抵押房子如何贷款

答：房产抵押贷款分“二手房交易贷款”“纯抵押贷款（抵押房屋借钱）”两种。“纯抵押贷款”的话，流程大约是：1向银行提出贷款申请2到房管局办理房屋抵押手续3银行放款从申请到放款，最短1个月，长的话要2个月。还要额外支付贷款金额的1%作为手续费

按揭房再次抵押贷款指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，通过变更抵押来重新获得一笔贷款。那么按揭房要如何进行抵押贷款呢？实际上按揭房如果再做抵押时可把其抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再向银行进行申请贷款。整个流程包括资料的提交和审核、房屋解押与重新抵押、贷款的办理等。下面让我们一起来看一下具体的知识。一、按揭房抵押贷款基本要求1.具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民。2.具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好。3.同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。4.具有合法正当的融资用途。二、按揭房抵押贷款所需基础资料1.房地产证等抵押物权属证明文件。2.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明。3.申请人及配偶收入证明。4.借款用途的相关证明。5.银行要求提供的其它相关资料。三、按揭房抵押贷款步骤1.客户提供相关的资料。2.由第三方机构评估房产的价格。3.银行审核资料并办理相关手续。4.对原房产进行赎楼并解押。5.对房产重新进行抵押登记。6.贷款人重新开始还款。有很多消费者都认为在按揭的房产是没有办法办理抵押贷款的，然而事实不然。按揭房屋抵押贷款的过程与普通抵押贷款相比不过是多了一个解押再重新抵押的流程，各位消费者在办理相关的业务的时候不用太过担心。

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可以的。房屋二次贷款是指用有贷款的房子再次抵押贷款。按揭的房子也可以贷款，无本按揭房屋可以抵押购房合同二次贷款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押贷款，也可以银行二次抵押贷款，等银行批贷后再解押，无风险。着急的客户，可以当天垫资放款再银行贷款。

贷款需带材料1、身份证2、户口本或户籍证明3、未成年人上产正提供出生证明4、婚姻状况，单身证明或结婚证书5、买卖合同6、首付款银行转账凭证及房东手写收据7、公司收入证明8、工资卡半年流水(公积金）9、部分银行要私章的（公积金）10、部分银行要该房屋交易中心产调11、该房屋产证复印件12、哪个银行办的，开张这个银行的卡

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好好学习，天天向上

抵押消费贷款买房：1.看你当地现在现行的贷款政策。现在来看,认房认贷的政策有所松绑,不过大部分都是针对贷款次数的松绑,对于有房记录的。2.、用房子抵押贷款的话不算贷款的次数。贷款次数只算商业贷款、公积金贷款,都用作买房才算。3.-由于房贷政策变紧,部分购房者、炒房者为规避审核,选取“曲线贷款买房“--通过已有房产办理住房抵押消费贷款,而最常见的抵押消费贷款是装修贷款。期望可以对你有用，题主觉得我回答得好就采纳吧。

申请装修抵押贷款首先要有房屋坐镇,贷款额度自然是不用过分担心,最高为抵押房屋评估价值的70%,对于不少人来说,想要来个精装修自然是办得妥妥的。除了可以享有额度高的便利外,个人资质的审核门槛也会伴随着抵押物的出马而随之降低,在银行看来,只要有良好的征信和稳定的工作,贷款通行证便基本可以送出了。

申请装修抵押贷款首先要有房屋坐镇,贷款额度自然是不用过分担心,最高为抵押房屋评估价值的70%,对于不少人来说,想要来个精装修自然是办得妥妥的。除了可以享有额度高的便利外,个人资质的审核门槛也会伴随着抵押物的出马而随之降低,在银行看来,只要有良好的征信和稳定的工作,贷款通行证便基本可以送出了。

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很好办的可以买只要证件齐全就可以了

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银行房屋抵押贷款，具体每个银行不同，时间一般都是需要30天左右。银行房屋抵押贷款流程：1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

银行房屋抵押贷款,具体每个银行不同,时间一般都是需要30天左右。银行房屋抵押贷款流程:1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件

不能抵押。公积金贷款买的房子，在办理购房贷款时已经抵押给了公积金管理中心。然后由住房担保公司向公积金管理中心提供担保（叫“反担保”），当贷款人不能按时还款时，担保公司按担保合同的约定、向公积金管理中心履行担保责任。房产证的抵押有两种形式：一是直接将产证抵押给银行；二是房子产权已抵押，房产证在购房人手中，但产证后面的签注栏内注明了“该房产已设定抵押“字样，并在当地的房地产交易中心登记备案。当你用房产证作抵押想再次贷款时，贷款银行（金融机构）将要审核该房子是否抵押、产权是否清晰、有无权益纠纷等。，贷款买的房子，在贷款没有还清、抵押未撤销之前，不能做抵押贷款。

房产抵押贷款，抵押贷款就是把房子的空间再贷出来，一般可以贷到7成左右，准备好相应的资料，如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。前提是房子要有空间，也叫房屋二次抵押贷款，有什么问题可以打给我，我比较熟，希望可以帮到你！

这个就不一定了，一般情况下最多是能够带到这个房子房款的70%的，但是这个也是有一个先天条件的，比如说你现在买的这个房子算是你名下的第1套，那么这个时候你最多就能够贷到这么多的金额。但是如果说你已经有了一套房子，这个时候再买，那么你贷到的金额可能就会比较少，可能就只有这个房子价格的30%这个样子。假如说你现在买的房子是100万的，那么这样算下来最多是能够贷到70万。

房子抵押贷款可以贷到的款项最多不能超过房子总价的70%。而且当下的银行房产抵押贷款贷款额度一般为房产评估价格50%~70%，具体额度银行会根据房产所在位置，个人还款能力来做综合评估的。有一些大型的小额贷款机构最高可以申请到房产评估价格的80%，不过这种方式贷款的利息是非常高的。而且现在房子抵押贷款的话，最好是通过公积金贷款的方式贷款利率较低。