美国如何买房

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算人头的。结婚可以多算一个人头，但要把户口迁进去

买房子怎么看风水？买房子这样看风水： 很多人均希望挑得一所风水好的房子来居住，但却不知 应该如何选择？现在便把选择好房屋的方法告诉大家，可以作为各位买楼的参考。 房屋选址原则：不要朝风口，不要阴暗低洼，不要路冲，不 要在易塌山边。后楼比前楼高，楼前要宽敞，楼前方较 近处有河或湖。二手房不要凶宅（出过凶事的宅）。的 吉宅是前有河，湖，海，后有结实的青山，东有矮山树木， 西有通畅的道路，房屋朝南方。 　　1、风大不宜 　　各位在购楼时，应该先在房屋周围巡视一番，看看附近的环 境是否有缺陷。 　　首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那 便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾 风吹散。风水学是*重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲 的地方肯定不会是旺地。风过大固然不妙，但倘若风势过缓 空气不大流通，那也绝非所宜！ 　　*理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽， 这才符合风水之道。 　　2、阳光充足 　　阳宅风水*讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气 清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。 　　3、中心受污不宜 　　这是指房屋的中部位不宜用作厕所，否则便有如人的心脏堆 积废物，那便自然是凶多吉少了。 　　倘若厕所并不是位于房屋中心，但却位于房屋后半部的中心 ，刚好与大门成直线，那亦不宜选作居所，因这很可能导致 破财损丁。 　　4、街巷直冲不宜 　　风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居 所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！ 　　故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围看一番，看看房屋 的前后左右是否有街巷直冲的情况出现，若房屋的大门正对 直冲而来的马路，那条马路愈长便凶险愈大，车愈多则祸愈 多。 　　风水学家是把路当做“水”来看的。因为路上车流和人流形 成流动的“气”，它对楼宇的风水有直接的影响。一般在前 方有环绕楼宇的“玉带水”*为理想。如果所选楼宇前后有 像弓箭那样的“反弓路”，则对楼宇和家居有不良的影响（ 具体情况要看方位和坐向）。街道直冲亦是风水上的大忌之 一。 　　5朝向 　　从风水来说，住房讲究背实面虚（后面是山，前面是空旷的 场地或湖面），和良好的朝向，以保证有充足的阳光透过窗 户射入屋内，改善屋内环境。还要注意开窗时所面对的环境（窗景）应趋利避害，趋优避劣。如窗景是吵闹的街市或马 路，将会影响休息。 　

种：看风水不仅要看自己家的还要看周边环境的，特别是跟你对门的，因为这同样影响着你。所以与你正对门口的那一户人家中间没有明堂的住宅，是一定不能买的，因为这种格局不利财运，且无法化解。 第二种：不能购买圆形的房屋。天圆地方，而圆形主动，方形主静，住家自然宜静不宜动，所以圆形之星用做商场，不要做住家。 第三种：不能购买透明屋，因为四面透明的玻璃帷幕建筑只适合做无私密性的办公室，不适合住家。如果用来做住家，就是犯下了“泻”字诀：除了让人心神不宁，心慌意乱以外，还容易使家人经常发生口角，家中的女性还容易发生外遇。 第四种：两头高中间低的房屋同样属于凶宅，首先不说这样的房屋不利于美观，单从风水上讲，此种房屋不利于居家者的健康，会阻碍居者的运势。 第五种：不能购买楼房套间缺角或不规则的房屋，若是要选择独立住宅，也不要选盖在斜坡上的房子，另外独立住宅门前也不能为斜路，因为路斜必气直，但是气过门而不入，就会导致无法聚财。 有人坚信，风水是居住环境中的一项，在某些程度上，它是可掌握的。希望这些能够帮助你，如有需要敬请*万居装饰13205155102孔经理。

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美国买房子多少钱地段不一样，价格自然就不一样。你可以先评估一下自己的预算如何，然后确定地区，JLL仲量联行的网站你可以去看看，美国各个热区都有他们的项目，也有价位显示，给你参考参考。

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美国大城市房价不便宜，甚至大城市周边郊区房价也不便宜。纽约市的房子一套基本都要百万美元以上(美国卖房子按套卖，不按面积)，旧金山湾区能住的房子基本也要80万美元以上，非高收入者几乎无法承担。大的大农村(一般来说除去东西两岸以外的地方)房价较低，像德州2,3十万美元就可以买一套房子。当然这些地方相对工作机会也会少一些。当然这些地方远好于中国大部分农村。价格源于网络，仅供参考。

在美国申请贷款买房并没有大部分人想象得那么困难和繁琐。一般情况下，整个流程只需要45―60天即可完成。在美国申请贷款买房时，买家需要向银行提供贷款申请人的收入证明、银行流水及资产证明，各家银行要求的材料略有差异。上交相关材料后，银行会提供预批函(在买房时与出价函一起提供给卖家作为参考)并注明贷款金额上限及暂时锁定的利率标准，有效期为30―60天。2.选定贷款机构以后，贷款人需要填写贷款申请表，申请表包括贷款种类和期限、房地产信息和贷款目的、贷款人情况等细节问题。3.买家获得预批函之后即可对房产进行书面出价，即出价函。与卖家达成一致之后，即可签订正式的购房合同。4.买家将购房合同与其他银行要求的材料一同提交至银行等待审批，审批时间一般为45―60天。5.银行同意贷款申请并放款，买家与卖家进行过户，结束买房流程。如银行拒绝贷款申请，买方则需要现金买房或根据合同约定处理。

美国房子的价格还是比较贵的，跟中国北京的房价差不多，想要在美国买房子至少要准备500万元以上，如果是外国人在美国购买房子，首先要在美国进行投资，投资的金额起码要超过1000万元。所以外国人想要在美国买房子，还是蛮考验个人的资金实力的，其实现在不少有钱人都会在美国买房子投资，因为美国的经济发展速度非常的快，很多城市的房价都在直线上涨。

在美国买房子需要准备的费用还是比较多的，对于大部分人来讲这笔费用是一个巨大的开支，我觉得至少要准备500万元以上。首先我们要知道美国的房价行情跟中国的房价行情肯定会有所偏差，但是房价相差的并不是特别的大，跟中国北京的房价差不多，折合成人民币每平米的价格基本上也能够达到6万元到7万元左右。当然这个价格也只能够多参考不同的地段，房子价格肯定会出现偏差的。

从投资的角度来看，外国公民必须考虑三个主要因素：（1）房地产或企业的质量，（2）减轻税额负担，（3）减轻责任。世界各地经验丰富的投资者现在都在忙于购买美国房地产及企业。一些外国公民这样做的动机是把有可能贬值的货币转换成以美元计价的硬资产。就房地产而言，我们看到从超豪华住宅到品牌商业地产在内的各类房地产被收购的步伐都在加快。外国公民同时也正在疯狂购买美国企业，他们对各种各样的公司

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在美国买房,买方过户主要涉及以下费用:??律师费(Attorney’sFee)??勘查费(SurveyFee)??产权保险费(TitleFee)??房检费(HomeInspectionFee)??房屋估价费(AppraisalFee)??登记费(RecordingFee)??地税调整(PropertyTaxAdjustment)??房管协会费(Co

1.初步会面：a.选定买方经纪人、b.决定购买房子的区域及条件、c.选定贷款公司2.审核贷款条件：3.寻找理想的房屋4.找到合适的房屋5.购房合约被双方同意接受6.提出贷款申请及资料：一般有头款証明、工作証明、报税记录。7.房屋检查保护期完成事项8.贷款保护期完成事

美国买房子多少钱要看具体项目，各项条件都好的项目肯定价格也贵，建议你去仲量联行的网站，他们有美国各个热区的不同项目，条件和价位写的都很清楚，你可以自己对比评估一下，他们的服务也和专业很到位。

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我里面就有一个简体中文啊，没有美国或英国什么的

好像没有开盘仪式，可能时间一到就开始认筹了

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