农行按揭贷款计算

办理流程一、借款人申请借款申请人到银行分行各支行(以下简称贷款银行)分理处、营业部领取并填写申请表二、调查律师事务所或公证处对借款申请人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查，在收齐上述材料5个工作日内出具《法律意见书》或通知不符合贷款条件的借款申请人并退还其全部资料。三、银行审批贷款银行接到律师事务所或公证处出具的《法律意见书》后，进行复审。四、借款申请人开户和办理保险手续贷款银行同意发放贷款后，应通知借款申请人到本行开立活期储蓄存款账户(存折、储蓄卡、信用卡)，作为归还贷款的指定账户。对以抵押方式申请贷款的借款申请人，银行应指导其正确填写保险单并交纳保费。五、签订借款合同借款人持活期储蓄存折或储蓄卡或信用卡、保险单据正本到贷款银行签订借款合同。六、借款合同生效，资金划入借款人账户七、贷款额度个人耐用消费品贷款起点为3000元(含)。采取抵押方式担保的，抵押物须按建设银行有关规定进行价值评估，贷款额度不得超过抵押物评估价值的70%;采取质押方式担保的，贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的90%;采取信用或第三方保证方式(保证人为自然人、法人)担保的，根据借款人或保证人的信用等级确定贷款额度，最高不得超过60万元。八、贷款期限最短期限为半年，最长期限为5年(含5年)。九、装修贷款利息按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动。建行装修贷款利率和工行装修贷款利率，一般是在央行基准利率基础上，房屋装修贷款利率上浮20~30%。

不难啊,首先要有良好的农行记录,然后找装修公司,再之后就是到农行办手续。

必须要质押或第三方保证,保证人为中国银行认可的具有代偿能力的个人或单位,承担连带责任;在中国银行指定的银行存有不低于家居装修总额30%的存款证明或已自筹并支付30%以上的装修款的证明;落实贷款人规定的其他贷款条件。

可以的,一般在年龄方面是没什么硬性规定吧,满十八岁成年人就可以的了,但是一般都要你出具一些资产抵押的,这样更容易审批通过1、贷款条件:具有完全民事行为能力的自然人;有当地常住户口或有效居留身份,有固定和详细的住址;有正当职业和稳定可靠的收入来源,信用良好,具备按期偿还贷款本息的能力;原则上须持有与经贷款人认可的装修企业签定的家居装修协议或合同及装修工程预算表;提供贷款人认可的财产抵、质押或第三方保

相信每一个业主对于厨房橱柜的价格都是非常关心的，那么， 厨房橱柜多少钱一米？如何计算厨房橱柜价格？如果按照延米来计价的话，一延米包括地上的柜子和墙上的柜子，哪个长算哪个，价格从几百到几千都有，由于橱柜所用的材质不同其价格也是不一样的。除此之外，还有一种计价*是计算橱柜价格，它是以标准尺寸橱柜单价来计算的，被称为柜体计价*。不过目前市面上*常用的厨房橱柜计价*是延米计算法，既上柜一米，下柜一米，为一延长米，包含台面、铰链。

粉刷墙面面积计算这位朋友对于你这个话题我对这方面不是太了解，所以给不出你这个好的建议，我觉得你可以在网上面查询一下这个答案，应该上面都会有的，或者问一下你身边的朋友，看看有知道的没有，这是我给出你的建议，希望你能参考一下。

据我所知道不管是二手房装修还是新房装修，报价都有三种，一是材料价格与人工价格之和。二是单位面积报价。三是分项计算。当然这些费用只是一个预算而已，不要太过计较。装修中有很多费用是我们意想不到的，要预留一些装修的钱。下面我们来说一下这三种*吧！ ◆*一，材料价格与人工价格之和。对所处的建筑装饰材料市场和施工劳务市场调查了解，制订出材料价格与人工价格之和，再对实际工程量进行估算，从而计算出装修的基本价格，以此为基础，再计入一定的损耗和装饰公司所得利润即可，这种*中综合损耗一般设定在5%～7%，装饰公司的利润可设在10%左右。这种方法比较普遍，对于消费者而言算简单，容易上手，可通过对市场考察和向周边有过装修经验的人咨询即可得出相关价格然而根据不同装修*，不同材料品牌，不同程度的装饰细节，有不同程度的差异，不能概而论。 ◆*二，单位面积报价。对同等档次已完成的居室装修费用进行调查，所获取到的总价除以每平方米建筑面积，所得出的综合造价再乘以即将装修的建筑面积。这种方法可l很强．不少装饰公司在宣传单上印制了多种装修档次价格，都以这种方法按每平方米计量。 例如，经济型400元／m²；舒适型600元／m²；小康型800元／m²；豪华型1200元／m²等。消费者在选择时应注意装饰工程中的配套设施如五金配件、厨卫洁具、电器设备等是否包含在内，以免上当受骗。 ◆*三，分项计算。对所需装饰材料的市场价格进行了解，分项计算工程量，从而求出总的材料购置费，然后再计人材料的损耗、用量误差、装饰公司的毛利，所得即为总的装修费用。这种方法又称为预制成品核算法，一般为装饰公司内部的计算方法。对所需装饰材料的市场价格进行了解，分项计算工程量，从而求出总的材料购置费，然后再计入材料的损耗、用量误差、装饰公司的毛利润，所得即为总的装修费用。 装修房子的话，要看你是自己住还是拿来出租,自己住的话可以控制在5-12万之间,出租的话5-6万就差不多可以了.简单装修的话。 重要的是你也得考虑一下自己的预算。或者考虑好装修方案。如果盲目装修势必影响预算或者整体装修。

你其实可以百度一下阳光房承重计算，因为这样的话很简单很搞笑，这种应该网上都会有，我觉得还挺好的，当然有些事儿的话其实问一下装修队应该也可以的，他们就是负责这些，当然如果想心里有数学一些的话，我觉得也是挺好的

房间墙面积怎么计算楼上所说的这个算法应该是完全正确的，我就是搞装修的，我给人家装修房子的时候就是这样算的，如果楼主想要装修的话，你可以直接把你的墙面长乘以宽4面墙，减去窗户的这个面积就是你所剩下的面积。你可以采纳一下我的这个说法，问一下其他朋友。

看房--签合同--交定金--过户--付尾款以上是很简单的流程，是买方不贷款，卖方无按揭的情况。如买方要贷款的话，流程就是：看房--签合同--交首付款--银行评估--签贷款合同--过户--尾款由银行直接支付给卖方那假如卖方有按揭，买方想贷款的话，那流程是：看房--签合同--付首付款--卖方结按--银行评估--签贷款合同--过户--尾款同样由银行支付给卖方。当然，以上我所说的都是很简单的流程，实际过程中肯定会复杂很多，假如你不知道流程的话，建议还是找个中介帮你办理其繁琐的流程。假如是买新房的话，那就很简单，直接带上你的各种资料，剩下的事全部由开发商帮你办咯！

正在按揭的房产,不论是转让还是赠与,都是不能直接办理转名手续的。只有将贷款还清注销抵押后才能过户。如果自己无法筹足钱归还贷款,可以通过担保公司融资,转让时再次办理二手楼按揭手续即可。(具体步骤是与担保公司签订合同,由担保公司出资还清贷款,赎出房地产证,同时签订转让合同并选择一家银行办理二手楼按揭贷款,过户后银行将贷款划给担保公司,你需要给付手续费给担保公司)。希望能帮到你

一.货款方式　　个人住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。　　二.贷款对象和条件　　个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：　　1.具有城镇常住户口或有效居留身份；　　2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；　　3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的30%作为购房首期付款；　　4.有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；　　5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；　　6.我行规定的其他条件。　　三.申请借款时，应出具的文件申请借款时，您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：　　1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)；　　2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；　　3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；　　4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；　　5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；　　6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；　　7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；　　8.贷款人要求提供的其它文件或资料。　　四.贷款程序　　我行工作人员收妥您的借款申请书及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、核验，并在三周内给您回复意见。　　如同意您的借款申请，我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由我行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《担保合同》、《抵押合同》、《质押合同》等法律文件。　　五.贷款额度、期限和利率　　我行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)；住房公积金贷款的数额最高可相当于您家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。　　贷款期限最长可达20年，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。　　六.还款方式　　借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。偿还本息的方式有以下两种：　　(一)贷款期限在一年(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清。　　(二)贷款期限在1年以上的，可采取等额还款法，累进还款法等还款方法，按月归还贷款本息。　　待您还清我行个人住房贷款金部本息后，我行工作人员将协助您到有关部门办理贷款抵押的有关抵押、质押的所有权权属证明文件和质押品，退由您保管。　　七.抵押物和质押物　　我行认可的个人住房贷款的抵押物和质押物主要有如下种类：　　(一)个人住房贷款的抵押物　　1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物；　　2.借款人依法取得的国有土地使用权；　　3.我行认可的其它财产。　　(二)个人住房贷款的质押物国库券、国家重点建设债券、金融债物、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券。

周边配套什么的网上都能搜到，你可以去搜一下

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物业费不算贵，物业也挺负责。

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农行提前办理还款的手续根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。各家银行对于提前还贷并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一,有的规定是1万元或1

一.货款方式个人住房贷款是一种担保性贷款,可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。二.贷款对象和条件个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件:1.具有城镇常住户口或有效居留身份;2.有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;3.不享受购房补贴的,不低于购买住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的30%作为

二手房贷款能批，二手房屋过户后能办理银行贷款。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。由于二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。

按揭贷款处理流程:1、签约交税签约交税是告贷买房流程第一步。签约主要是指购房者需求购买房子并与开发商签定《预售契约》、《买卖合同》;然后按开发商的具体要求交纳首付款;与开发商各自按房价款的0.5%的额度交纳印花税。2、提交请求告贷买房流程中最繁琐,且最重要的一步,就是提交请求。有别于住宅公积金告贷买房,商业告贷买房要按规则填写及提交相关材料。(1)填写请求材料:包含《个人住宅告贷告贷请求表》、《个