如何带款买房

如果楼盘是在认购阶段，可以直接刷全款，楼盘会准备合同签约，只要准备身份证，当然，如果限购就需要社保了

准备税费(根据房子的情况,中介会提前告诉你的大概多少钱)还有中介费(一般是房子总价的1%-2%)!一手房不需要中介费!

首选需要审核购房资质(十个工作日出结果)、在此同时需要业主配合做房屋核验——签购房合同——网签——资金监管——缴税——过户——物业交割

看房-订房-全款-签合同-等交房-缴税-办产证

全款买房流程最简单:签约后,客户资质审核(10个工作日),房屋核验(15个工作日),两者可以同时进行,都通过后就可以出网签,网签一般一天就可以,网签后就可以缴税、资金监管、过户。房屋核验、预约缴税和过户时间每个区域都是不同的,这个您还需要在具体和您房子所在区域咨询一下。

全款买房流程最简单：签约后，客户资质审核（10个工作日），房屋核验（15个工作日），两者可以同时进行，都通过后就可以出网签，网签一般一天就可以，网签后就可以缴税、资金监管、过户。房屋核验、预约缴税和过户时间每个区域都是不同的，这个您还需要在具体和您房子所在区域咨询一下。

不太清楚，望知情人士协助，谢谢

十款儿童房我感觉不如让你们家孩子自己去选，因为是给孩子设计的房间吗？你们选好到时候孩子不愿意不满意了，嗯那也挺不好的，还是把这个主动权交给孩子要好，你们就在旁边可以给他们提提意见，可以协助他们选择一下，我感觉这样更好一点。

怎么装修厨房?现在常见的厨房布局有一字型、双一字型、L型、U型这4种，它们秉承水池、炉灶和冰箱之间连起来形成三角区的“三区法则”。需要根据户型的不同，来规划你家应装修成哪种形式。

小厨房要特别注意，装修时一定要多预留墙上的插座，尽量不要使用插排，而且现在厨房中的电器实际上很多，油烟机、冰箱、微波炉、这必不可少的就是3个，再加上热水壶、速热宝、偶尔使用电磁炉或者餐具消毒机都要使用插座，如果使用插座会让你的厨房变得杂乱无章，插座还是要尽可能多预留。

这个要看你喜欢什么样的风格、有什么需求、自己装还是找人装了，如果说你个人时间很多，精力很多并且对别墅装修知识比较了解的话，其实自己装修会比较便宜的。但是如果你时间不多、也不是很了解装修的话，最省钱的办法就是选择一家正规的性价比高的别墅装修公司来为你装修吧。

家中想铺实木地板，大家用过觉得好的麻烦推荐下

这是开发商造成的,直接找开发商,或者自己有关系自己搞定

现在装修比较流行的省钱方式就是“轻装修重装饰”。顾名思义，轻装修重装饰，就是装修的时候，不要做太花里胡哨的，不太接地气的那种装修。只要把基础装修做好，后面的软装慢慢搭配，这样会很省钱，而且做出来的效果也很棒。花最少的钱，办最大的事。后期软装做好了，一样的出效果。

房子装修怎么找靠谱装修公司? 看工地：一个好的装修公司一定有不少同时施工的装修工地，让带着看下工地的施工情况!不管懂不懂施工，看一眼便知好不好!如果没有在施工的工地那就要小心了，实力可能不行! 看设计：常规的装修公司一般都在签单前会免费提供量房和免费提供平面设计方案来进行和业主沟通设计，根据设计来报价! 如果没有做设计那就不能选择，不正规 最基础的服务不能缺多少! 看辅材：装修辅材一半是装修公司提供，因为涉及到3-5年水电基础质保，正规的装修公司都有自己可靠的辅材保障! 看工艺：看有没有施工工艺标准和管理标准 验收标准及监理。如果没有这些那就要注意，可能不是正规的，有风险! 看合同：合同注意的细节非常重要!增项往往就是合同签的有问题造成的，如果正规的装修公司合同中否有增项说明细节!

榻榻米卧室阳台定制一款榻榻米，平时可用来休憩或看书；如果家里临时来客人，垫上垫子可以临时作为儿童床使用。普通地台高度约15-20cm即可，若是榻榻米要兼顾储物功能，高度建议保持在35-45cm之间，为了方便拿取物品，以抽屉式为主。书房或办公区在小户型热浪的影响下，很多家庭难以实现独立书房，卧室阳台则是改造的最佳区域，紧邻窗户，采光充足，氛围安静。卧室与阳台隔开，两个区域相互独立，互不影响，保证睡眠空间的宁静与舒适。打通之后的卧室阳台，视觉效果更加明朗，让卧室空间多了一丝积极美好的生活感。为了区分，可以适当抬高阳台地面，营造出错落的美感，平淡的空间变得丰富有趣起来。无需费心，摆上一款简单的书桌椅，便是一个非常实用舒适的办公区；墙壁不要浪费，装上简易书架，实用而有层次感。一体化的设计，可以将窗帘安装在区域中间，拉开即可变身为一个完整的区域；合上帘子，相互独立，更有利于睡眠氛围的营造。梳妆区阳台与卧室打通，扩充了面积，视觉上融为一体，在阳台设置一张梳妆桌，实用又不占空间，剩下的空间还可用来休闲放松。阳台的采光充足，在这里梳妆打扮，完全不用担心光照不足，导致化妆不自然，用从容雅致的空间布局提升生活的质感。储物区储物空间有限的家庭，卧室阳台两侧定制通顶衣柜，即可保持空间的整洁，同时满足收纳需求，那种感觉就像白白赚了一间房。阳台面积超过5㎡，可以在衣柜的另一次定制一款同色系的梳妆台，一个小而精致的衣帽间瞬间落成，实用性更强，功能结构更完善。阳台设计衣柜的前提是凹阳台；此外，要切记做好防水，特别是屋顶和窗户这两处；如果日晒严重，增加遮光窗帘等防晒措施，确保柜体的使用寿命。

题主好，假如您全款买房，然后之前名下无房或者有一套全款住房或是贷款住房，第二次购房且为全款购买时，可以办理补按揭贷款。假如您之前有过两次或两次以上贷款，但不是住房贷款的话是可以全款购买，然后办理补按揭的。

双阳台的房子装修阳台的方法：1、分别作为功能性和观赏性的，可以看采光决定;2、与相邻房间打通，要注意保温;3、完全作为功能性或观赏性的;

全款买房流程（简单化）：签合同--做房源审核--做客户资质审核--打网签--做资金监管--交税--过户--下新房本。时效在15个工作日左右，因为客户资质审核就需要10个工作日，其他的基本当天都可办理。

现在如果想购买新房的话，是需要去售楼部进行买房的，如果是在售楼部全款买房的话，买房的流程还是挺简单的，首先是看房，然后要选择合适的楼层，选中合适楼层之后需要先交一部分的定金，并签订相关的定金合同，然后再约定具体签合同的时间，签完合同之后就需要付清房款，等房款全部付清之后开发商那边会交房，之后就可以去办理房子的房产证。