商品房交易费用

签订买卖合同及物业服务合同，与开发商签订贷款合同，办理预售手续，抵押贷款合同备案，房屋交付使用，确认产权，办理产权过户，领房证，办理抵押登记

全国都是一样的三类二手房交易纳税详解近期,九部委出台房产宏观调控新政,使得二手房市场反响强烈。对于消费者而言,最为关心就是在新政下进行二手房交易到底如何交纳税费。于是,我们接到很多读者及购房者的来电,希望能对二手房交易过程中的税费交纳有个全面的了解。为此,我们请北京中原三级市场部专业人士,对已购公房、二手商品房和经济试用房交易时所交纳税费进行详细讲解。第一种:房屋性质——已购公房●案例:王

和普通商品房交易不一样1、您应当查看自己的公房是否属于可以出售的范围。2、您在出售前应当审核好买方是否有购买资格3、出售前最好跟所属的物业公司协商好,因为签订买卖合同

和普通商品房交易不一样1、您应当查看自己的公房是否属于可以出售的范围。2、您在出售前应当审核好买方是否有购买资格3、出售前最好跟所属的物业公司协商好,因为签订买卖合同

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和普通商品房交易不一样1、您应当查看自己的公房是否属于可以出售的范围。2、您在出售前应当审核好买方是否有购买资格3、出售前最好跟所属的物业公司协商好,因为签订买卖合同

和普通商品房交易不一样1、您应当查看自己的公房是否属于可以出售的范围。2、您在出售前应当审核好买方是否有购买资格3、出售前最好跟所属的物业公司协商好,因为签订买卖合同

买方1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)　　卖方1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

哈哈哈哈 的的

你好，建议咨询房管局。

商品房在购买五年内需要交纳总房款的：   营业税：5.5%   契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）   印花税：0.1%   （*双方各0.05%）   另+5元贴房产证上   个人所得税：1%   或差价的20%   土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）   如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房   标准价   每平米补63元   优惠价   每平米补63元   成本价   每平米补9元   （土地出让金）   *超过5年就只有契税和印花税。   根据*规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。   过户时可以按照当地最低过户价过户。   各地政策有所不同，建议直接到当地房管局过户大厅咨询！

所需手续； 卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。二、过户费用如下； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.

二手房交易流程:1、看房选房2、产权调查3、鉴定合同4、买方交付首期房款5、卖方注销房地产抵押登记6、买方申请公积金商业贷款7、签订公积金贷款合同8、申请过户具体时间有多久,看你的付款方式呢,如果是一次性付款大概一个多月(时间最短),公积金贷款比商业贷款快些,如果是租客贷款到拿到产证大概时间是俩个半月,这是正常的情况,不过现在贷款房贷时间都很长的,好多银行已经停止发贷款了9、卖方

您好，这个就是非住宅的税费计算表了！1.契税指导价或市场价元×面积㎡×3%2.营业税及附加房东已缴纳（指导价或市场价元×面积㎡—购入原件元）×5.6%房东未缴纳（指导价或市场价元×面积㎡）×5.6%3.个人所得税指导价或市场价元×面积㎡×1%（若出售房屋来源于赠与、继承，个人所得税按指导价或市场价×面积×20%征收）4.印花税导价或市场价元×面积㎡×1‰（买卖双方各半）贴花费5元/户5.交易手续费