二手房委托过户

当面咨询律师

(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。(二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。(三)提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。(四)缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。(五)按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

这个主要看各个地方,一般都是自己去办,出几十块钱工本费就行了

看委托书经公证否则能需要经公证委托书才句问错误应该:直接让受托办理权威答希望能帮用记给哦

先办理继承公证，你办理继承公证需要准备以下材料：你父亲的死亡证明；你父亲的人事档案；房产证；你的身份证；产权证；评估报告。费用是这样的，公证费如果是你继承就收取评估报告的2%。需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

先办理继承公证，你办理继承公证需要准备以下材料：你父亲的死亡证明；你父亲的人事档案；房产证；你的身份证；产权证；评估报告。费用是这样的，公证费如果是你继承就收取评估报告的2%。需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

没有授权委托书就不合法

做个委托公证几百元

你好,律师费的收取标准,主要是参考案件标的额、案件难易程度、案件性质和律师的工作量而确定,且各地的收费标准都不一样,建议你当面咨询。

办理房屋过户委托公证的流程并不复杂，只要当事人携带的材料准确且全面，当天即可办理完成。需要注意的是被委托人可以不到，但是委托人必须亲自到场办理，否则公证无效。一、办理房屋过户委托公证的流程是怎样的？当事人携带证明自己身份和其他的材料亲自到房产所在的公证处办理即可，公证文本公证处有提供，当事人只需要选择委托事项即可。二、办理房屋过户委托公证需要哪些材料

办理房屋过户委托公证的流程并不复杂，只要当事人携带的材料准确且全面，当天即可办理完成。需要注意的是被委托人可以不到，但是委托人必须亲自到场办理，否则公证无效。一、办理房屋过户委托公证的流程是怎样的？当事人携带证明自己身份和其他的材料亲自到房产所在的公证处办理即可，公证文本公证处有提供，当事人只需要选择委托事项即可。二、办理房屋过户委托公证需要哪些材料

6能否说明具体情况

办理房屋过户委托公证的流程并不复杂，只要当事人携带的材料准确且全面，当天即可办理完成。需要注意的是被委托人可以不到，但是委托人必须亲自到场办理，否则公证无效。一、办理房屋过户委托公证的流程是怎样的？当事人携带证明自己身份和其他的材料亲自到房产所在的公证处办理即可，公证文本公证处有提供，当事人只需要选择委托事项即可。二、办理房屋过户委托公证需要哪些材料？1.委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证。2.委托事项的权属凭证。3.受托人的身份证复印件。4.委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明。办理房屋过户委托公证所需要的材料并不复杂，但是对于原件和复印件的要求有些复杂，所以委托人要格外注意，如果委托人带错或者漏带一些材料的话，原本简单快捷的委托公证流程就会变的浪费时间。

还没赎楼大，不能强制执行，只能起诉要求承担违约责任。相关法律问题可来电咨询。

二手房交易流程卖房注意事项，卖房作为出让房屋产权的一方也存在存现，那么在交易过程中应该注意哪几方面的风险呢?二手房交易流程中，大多数人都关注买房者的利益，忽略了卖房者其实也存在一定的风险，这其中就要注意一下四个环节，维护自身的合法权益。明确方式期限卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托

去找中介就可以了,没有那么多什么潜规则,信任人家了中介也一样会对你这个客户用心的,这个东西是在相互信任的前提下

去找中介就可以了,没有那么多什么潜规则,信任人家了中介也一样会对你这个客户用心的,这个东西是在相互信任的前提下

在二手房交易过程中，很多人会选择二手房买卖公证，这样可以更有效的帮助购房者规避风险。那么，身材是房产委托公证行为？委托买卖公证办理流程是什么？房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。在二手房交易过程中通过公证，可以有效地解决风险承担。也就是说，公证处作为国家管理机构承担了各种潜在的风险。保护卖房者和购房者各自的切身利益。公证能起到督促房屋买卖双方按约履行合同的担保作用，同时，也为房屋买卖双方解决了产权证下发前的付款安全问题。委托买卖公证办理流程：1．可以到公证处办理委托书公证； 2．提供你的身份证、户口本、公积金存折及房产证复印件； 3．公证处会会起草委托书，只要将想要办理的内容具体告知公证处即可。以上就是房屋买卖委托公证的概念和办理流程。希望以上知识，能为大家在办理二手房买卖委托公证的时候，有所帮助。

一、如何委托办理房产证为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证

按证明房屋转让，按下列标准收取：  标的额500000元以下部分，收取比例为0.3％，按比例收费不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25％；5000001元至10000000元部分，收取0.2％；10000001元至20000000元部分，收取0.15％；20000001元至50000000元部分，收取0.1％；50000001元至100000000元部分，收取0.05％；100000001元以上部分，收取0.01％。