抵押贷款如何还贷

不同的银行贷款要求不同，以建行为例，建行装修贷款单户贷款额度不超过100万元，其中对申请贷款用户其住房贷款所购住房的装修、住房贷款正常还款2年及2年以上无拖欠记录和其他违约情形的住房贷款客户，建设银行将直接给予最高不超过30万元且不超过房屋价值(以办理住房贷款时确认的抵押物价值为准)30%的信用方式消费贷款。

建设银行房屋抵押贷款共分：个人住房最高额抵押贷款和个人助业贷款，两者的利率不一样，贷款时间也不同，所准备的东西也不相同。另外，一套价值11万的房子，是指市场价值，还是购买原值。因为银行不会相信你的评估值，他要求另请一个评估公司，对房产进行评估，至于贷款的占评估值的比例与个人资信度有关。最后付一则大学生创业贷款，条件与个人创业贷款基本相当。 个人助业贷款 个人助业贷款指中国建设银行(以下简称“建设银行”)对以自然人名义申请，从事合法生产、经营、投资的自然人发放的贷款，用于解决个人的中短期资金需求。 银行房屋抵押贷款基本规定 1.贷款对象：从事合法生产、经营的自然人。 2.贷款额度：授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。 3.贷款期限：授信额度的有效期限最长为三年，额度项下单笔贷款期限不超过两年。 4.贷款利率：按人民银行和总行有关规定执行。 5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。

小户型的客厅面积有限，想要设计出独立的书房空间，那就要规划好整个客厅的布局，可以设计镂空半隔断的方式，那这样就能把客厅和书房相互的隔离出来了。这样既保留了书房的独立效果和隐蔽性，还能让整个客厅增加一种神秘感。我们这样采用隔断的方式，在视觉的感光上有一种隔而不断的整体空间。其实这种隔断方式，我们还可以使用能够吧台隔断和书架隔断等，从而实现书房和客厅的一体化。

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申请装修抵押贷款首先要有房屋坐镇,贷款额度自然是不用过分担心,最高为抵押房屋评估价值的70%,对于不少人来说,想要来个精装修自然是办得妥妥的。除了可以享有额度高的便利外,个人资质的审核门槛也会伴随着抵押物的出马而随之降低,在银行看来,只要有良好的征信和稳定的工作,贷款通行证便基本可以送出了。

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很好办的可以买只要证件齐全就可以了

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现在很多的人都会交纳住房公积金，但并不是所有人都能够用住房公积金办理抵押贷款。那么，住房公积金抵押到底需要满足什么条件呢？它的流程又会是什么样的呢？住房公积金抵押借款的必备的条件(一)具有本辖区常住的城镇户口或者长期居留的身份的证明；(二)单位已经连续足额缴存住了住公积金两年以上的，职工已经一年以上的；(三)家庭人均居住面积不超过本区域人均建筑的面积；(四)上一年度至现在第一次购买、建造、翻修、大修普通自住房的困难职工。申请的流程1.提供的材料：①购买在建经济适用住房或是集资房：出具发改委的立项的报告、国有土地证或土地来源合法的证明、规划的许可证、施工的许可证、首付款的收据、购房的合同、房改办的批准文件及花名册或权威部门认定的其它文件及花名册、开发商(单位筹建办)的账号；②购买在建商品房：出具购房合同、首付款证明、国有土地证或土地来源证明、建设工程用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房销(预)售许可证、施工许可证、开发商账号、售房企业开发资质及法人身份证；③购买普通二手房(现房)：出具买卖合同、契税证、完税证、交易过户审批表(含发票)、卖房人账户；④个人自建、增建、大修自住房：出具国有土地使用证或土地来源合法证明、工程规划许可证、规划放线记录、基建水费收据。2.调查：①填写借款申请表；②查询公积金缴存情况；③查询房屋购买、登记情况；④查询个人征信记录；⑤核查产籍档案；⑥核查预售房备案；⑦核对借款人、抵(质)押人夫妻双方身份；⑧实地查看抵押物；⑨资格核定；3.借款申请受理：①填写借款的审批表(含夫妻双方收入证明)；②申请人1-2寸照片一张；③抵押房产的房产证、土地证(明)，复印件各4份(用于借款材料、办理评估、抵押登记、公证各一份)；④借款人、抵(质)押人夫妻双方身份证、户口本，复印件各4份(用于借款材料、办理评估、抵押登记、公证各一份，其中借款人身份证复印件5份；4.借款申请的审核5.确定资格：通知符合条件的借款申请人办理办理房产评估、抵押登记(需房产证、土地证(明)及借款人、抵押人夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件)；6.发放贷款：通知审贷会研究通过后借款人，需借款人、抵押人夫妇双方带身份证、户口本、结婚证原件在服务大厅办理借款合同签订、公证、银行划款手续等。住房公积金抵押的申请流程比较复杂，因此您在办理住房公积金贷款之前一定要全面了解它的流程，尽量避免办理过程中出现手忙脚乱的情况。

2;5；房屋抵押贷款办理额度、房屋的面积要大于60平米，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理：1！5.房屋类型包括个人住宅，黑户等均可成功操作办理：1：1、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%、旅游；4;2、抵押状态中的房产;7.房屋面积基本要求40平米以上，可自由选择.贷款

随着住房公积金政策的普及，有越来越多的人使用了住房公积金，下面就以我提取的住房公积金为例，为大家讲解一下在长春提取住房公积金的基本流程。工具/原料单位为你缴交了住房公积金达到住房公积金提取条件方法/步骤1一般性提取条件都有哪些：如果需要提取公积金，需要满足住房公积金管理中心规定的提取条件，才可以申请提取，那么满足了什么条件才可以提取呢？一下为一些常用的提取条件，详细可以咨询住房公积金管理中心工作人员。1、如果第一次购房、建房的，在贷款下来后，还至少两期贷款后，即可申请提取；2、如果提取还贷款，则需要还款满一年后，才可以申请提取；3、如果是户口调离本事或者户口是外地户口的，可以在与单位解除劳动关系后进行销户提取；4、如果户口是本市的，需要在与单位解除劳动关系3年之后才可以提取；2如果满足了提取条件，那么提取时都需要准备哪些材料呢？一、如果是离职的，需要提供单位身份证、与单位解除关系证明二、如果是购房提取、还贷款提取：2.1身份证、购房合同、借款合同，如果提取人非单身，还需要提供配偶身份证号、姓名；2.2需要到还款银行打印银行至少2个月的还款流水证明，需要银行盖章；2.3提取申请表，可以向单位的公积金经办人要，也可以向住房公积金管理中心要，需要加盖单位公章；2.4需要提供住房公积金指定的银行的银行卡一张；3准备材料：好了，知道了提取的业务办理流程还有提取材料，那么就准备好提取材料吧。准备好提取所需要的材料后，就可以去取回数据自己的公积金了。在拿到提取申请单时，可以先填写单位信息、个人信息，不过要注意的是，千万不要填写日期、金额，到提取办理窗口办理时再填写，因为如果人多可能当天办理不完；提取金额需要根据业务经办柜员根据提供的材料才可以确定。4举手之劳,希望以上分享能帮助到大家。如果您觉得本经验有帮助，请点击本文正下方或本文右上角的“投票”或“分享”或“关注”给我支持和鼓励，为了方便下次查看，您可以点击“收藏”，还可以分享给好友。

你好!很高兴为你解答，有在网上帮你查阅相关资料请你参考：郑州公积金查询上面缴存日期的意思是单位给个人缴纳公积金的日期。公积金缴纳的时间一般是公积金发完工资的后5天缴纳，个人缴纳在发公司时代扣代缴。《住房公积金管理条例》第十九条职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金帐户。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

随着住房公积金政策的普及，有越来越多的人使用了住房公积金，下面就以我提取的住房公积金为例，为大家讲解一下在长春提取住房公积金的基本流程。工具/原料单位为你缴交了住房公积金达到住房公积金提取条件方法/步骤1一般性提取条件都有哪些：如果需要提取公积金，需要满足住房公积金管理中心规定的提取条件，才可以申请提取，那么满足了什么条件才可以提取呢？一下为一些常用的提取条件，详细可以咨询住房公积金管理中心工作人员。1、如果第一次购房、建房的，在贷款下来后，还至少两期贷款后，即可申请提取；2、如果提取还贷款，则需要还款满一年后，才可以申请提取；3、如果是户口调离本事或者户口是外地户口的，可以在与单位解除劳动关系后进行销户提取；4、如果户口是本市的，需要在与单位解除劳动关系3年之后才可以提取；2如果满足了提取条件，那么提取时都需要准备哪些材料呢？一、如果是离职的，需要提供单位身份证、与单位解除关系证明二、如果是购房提取、还贷款提取：2.1身份证、购房合同、借款合同，如果提取人非单身，还需要提供配偶身份证号、姓名；2.2需要到还款银行打印银行至少2个月的还款流水证明，需要银行盖章；2.3提取申请表，可以向单位的公积金经办人要，也可以向住房公积金管理中心要，需要加盖单位公章；2.4需要提供住房公积金指定的银行的银行卡一张；3准备材料：好了，知道了提取的业务办理流程还有提取材料，那么就准备好提取材料吧。准备好提取所需要的材料后，就可以去取回数据自己的公积金了。在拿到提取申请单时，可以先填写单位信息、个人信息，不过要注意的是，千万不要填写日期、金额，到提取办理窗口办理时再填写，因为如果人多可能当天办理不完；提取金额需要根据业务经办柜员根据提供的材料才可以确定。4举手之劳,希望以上分享能帮助到大家。如果您觉得本经验有帮助，请点击本文正下方或本文右上角的“投票”或“分享”或“关注”给我支持和鼓励，为了方便下次查看，您可以点击“收藏”，还可以分享给好友。

最好是写两个人的名

在异地买房是不能申请公积金贷款的。按揭政策具体规定如下:异地购房采用全款方式的,可以在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款。异地购房采用贷款方式的,要提取公积金偿还贷款本息,可以在还款期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。具体提取流程为:符合公积金提取规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请

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先用完之前的公积金,再存钱进去还款,

答：房产抵押贷款分“二手房交易贷款”“纯抵押贷款（抵押房屋借钱）”两种。“纯抵押贷款”的话，流程大约是：1向银行提出贷款申请2到房管局办理房屋抵押手续3银行放款从申请到放款，最短1个月，长的话要2个月。还要额外支付贷款金额的1%作为手续费

按揭房再次抵押贷款指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，通过变更抵押来重新获得一笔贷款。那么按揭房要如何进行抵押贷款呢？实际上按揭房如果再做抵押时可把其抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再向银行进行申请贷款。整个流程包括资料的提交和审核、房屋解押与重新抵押、贷款的办理等。下面让我们一起来看一下具体的知识。一、按揭房抵押贷款基本要求1.具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民。2.具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好。3.同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。4.具有合法正当的融资用途。二、按揭房抵押贷款所需基础资料1.房地产证等抵押物权属证明文件。2.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明。3.申请人及配偶收入证明。4.借款用途的相关证明。5.银行要求提供的其它相关资料。三、按揭房抵押贷款步骤1.客户提供相关的资料。2.由第三方机构评估房产的价格。3.银行审核资料并办理相关手续。4.对原房产进行赎楼并解押。5.对房产重新进行抵押登记。6.贷款人重新开始还款。有很多消费者都认为在按揭的房产是没有办法办理抵押贷款的，然而事实不然。按揭房屋抵押贷款的过程与普通抵押贷款相比不过是多了一个解押再重新抵押的流程，各位消费者在办理相关的业务的时候不用太过担心。