福建购房贷款计算器

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很多人在装修前都会做个装修预算,看下装修总共需要花费多少!装修预算对于第一次装修的业主来说,是很费劲的,不知如何算起!现在好了,家装计算装修材料的时候,可以不用绞尽脑汁的考虑计算方法、步骤,只要我们使用装修预算神器——装修预算计算器就可以了,装修计算器是什么装修预算计算器能干什么下面我给您做个分享。第一、什么是装修预算计算器呢装修预算计算器就是用来计算家庭装修预算、家庭装修材料功能的一种小功能计算

到365上看看，上面有自动计算贷款的。

购房贷款放款时间1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。2、一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，3、如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。4、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。5、如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。

购房贷款放款时间1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。　　2、一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，3、如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。　　4、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。　　5、如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。

从银行接受你的个人资料开始到放款一般需要经过一个月的工作日,先是给你做按揭的分行初审,通过之后报总行终审,在这期间你的购房合同要到房产局备案,备案合同下来后得到房产局做预告登记,然后总行才批款,接着进抵押部,再过3-5天才能放款。

购房贷款放款时间1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后,银行都会放款。2、一般来说,个人申请房屋按揭贷款后,大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款,3、如果在银行银根紧的时候,如年底才申请的贷款,这种情况下放款的时间会慢一些,有可能需要等2-5个月左右的时间。4、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款,一般来说放款的时间较快一些,大多数1-2个月就可

请问购房贷款年龄限制有，如下1.有限制,借款人首先必须具备完全民事行为能力,年龄下限应该至少18岁;2.上限一般要在55周岁以下，在二手贷款中，银行一般会要求二手房的房龄+借款人的年龄，不得超过65;3.银行对借款人年龄的要求都各不相同;4.银行要求男性借款人小于65岁;6.有些银行要求借款人年龄小于70岁;7.结合贷款人年龄+贷款年限不超过65,就是53岁只能申请12年还清0

请问购房贷款年龄限制有，如下1.有限制,借款人首先必须具备完全民事行为能力,年龄下限应该至少18岁;2.上限一般要在55周岁以下，在二手贷款中，银行一般会要求二手房的房龄+借款人的年龄，不得超过65;3.银行对借款人年龄的要求都各不相同;4.银行要求男性借款人小于65岁;6.有些银行要求借款人年龄小于70岁;7.结合贷款人年龄+贷款年限不超过65,就是53岁只能申请12年还清0

房贷一次性还清后还可以申请贷款。一般审批的时间会比第一次久一点。二次房贷是指第二次贷款买房,二次房贷的利率根据各个二资房贷不同,大概上浮10%—20%。对于已结清银行贷款的购房者,如再贷款仍可享首套自住房待遇,利率可酌情下浮。这就意味着如果购房者以前购买过房产,并已将贷款全部偿清,那么再次购房时仍可视作首套住房,首付比例和贷款利率可以获得一定的优惠。其次,公积金贷款不列入认定是否为“第二套房”的参

请问购房贷款年龄限制有,如下1.有限制,借款人首先必须具备完全民事行为能力,年龄下限应该至少18岁;2.上限一般要在55周岁以下,在二手贷款中,银行一般会要求二手房的房龄+借款人的年龄,不得超过65;3.银行对借款人年龄的要求都各不相同;4.银行要求男性借款人小于65岁;6.有些银行要求借款人年龄小于70岁;7.结合贷款人年龄+贷款年限不超过65,就是53岁只能申请12年还清0

2020北京房贷条件一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；二：有北京合法有效的暂住证；三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；四：身份证、结婚证和户口本。五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

商业贷款利率表：短期贷款6个月以内(含6个月) ：4.86%短期贷款6个月-1年(含1年)：5.31%中长期贷款1-3年(含3年) ：5.4%中长期贷款3-5年(含5年) ：5.76%中长期贷款5年以上：5.94%

一、在工资收入增幅远远赶不上房价涨幅的当下，选择“按揭买房“已成为诸多刚需购房者购房的主要方式，那么，申请房贷有什么条件.申请房贷需要注意些什么.按揭还贷款有没有什么省钱的方法呢.申请房贷时银行会查什么.哪些人容易被拒绝？提供哪些资料？银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。在确定贷款年限时，有时还要考虑到工作年限，如果到法定退休年限还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。对申请人的调查，还包括与房产(新闻新房论坛微博)商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。

二手房是可以办理按揭的，具体操作流程如下贷款方案咨询――抵押物评估――预审贷款资料通过签署贷款合同(下家)――贷款资料进银行,银行审核通过――房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家)――领取新产证、他项权利抵押证明――银行发放贷款此外还有几个问题需要注意一、哪些二手房可以向银行贷款？有两种情况可以贷款:第一种是购买按规定可出售的公有住房,需要购房贷款的:第二种是购买具有产权的二手住房,需要购房贷款的。二、哪些人符合二手房贷款申请条件？境内人士:1、本市城镇常住户口。2、本市居住并工作的外地人,需要提供暂住证等。境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暂住证和劳动就业证等。2、境外居住工作的境外人士若有律师及使领馆认证的公证书,也可向银行申请贷款。三、现有的贷款类型有哪些,应选择怎样的贷款类型？现有的贷款类型很多,你可以用公积金,没有公积金的借款人可以用商业贷款,如你的公积金不够您的贷款额度,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。四、银行对二手房的最高贷款额度是否有限制？银行规定个人购房贷款额度最高为房价的70%,但如果您的贷款额度超过50%或60%,就须由银行指定的评估公司进行评估,并且审核的要求有所不同。五、银行对二手房的贷款年限如何规定？公积金贷款不超过15年,商业贷款不超过20年六、银行对借款人的资信方面有何要求？银行通常是通过个人收入来测算借款人的还款能力,具体测算标准,家庭月收入应大于月还款额的2倍,但减去月还款后必须满足家庭正常生活开支(通常为1000元);而如果仅申请纯公积金贷款则没有这方面的要求。七、首付款额度要求？您在申请贷款之前必须已付清总房款的30%或40%。

住房公积金购房贷款三个基本要素为贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。购置住房公积金以后在买房期间具有一定的价格优势。

你好，　申请个人住房贷款程序如下:一、 向银行提出贷款申请，提交如下材料：1、 身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明；2、 房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明；3、 向售房单位索要的：a、《上海市内销商品房预售许可证》(期房)或《上海市房地产权证》(现房)的复印件。b、售房单位的营业执照复印件；4、 抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明；5、 有权部门出具的抵押物估价证明；6、 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；7、 申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；上述“外地人士”是指外省市在沪工作人员，欲申请个人住房商业性贷款须具备下列条件：1、已满十八周岁以上，具备完全民事行为能力，有当地户籍所在地的户籍证明，并经过公证部门公证；2、 在沪有固定工作二年以上，并由工作单位出具职务、经济收入、联系地址的证明；3、 购买本市内销商品住宅，所购住宅属于房地产开发企业与各行各经办行(部)签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘；4、 在贷款行开立存款户，存款余额不低于购房款的40%，并以此作为购房首期付款。二、 贷款额度与期限1、 本市居民，贷款最高额度为房价的70%，贷款期限最长20年。2、 外地人士，贷款最高额度为房价的60%，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。三、 贷款银行审查贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款。四、 签订合同1、 借款人、贷款银行和售房单位(保证方，保证期至将借款人房地产权证交贷款银行收押止)三方签订个人住房商业性借款合同。2、 借款人、贷款银行签订住房抵押合同。五、 办理住房抵押合同公证到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。六、 办理房地产抵押登记持公证处公证后的住房抵押合同，到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记，并携带下列资料：1、 经银行盖章的“授权委托书”和“房地产其他权利登记申请书”2、 经公证处公证后的住房抵押合同、借款合同。抵押登记费由借款人负担。七、 办理所购房屋的保险手续贷款银行收到借款人的住房抵押登记证明〔上海市房地产其他权利证明(期房)或房地产登记部门收件收据(现房)〕后，将为借款人代办保险业务，保险费用按保险公司规定支付并由借款人负担。八、 办理贷款以上手续办完后，银行将贷款划到借款人所购住房的售房单位。接下来的事情，就是分期偿还银行贷款，偿还期结束后， 凭银行出具结清凭证领取住房抵押证明，到原房地产登记部门办理住房抵押注销手续。

(一)   流程：买卖双方须经过两步走转按包括两个方面，一是卖方提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记；二是买方申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。其业务流程为：第一步，卖方向银行提出申请。第二步，经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。第三步，卖方和买方签订住房转让合同。第四步，买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额＝所购住房市场价格×二手房贷款成数。第五步，银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。第六步，卖方与买方办理产权过户手续。第七步，银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。第八步，银行对买方发放贷款，根据买方的授权，将贷款划到卖方开立的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。

贷款材料。借款人申请贷款须提供以下材料：(一)借款人及其配偶居民身份证，户籍证明。 (二)借款人的住房公积金缴存证明，婚姻状况证明。(三)购买商品房的，须出具《商品房买卖契约》正本原件，购买二手房的须出具《房地产买卖契约》正本原件。(四)建修自住住房的，须出具《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及当地建设规划部门批准的大修证明。(五)已付房款证明。贷款程序：(一)贷款申请。借款人应当向管理中心提出借款申请，可以到受委托银行填写公积金贷款申请书。 (二)贷款受理。受委托银行按照管理中心的要求，对借款人的申贷材料审核，指导借款人签订《借款合同》；受委托银行对借款人提交的材料、《借款合同》审核确认后，在规定的时间内交管理中心审批。(三)贷款发放。管理中心批准后，借款人在受委托银行开设还款账户，受委托银行将贷款资金划入售房单位(售房人)或房屋承建(修)方在银行开设的账户内。