商贷公积金组合贷款计算器

如果您想办公积金组合贷款的话，需要的手续肯定比任意一种贷款办理起来更加麻烦，需要的资料更多，比如申请表、身份证、户口本、买卖合同复印件等材料。办理流程和普通的贷款类似。一、办理公积金组合贷款需要什么资料？贷款申请表、身份证及复印件、户口本原件及复印件、房屋买卖合同复印件、预交房款收据复印件、私人印章、个人工资收入证明、组合贷款联络单及联络单复印件、商业贷款合同、维修基金收据第六联。二、办公积金组合贷款的流程是什么？1.借款人应该向银行进行申请，并提交需要的材料。2.办理公积金手续，等银行审核通过之后，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等。3.双方签订合同，确认贷款文件和手续，并到抵押部门进行抵押贷款的办理。签订协议，选择还款方式。办理公积金组合贷款需要花的时间大概在3个月以上，时间比较长，公积金最起码也要两个月才能完成流程，如果急需用钱的人您可以申请商业贷款，商贷大约最快的话几天就能批下来。

首先，你得确认你的公积金贷款能不能贷到50万，如果可以的话，直接去银行咨询办理就可以了

一手房公积金贷款期限最长为30年，二手房公积金贷款期限最长为20年，商贷转公积金贷款的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限，同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁，女职工不超过60岁)。

苏州公积金还款的流程，办理流程:职工带齐材料至办理场所进行提取申请→工作人员进行审核→符合提取条件,把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中。还清贷款：1身份证原件2住房公积金卡原件3借款合同原件，复印件各一份4银行盖章的还贷证明(含还款证明、贷款账号、贷款人身份信息等)原件、复印件各一份(还清贷款证明有效期为一年)、

1、到商业银行提出提前还款申请，并获准同意； 2、将抵押的房产进行评估； 3、其它程序与公积金个人借款程序相同； 4、担保公司将贷款资金直接划入借款人的贷款账户。

一.商业贷款转公积金贷款的条件 1.借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。 ２.申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满６个月(含６个月)以上。 ３.申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。 ４.申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。 ５.申请人及共同申请人(含配偶)除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。 ６.商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。 ７.商业贷款正常还款１年(含１年)以上，且无逾期还款记录。 ８.组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。 ９.商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。 二.贷款额度 　　申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为xx万元；双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为xx万元；且贷款总额不得超过原商业贷款的剩余本金。(xx表示贷款地区对贷款限额的规定)。 三.贷款期限和比例 　　房屋竣工使用年限为五年内的，贷款比例不高于转公积金贷款住房核准价的６０%，房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的５０%。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超过二十五年(不含二十五年)的住房不再受理转公积金贷款。 　　贷款的最低期限为１年，最高期限为２０年且男性不得超过６０周岁、女性不得超过５５周岁。 　　具体额度计算公式为(以贷款地区的规定为准)：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×０.６×１２个月×贷款年限。

你好，很高兴为你解答。有不明白的地方再问我。首先要准备好以下资料：1.借款人及配偶/公有人(共同还款人)及配偶身份证。 2.借款人及配偶/共有人(共同还款人)及配偶户口簿或户籍证明。 3.借款人及配偶/共有人(共同还款人)及配偶婚姻关系证明。 4.借款人及配偶/共有人(共同还款人)及配偶公积金缴存证明。 5.借款人及配偶/共有人(共同还款人)及配偶收入证明(公积金中心网站下载模板)。 6.已备案购销合同或二手房买卖合同。 7.房产证复印件(二手房为原房主房产证复印件)。 8.房产档案摘抄表(房屋所有权部门获取，华尔贝大厦6楼)。 9.购房家庭成员住房查询结果表(华尔贝大厦2楼产权交易中心查询)。 10.首付款收据。 11.公积金贷款银行还款账户(身份证+银行卡)。 12.原商业贷款合同。→商转公 13.原商贷余额对账单(银行盖章)。→商转公 14.原商贷还款卡或存折(原商贷还款卡需提供近6个月交易流水及开户行名称)→商转公步骤如下：1.户口所在地便民服务中心民政窗口办理婚姻关系证明(身份证+户口簿，提交复印件。) 2.带婚姻关系证明+身份证+户口簿+窗口领取并填写购房家庭成员住房查询表到华尔贝大厦2楼产权交易中心查询，3天左右后领取。 3.带身份证+房产证复印件到华尔贝大厦6楼办理房产档案摘抄表，现办现交钱现拿。 4.身份证到个人借贷中心办理余额对账单，现办现拿。 5.到任意还款卡银行打印近6个月交易流水账，加盖公章，现办现拿。 6.带着以上所有资料到华尔贝大厦4楼办理手续

除市民新申请的个人住房公积金贷款将执行4.45%和4.90%的新利率外，购买第二套住房的住房公积金个人贷款利率也将跟着相应上调。根据相关规定，所购房屋为第二套住房的个人公积金贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。此次加息后，使用公积金购买第二套住房的个人贷款利率分两种，五年期以下(含五年)贷款利率调整为4.895%;五年期以上贷款利率调整为5.39%。新政出台，重庆市住房公积金管理中心有关负责人明确向记者表示将严格按照国家政策执行，具体是：最长贷款期限依旧为不超过35年，贷款利率按照央行规定执行。购房首付比例原则上仍按照商品房最低首付两成，二手房首付三成执行。我市目前只要使用过公积金贷款的，无论是否结清都无法再次申请。调整后的重庆住房公积金贷款低利率优势惠民政策更加明显。以一笔50万元、20年期的公积金贷款计算，加息后公积金借款人每月仅多支付月供54.50元，20年后多支付总利息13080元。价格来源于网络，仅供参考，

公积金还商贷流程是:商业贷款及公积金贷款所购买的房屋均按照以下流程及*提交办理。自住住房提取业务属于部分提取，职工住房公积金账户金额大部分均可提取，但须保留一定余额，一般保留到住房公积金账户余额的十位数。   偿还购房贷款本息（在还款期内提出申请，以后可每半年提取一次，直至提取额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。）   办理流程：单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描*→中心审批（不超过3个工作日）→提取转账。   提取申请人对审核意见有异议的，可至提取房屋所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。

商业贷款转公积金，第一步：首先到公积金管理中心领取申请审批表，第二步：原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。第三步，中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。第四步;借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清，第五步：申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司（总部或设在个委托银行的网点）第六步：担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。第七步：委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司，第八步：担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。第九步：担保公司通知借款人取回房屋所有权证。第十步：借款人用公积金借款归还担保公司所借资金（借款人有自有资金归还原商业贷款的，担保公司将公积金借款款交与借款人）。

惠州商业贷款转公积金贷款办理流程：　　1、申请人将整理好申请*提交商转公贷款受理网点;　　2、承办银行预约申请人面谈，并查验核对*，对真实性、合法性进行查验。　　3、承办银行将申请人相关*录入电脑，并将相关纸质*进行扫描;　　4、公积金中心进行审核，并作出是否给予办理商转公贷款的决定。批准办理商转公贷款的，公积金中心发出《惠州市商转公贷款额度确认书》;不予办理的，告知原因并由承办银行将已提交的*退回申请人;　　5、申请人在《惠州市商转公贷款额度确认书》规*间内到原商贷银行提前结清原商业贷款，赎回房产证，到房产局解除抵押登记。　　6、承办银行复核贷款申请*，并由申请人预签《住房公积金商转公借款合同》、并办理担保手续;　　7、申请人自行到房产登记部门办理变更抵押登记手续，并将房产登记部门收件回执、缴费单送回给公积金中心;公积金中心凭此到房产登记部门领取他项权证。　　8、公积金中心将房产证、他项权证送交承办银行收妥确认;　　9、放款。

惠州商业贷款转公积金贷款办理流程：　　1、申请人将整理好申请*提交商转公贷款受理网点;　　2、承办银行预约申请人面谈，并查验核对*，对真实性、合法性进行查验。　　3、承办银行将申请人相关*录入电脑，并将相关纸质*进行扫描;　　4、公积金中心进行审核，并作出是否给予办理商转公贷款的决定。批准办理商转公贷款的，公积金中心发出《惠州市商转公贷款额度确认书》;不予办理的，告知原因并由承办银行将已提交的*退回申请人;　　5、申请人在《惠州市商转公贷款额度确认书》规*间内到原商贷银行提前结清原商业贷款，赎回房产证，到房产局解除抵押登记。　　6、承办银行复核贷款申请*，并由申请人预签《住房公积金商转公借款合同》、并办理担保手续;　　7、申请人自行到房产登记部门办理变更抵押登记手续，并将房产登记部门收件回执、缴费单送回给公积金中心;公积金中心凭此到房产登记部门领取他项权证。　　8、公积金中心将房产证、他项权证送交承办银行收妥确认;　　9、放款。

1、拨打商业贷款的银行客服电话,询问是否可以办理商转公贷款;2、申请商业贷款转公积金贷款;3、提交材料给银行审核;4、签订公积金贷款合同,办理相关手续;5、补齐商业贷款和公积金贷款的差额;6、银行放款,借款人需要结清商业贷款。

苏州公积金还款的流程,办理流程:职工带齐材料至办理场所进行提取申请→工作人员进行审核→符合提取条件,把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中。还清贷款:1身份证原件2住房公积金卡原件3借款合同原件,复印件各一份4银行盖章的还贷证明(含还款证明、贷款账号、贷款人身份信息等)原件、复印件各一份(还清贷款证明有效期为一年)、

1、到商业银行提出提前还款申请,并获准同意;2、将抵押的房产进行评估;3、其它程序与公积金个人借款程序相同;4、担保公司将贷款资金直接划入借款人的贷款账户。

商贷转公积金贷款流程的问题，目前在北京地区还没有相关的政策规定。一般情况下，商贷转公积金贷款要满足七个条件。? ? 商贷转公积金贷款要满足的条件是：? ? 1、借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。　　? ? 2、申请或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满12个月(包含12个月)以上。申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。　　? ? 3、申请人同意提供公积金管理中心认可的贷款保证方式。　　? ? 4、申请人以及共同申请人除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。　　? ?5、商业贷款正常还款1年(含1年)以上，且无逾期还款记录。　　? ?6、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。　　? ?7、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。? ?商贷转公积金贷款流程的政策给居民带来了很大的优惠，居民在满足了上述条件后就可以提出申请，享受低利率的公积金贷款方式。

有什么可以帮到你

有什么可以帮到你

你好，请问你现在贷款下来了吗？

1、转贷对象、范围　　(1)凡具有武汉市城镇户口(包括蓝印户口或暂住证)、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。　　(2)已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工，不再办理转公积金贷款。　　(3)原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。　　2、转贷条件　　(1)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人;　　(2)原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录;　　(3)因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上;　　(4)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;　　(5)办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》;　　(6)同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。　　3、转贷额度、期限、利率　　转贷额度：　　(1)转公积金贷款的金额不能高于原商贷余额(取千元以上整数)，且不能超过公积金贷款的最高限额，一级市场单套住房建筑面积在90平方米(含，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成)以内的，转公积金贷款最高比例不能超过该房屋原购房合同总价的80%(单方职工不超过50%);对购房建筑面积在90平方米(不含)以上的，其转公积金贷款最高比例不能超过该房屋原购房合同总价的70%(单方职工不超过50%)。　　(2)转公积金贷款借款人的具体贷款额度按以下公式计算：　　转贷借款人夫*双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限。　　(3)转公积金贷款审批额度与原商业贷款余额的差额部分，由转贷款借款人用自有资金结清。　　转贷期限：　　转公积金贷款的期限，不得超过原商业贷款的剩余年限，同时不得超过转贷借款人距法定退休年龄的剩余年限。　　转贷利率：　　按*银行规定的个人住房贷款同等期限的同档次利率标准执行。　　4、转公积金贷款办理程序　　(1)   咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好后附上以下相关*交给原商贷银行办理：　　①《转公积金贷款申请表》、夫*双方的《住房公积金缴交证明》或《武汉住房公积金对账簿》、《经济收入证明》;　　②夫*双方*、户口薄、结婚状况证明原件及复印件(如未婚应提供未婚证明);　　③原商贷银行提供的商业贷款正常还款记录和剩余贷款金额证明(由银行提供);　　④办理原商贷的《商品房*合同》、与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件。　　(2)   *送审。贷款银行对转贷借款人全部*进行审查核实后报市资金中心审批。　　(3)   签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。　　(4)   资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。　　(5)   变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心。　　(6)资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。　　(7)按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。　　(8)结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。　　(9)注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人*，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。