购房税金

一、购买别墅要缴纳哪些税费？（一）、买别墅要交哪些税1、独栋别墅：（1）土地增值税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%—60%）。（2）个人所得税：【（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%—60%）-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。由于独栋别墅的个人所得税是强征20%的，比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。2、联排、叠加、双拼别墅：（1）土地增值税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%-60%）。（2）个人所得税：【（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%-60%）-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%或可以选取征收全额的1%或2%。满3年不满5年的，土地增值税减半；满5年的不征收土地增值税；唯一住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。（二）、土地使用权转让要交哪些税1、营业税及附加（出让方）：（1）按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。（2）按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。2、印花税和契税（双方）：（1）按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0．05%的印花税。（2）按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。3、土地增值税（出让方）：（1）按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。（2）规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。（3）税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额

你好，服装店装修合同是保障你的装修顺利进行的证书，如果双方有纠纷都可以作为一个凭证，因此是至关重要的，不可马虎大意。一般来说，服装店装修合同格式是这样的，首先开头是委任单位和施工单位分别是什么,然后要详细去说明该装修工程的名称是什么，地点，具体的相关内容，工作的期限也要明确去规定，这个也不能忽略了。整体工程的造价是多少，这个也要详尽一些。付款方式也要详细去注明，比如合同签订以后，预付款多少，剩下的款项什么时候再结算，数目是多少，这些都要比较详细去记录。工程施工的内容也要尽可能写的全面一些，如果双方有谁违反了相关的规定，应该承担什么后果，施工方应该遵守的规章制度。假如造成损失，该由谁去承担，这些都应该重视起来，并且写进服装店装修合同中去。

需要交纳物业管理费，从交房日开始就要开始交纳物业管理费了，全额缴纳。产权证时间还有的等，一般情况都是入住大半年左右才能拿到产权证的。

你好，装修、装饰工程属于建筑业   ，营业税暂行条例中规定：建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业的税率为收入的3%，但现在*税务总局*了新文件，装饰公司如果是按清承包的，就是我们日常说的包工不包料的方式承包工程时候，不再需要将材料作为计税依据，这和建筑业不一样。希望我都回答对你有所帮助。

你好,服装店装修合同是保障你的装修顺利进行的证书,如果双方有纠纷都可以作为一个凭证,因此是至关重要的,不可马虎大意。一般来说,服装店装修合同格式是这样的,首先开头是委任单位和施工单位分别是什么,然后要详细去说明该装修工程的名称是什么,地点,具体的相关内容,工作的期限也要明确去规定,这个也不能忽略了。整体工程的造价是多少,这个也要详尽一些。付款方式也要详细去注明,比如合同签订以后,预付款多少,剩下的

是从开发商入伙通知书日期为准开始计算物业管理费,一般是全额缴纳物业管理费、**清运费、装修押金等,也可以看看已经收房业主的前期物业管理合同,是否约定全额收取,也可以与物业公司协商根据当地物业管理条例按比例缴纳。至于物业公司是否同意,就看你沟通技巧了。

需要，要经过装修公司都是要交的，双方各3.41%

需要，要经过装修公司都是要交的，双方各3.41%

需要交纳物业管理费,从交房日开始就要开始交纳物业管理费了,全额缴纳。产权证时间还有的等,一般情况都是入住大半年左右才能拿到产权证的。

你好，装修、装饰工程属于建筑业，营业税暂行条例中规定：建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业的税率为收入的3%，但现在国家税务总局出台了新文件，装饰公司如果是按清承包的，就是我们日常说的包工不包料的方式承包工程时候，不再需要将材料作为计税依据，这和建筑业不一样。希望我都回答对你有所帮助。

总包方在付款的时候是有代扣代缴义务的，即分包单位的税款由其在支付的款项中扣除。故“我公司”是要把税钱给总包方。会计分录如下：1、按我公司的开票金额确认收入及相应税额Dr：应收账款Cr：营业收入Dr：营业税金及附加Cr：应交税费2、取得完税凭证后的分录Dr：应交税费<b

租房的税金是5个点,如果你想含在里面的话就!租金除于9.55所的的金额就是含税金的了。

具体情况您可以先做个资质审核5个工作日就有结果这样做最为稳妥

当然可以。但是要在租房合同中列明：租房所支付的营业税金由你们公司承担。

有两种情况：1，如果你的房子是住宅性质的，出租做为给公司做为商用，那么税金是15-17%个点，如果出租给公司做为住宅用那么税点是11-13%，跟租金有相应的关系。2，如果你的房子是商住的或公建那么出租的税点是27-33%左右。

有两种情况：1，如果你的房子是住宅性质的，出租做为给公司做为商用，那么税金是15-17%个点，如果出租给公司做为住宅用那么税点是11-13%，跟租金有相应的关系。2，如果你的房子是商住的或公建那么出租的税点是27-33%左右。

这个是合理的，大的公司都会有的，

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