佛山个人二手房

东江首府地址: 广东省河源市源城区沿江东路18均价:6000.0周边配套公交:46、65、69、78、95、106、108、114、115、117、129、140、706、722、723、866、253医院:中心医院银行:中国建设银行,中国工商银行,中国农业银行,中国银行餐饮:肯德基、麦当劳、上岛咖啡、味千拉面、大娘水饺等以上价格来源于网络,仅供参考

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（1）买方咨询（看房）*双方建立*沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的*，包括房屋所有权*、身份*及其它*。查看所购二手房所有权是否真实、完整和可靠，所有权人是否与他人共同拥有，房屋有无其他债权债务纠纷;是否属于允许*的房屋，建筑面积是否准确无误，所购房屋的实际面积是否与产权证上注明   的面积一致，建议在合同中约定*房屋的面积应以产权证上注明的为准，其他面积不计算在内;房屋产权证上的房主与卖房人是否系同一个人，如果不是，还须了   解他们是什么关系，是否有委托书、公*等。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题;如是顶层住房，还应考察   其隔热、防水、防雨等功能是否齐全完好。（2）签合同卖方提供了房屋的合法*，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房*的必经程序），*双方签订房屋*合同（或称房屋*契约）。*双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋*合同。合同签订过程中应注意两点：首先，明确双方的权利和义务，以及业主对买方的承诺，这样有利于避免纠纷的产生，即使发生纠纷也有据可查;其次，明确违约责任，在签订合同时应该“先小人、   后君子”，详细规定违约责任及相关的违约处理方法。如逾期交房、悔约等情况的处理，都应在合同中明确;最后，明确物业交割方式，在签订合同时应注明交房时   间及交房状况，明确房屋交验时间是过户后还是过户前，房屋交验后产生的费用由谁来承担等。（3）办理过户*双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。*双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关*，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。（5）缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）银行贷款对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋*合同后由*双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方*交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）打余款完成交易买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋*合同全部履行完毕。本

佛山餐厅装修我一直比较喜欢颜色明快一点的房子，在装修餐厅的时候也应该这样做，在餐厅的墙壁上，我们可以挂三联画或者四联画，这些画可以由高到低体现出一定的层次，房顶上可以挂三个桶形的吊灯，餐桌我们可以选那种长方形的大理石面儿，这种餐桌比较容易清理，凳子的颜色应该是和餐桌相匹配的。

卫生间需要有个洗脸台、还要有个能淋浴的地方，有个蹲位，还能有个能储物的小空间放点卫生纸，书什么的。

你好，阳台的装修要注意的地方：1、贴瓷砖的时候要注意去水的坡度是否做得到位，要保证去水要快；2、如果因为两边都有设计到用水的，地漏的设计要尽量靠两边，不要放中间，这样的效果是不好看的。3、要做好防水。

新中式风格餐厅特点，平面布置及餐桌椅的选用多为四人长桌及六人长桌，通过对传统文化的认识，将现代元素和传统元素结合在一起，以现代人的审美需求来打造富有传统韵味的事物，让传统艺术在当今社会的到合适的体现，表达对清雅含蓄、端庄丰华的东*精神境界的追求。新中式风格主要表现在传统家具(多为明清家具为主)、装饰品及黑、红为主的装饰色彩上。室内多采用对称式的布局*，格调高雅，造型简朴优美，色彩浓重而成熟。中国传统室内陈设包括字画、匾幅、挂屏、盆景、瓷器、古玩、屏风、博古架等，追求一种修身养性的生活境界。迎和了中式家居追求内敛、质朴的设计风格，使中式风格更加实用、更富现代感。 　　整套设计的中式餐厅也是一种不错的装饰*，特别是新增的中式酒柜，很有典雅的韵味。 　　不管是传统的中式风格餐厅，还是现代的中式风格餐厅，相信看完了上面的中式风格餐厅设计推荐后，你们对餐厅的设计一定有了方向了。另外，我们在装修餐厅时，也不要忘了家具的选择也很重要哦。

复式楼为3.3米。

佛山办公室装修费用如下：1，卫生间：地砖、瓷砖、浴房（包括热水器）、手盆、坐便等最低费用5000元，2室地砖、扣板等报价为5000元：3.办公室地板、墙壁涂料、人工费等，报价为3000元。门1000元/扇。5其他，办公真、档案柜等，总装修费为5万元。以上价格来源于网络，仅供参考。

很多品牌广告打出展开面积300元/平米，是不是感觉好便宜呀，其实展开面积就是忽悠小白的，套餐就是套路，先用特价把你签下来，然后不断让你增项加钱，注意没量完尺寸，没有报总价之前千万别交定金。 那么全屋定制一般多少钱一平呢？我认为能直接跟你报价的那都是耍流氓的行为，因为全屋定制产品不同于成品家具，要看你的需求来决定，选材不同价格不同，目前全屋定制家具主流的板材主要有颗粒板、多层板、实木板和禾香板/孕婴板，加一些进口板如克诺斯邦，由于禾香板/孕婴板采用天然环保材质，承重和抗变形能力都比较好，性价比也高，对于家装要求不是特别高的其实可以推荐。实木板因为环保、价值等特性，价格也较高，尤其是珍贵木材更贵。 全屋定制家具所选的品牌不同，定价也会不同，由于不同品牌的工艺、板材以及品牌定位不同，所以品牌的每平米计算价格也会不同，总的来说，影响定制家具价格的因素大致有：面积，材质，五金，品牌，当然地区，大型节假日等也会有一定影响。 一般一线知名品牌在报价上肯定会比较高，就算促销广告上出现很多低价的，肯定也是有各种使用条件限制的，中上水平的品牌全屋定制家具价格在800—1000元左右一平方（颗粒板，按投影面积算），这只是参考报价。如果要想有更好的质量、耐用、美观等要求，那报价可能会更贵一点，所以业主可根据自己的实际情况选择。

可以找设计师问问

钢

墙面用什么颜色好呢要是这个前面颜色的话我个人还是比较建议你可以把这个前面的颜色做成这种淡黄色，因为我个人比较喜欢这种淡黄色，所以我也推荐你使用这种淡黄色因为我觉得这种淡黄色它可以让人有一种特别暖暖的感觉，如果你不喜欢这种淡黄色的话我建议你可以做成灰色。

车库墙面用什么颜色的头发好看我建议因为车库可以选择一些色彩比较浅色素雅一些的，也可以使用一些白色为底色的墙纸。因为车库里面基本上没有人会进去，都是自己家里边的人进去，不用选择一些特别华丽的颜色，只是一个放置东西的地方，没有必要装修的那么好。

全包装修可以找佛山华浔品味装饰，他们家全包做出来的效果还是不错的，所用的材料也都很环保，推荐！

江门个人二手房交易流程还是比较简单的，其流程如下，第一，购房人对所买的房子和产权所有人的所有信息进行调查核实。第二，调查没有问题以后买卖双方签订购房合同。第三，买卖双方向房产局提出过户申请，并提交资料。第四，买卖双方向征收税费的部门缴纳税费。第五，买卖双方拿着税收单据到房管局办理过户手续，并领取新的房产证。

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 补充：应交纳的税费及费率： 契税： 新证价格＊1.5% 印花税：新证价格＊0.1%(买卖双方各付一半) 交易见证费：关外每平方6元，关内好象是每平方3元 查档费：50元 贴花税：5元 营业税：新证价格＊5%

我觉得你可以到中介公司.以有意要买房的心态去交流大概了解一下个人二手房交易方面的知识。然后找个律师事务所找个律师咨询一下，为了避免以后麻烦多毕竟是房子不是小数目的金钱该注意的一定要注意不要为了贪便宜而热上什么麻烦，必须寻求专业的帮助。