理论上跟哪家银行做商贷都可以，但实际操作里，很多开发商有指定合作的银行，你的商贷只能跟那家贷，不是你想向建行贷款就可以向建行贷款的。2.公积金贷款通常向四大行贷款都可以，所以你首先要看开发商那里是否可以把商贷做在建行，如果可以，你直接向当地建行咨询公积金+商业贷款的办理程序和需要资料(大体上是要拿购房合同、购房人身份证明和工作证明、收入证明，但不同地方可能有所差异，最好还是直接向银行咨询为准)

个人申请房屋贷款的流程有四个大的步骤，分别是：鉴定认购书、正式提出申请、贷款审查、贷款发放。在申请过程中，贷款人要先向开发商交齐首付，如果是抵押贷款，则贷款人还需缴纳评估费和抵押登记费。一、个人申请购房贷款需要走哪些流程？1.签定认购书，客户与房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首付。2.办理申请，客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续。3.货款审查，律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批。4.贷款发放，银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。二、个人申请购房贷款时要缴纳哪些费用？1.房款首付，正式申请之前先向房地产公司交纳首付。2.评估费，申请抵押贷款时，需要评估机构对房屋进行价值评估。3.房屋保险费，保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏，自愿缴纳。4.抵押登记费，贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时需要缴纳服务费一般来说，购房贷款，银行支出一部分钱，而大约相当于房屋总值的30%的首付需要贷款人自己付，除此之外若是抵押贷款，还需缴纳评估费和抵押登记费，房屋保险费是否要交全凭自愿。

1、多得最多的是利息,但如果你需要资金周转或无钱全款付,是值得的;2、多评估费;3、多抵押登记费;4、多他项权证费;5、有些地方还要收保险费;

1在网上查阅家装图片，掌握自己想要的装修风格2寻找合适的装饰公司，和设计师讨论装修方案，确定自己的装修预算，签订装修施工合同。3逛建材市场：主要是选定自己需要的建材，一些需要提前预定的建材，例如地砖，往往需要消费者交付商家一定的订金。瓷砖类在100左右。可以尝试和商家把这个价格尽量压低，或是商订订金可退，这样可以避免很多不必要的损失。二、物质准备：1、本和笔逛建材市场时候尤其重要，无论是记录装修知识，产品的价格或是厂商的联系方式，家里的设计，装修期间的花费等等，都可以认真记录下来用作参考。当然，最好的是能记录下自己每一天的装修进度，花费情况，这样可以控制预算的无上法宝。2、计算器手握计算器，就不怕奸商们在总价上面设置陷阱。提醒大家，在和商家谈好价格后，一定要用自己的计算器，把所有的总价再核实一下，如果总价被计算错的话，我们辛辛苦苦砍下的单价，也就没意义了。

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