重庆市购房

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买一套称心如意的住房对于老百姓来讲是一个很重要的问题，同时也是大部分购房者都很关注的问题。可往往大家购房时非常茫然，不知道从何下手。怎样购房呢？购房的流程有哪些呢？一、怎样购房购房时需掌握以下几点，一是确定购房目标，理性以及有规划的消费是购房的前提；二是购房首付款的积累是购房的关键；三是购房常识的学习，掌握一些地产基础知识是购房所必需的；四是购房范围的筛选，选择适合自己的楼盘，购房量力而行。二、购房的流程1.调查市场，寻找房源。这段期间购房人可借助报刊杂志上的宣传和中介机构的帮助，但重要的是调查分析，多方比较，以免偏听偏信。2.委托代理商或合同代理律师签订《商品房销售合同》并按合同规定交付全部或部分购房款。合同是销售中最重要的法律文件。因此，购房人应逐条审查、询问、并应根据具体要求增订补充协议。3.购买预售商品房应办理预售登记。签订预售合同30日内，买卖双方应到房地产交易中心办理房屋合同登记备案手续，为以后办理房屋权证作准备。4.验收房屋，办理入住。购房人可从购房面积、主体结构、外墙、房屋面积、地面装修以及电器、水、消防等配套设施进行检查和验收。入住前，开发商必须向购买人提供住宅质量保证书和使用说明书。购房人应与物业公司签署物业管理合同并交纳维修基金及各项管理费用。从购房的角度来讲，在不同的时期，就要根据自身的情况，尤其是要考虑政策变化来选择最适合自己房屋。以上就是怎样购房以及购房流程，希望对您购房置业有所帮助。

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重庆的旅游业发展的非常好，导致房价很多时候都是上涨的状态，现在重庆的房价平均在11605元每平米，很多外地人被重庆的美景吸引，很多老百姓都愿意定居在重庆，导致重庆的购房量一直在不断的提升。现在购买重庆的房子还是比较划算的，因为未来重庆房价上涨的可能性是非常大的，趁现在房价优惠的时候尽早入手自己心仪的房子，极力推荐大家入手上品拾陆的房子，小区周边设施完善的很好。

重庆碧桂园2020第3季的房价现在已经进行开盘，而且已经在开售了，东区碧桂园的房价每平方米均价在22,000~23,000左右，房价还是比较高的，这种房价它是带车库，而且也有负1层。重庆市平均的房价在15,000左右，普通的楼盘价格，售价也是在14,000~18,000左右，可能别墅区的价格比较昂贵一点，每平方米价格在三四万元左右，总体而言重庆价格不是特别高，但是相对于西北地区，重庆市的价格确实已经处于领先地位。

重庆市不但是国内直辖市之一，也是一座有着三千多年历史的古城，而且重庆市现在居住的人口还是相当多的呢，一个拥有很多人口的城市，对于住房的需求肯定是非常非常旺盛的。这个月重庆市的房价是在每平米11815元，今年以来，重庆时的房价上涨得还是比较的缓慢，可以说重庆市的房价最近的一段时间发展的是比较平稳的，而且现在重庆市的房价还是挺优惠的呢，那么大家现在在重庆市购买房子的时候需要关注的是房子的采光、通风、朝向的情况，还有一个就是房子风水的问题。

重庆的物流还是比较出名的，我购买的好多的国外产品就是从重庆的物流园发出来的。重庆4月二手房均价是在每平米11879元。重庆的房价经过一段时间大幅度的下跌以后，房价终于趋于平稳的状态了。准备买房子的人不要再等着房子降价了，我估计目前应该是不会降价的，你要是想今年就在重庆把房子的问题解决的话，最好还是现在购买，现在在出售的二手房小区里面，还是有很多的小区是不错的。

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1、契税：首房建筑面积90㎡以下，按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳;90-144㎡，按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳;144㎡以上，按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳。第二次购房或者以上，不管面积多大，一律按照3%计算缴纳。2、营业税：普通住宅房未满5年，按照全额营业税的5.6%计算;普通住宅满5年,建筑面积144㎡以下无营业税,144㎡以上有差额营业税(现在过户价-以前房屋购买价

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