房管局二手房买卖合同

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二手房装修贵不贵也不好说，看你装修的是什么风格的，买的又是什么样的家具。

装修前先消毒;更换老旧门窗;彻底改造旧电路;水路改造如同疏通血管;瓷砖拆除及地板翻新;水腻子等"表面"的文章要做好;别忽略墙面地面天花细节.二手房装修报价，要做整体规划;勿动承重墙;家具别忙着换新.

砸掉旧的地板砖可以：一切、二砸、三扫。1、一切：用切割机先在旧的地板砖上，沿缝切割几条纵横交错的缝来。2、二砸：用电镐或冲击钻，将已切割好缝的地板砖顺缝砸掉。3、三扫：拿起扫把、簸箕，将旧的地板砖碎片清理干净。其实完全可以不必费那么大的劲，去清除旧的地板砖。想更换新的地板砖，也可以用专业瓷砖粘贴胶，将新的地板砖直接粘贴在旧的地板砖上，若粘贴石材的话，就要用专门粘贴石材的粘贴胶来粘贴。

1、先腾空家具或将家具堆中间盖起来。用漆调腻子先把洞及缝补好。用细砂纸把旧墙面打磨一遍，黑的地方要打狠点，尽量打白。涂刷墙漆。2、把鼓泡和松动的铲掉，再用漆调腻子补好，再涂刷墙漆。

1,走线要合理，避免曲折，同时尽量避开可能会安装物件的位置.注意，水管走地下，电线走头上.2,对于将使用大功率设备的电源电线，专线专用，比如热水器,大功率空调等，用专用线.3,厨房,卫生间以及其它功能房电源位置尽量布置够，特别是厨房，尽量多一点，以免以后不够用.要是以后牵电源板不仅影响美观，同时也不安全.4,电源插座选取2+3插口的为宜，并且要注意2种插口之间位置足够，要能够同时插得下2个电器.现在很多插座都是插了一个插头就没地方插另外一个.5,厨房电源尽量远离水,汽.6,灯具安装只要保证光线足够就行，开关位置不要多装，屋子不是豪宅的话很多都用不上的.

二手房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修计划，是十分必要的。免得装修过程中增项，或者干一步想一步，没有统筹安排，钱只能越花越多。二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等。

省钱装修一直都是业主们非常关心的话题，那么，二手房装修如何省钱？二手房装修省钱技巧有哪些？在装修二手房时，如果没有明确哪些地方是需要重新装修的话，就很容易浪费一些不必要的装修费用。比如将不需要拆除的墙拆掉了，这就会浪费拆除费和重装费，因此在进行二手房装修时，首先要明确房屋装修项目。其次，二手房地板尽量不要拆除，只需要对地板进行翻新即可，建议找技艺熟练的工人进行地板翻新。另外，二手房的家具没有必要全部更换成新的，有些家具只是表面比较老旧，使用起来还是完全没有问题的。

我表妹就是买的小户型二手房，装修的时候主要是以简单实用为主，整体效果还是很不错的。

二手房简单翻新步骤有哪些？求二手房翻新*省事方法1、墙面裂纹，霉斑要修补。这两点是很多老房子的通病，前者由于影响美观，无法视而不见，不过霉斑毕竟大多数情况都会出现在卫生间这样的用水的区域，很多业主由于水电改造也必须重做墙面。不过墙面裂纹是普遍存在各个房间里的，很多业主对此不够重视，认为只要用其他东西遮挡住，不影响美观就行了，其实不然，水份和空气慢慢顺着这细小的裂纹进入墙面内部，裂纹会越来越大，容易引起墙面起皮，脱落，所以一旦发现有裂纹，就要及时修补，以免造成更坏的后果。2、空间设计要合理。现在二手房市场的老房子很多都是九十年代的老房子，装修风格落伍，房内采光不好，在空间结构上应尽量简约，要知道有时候适当的留白反而更好，换些颜色鲜艳的软装饰品，旧房换新颜并不困难。老房子的卧室里总会有很多自制的大衣柜，占地方不说，款式也很老气，对于这样的物件要毫不犹豫的拆除掉，将卧室空间*化，休息的时候才会更加舒服。3、水电改造不能少。有的老房子，房龄已经有几十年了，还是砖混结构的墙体，水电排布不规范，在水电施工之前一定要请专业的装修公司对房屋结构和使用年限进行评估。

你好,带上你的身份证就可以了,当地就近的房管所就可以!其实你不用那么辛苦去跑一次,你可以找一个经纪问下就可以了!广州本地人,以家庭为单位(子女满18周岁为一个单位),只有一套可以卖第二套!外地人,一年以上的社保,或一年以上的纳税证明就可以卖第一套,不可以卖第二套

无论是新房装修还是二手房装修，相信每一个业主都希望花*少的钱装出的效果。那么，二手房装修如何省钱？二手房装修省钱小妙招有哪些？首先，在二手房装修时尽量避免大的施工，只要牵涉到任何需要到水泥的工程就会花费很多的装修费用，因此在做二手房基础装修时，建议根据自身的实际经济情况而定。其次，其次，在装修时要请专业人士检查好每个房间的墙面有无起皮裂纹、电路是否老化、水管是否有漏水现象等，如果有建议在装修之前处理好，这样在一定程度上也节省了装修费用。此外，在购置家具时，尽量选择成品家具，如果现场制作的话，其费用是非常高的。

众所周知，二手房的装修设计与新房装修相比难度系数要更大一些，并且涉及的细节问题也更多，所以建议您在装修小户型二手房时一定要多费心。小户型二手房不仅面积有限，而且使用的年限也比较长久，室内的电线、水管等都会出现破旧、老化的现象，因此在在装修时务必要对水电进行细节的检查，如果出现这些问题，一定要及时的处理解决。还有防水的处理也是不容忽视的，一定要细节检查小户型二手房的防水情况，尤其是卫生间和厨房，以免后期出现渗漏的麻烦。

众所周知，上海的房价是非常高的，对于普通的工薪阶层来说是很难接受的，因此很多的人会选择购买二手房来缓解经济压力。在装修上海二手房之前，首先要做好规划，做到心里有数，在装修过程中也可以避免不必要的损失和浪费。其次，要注意空间的合理划分，提高空间的利用率也是非常重要的。还有在装修上海二手房时，不要随意的拆改墙体，尤其是承重墙，否则会给后期的生活带来安全隐患，甚至会影响整栋楼的使用寿命。，二手房装修时，水电等隐蔽工程也是非常关键的，千万不能马虎。

如果定金罚则的话就是两万,如果实际损失高于定金两倍的话,也可以主张自己的实际损失。

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二手房装修要注意房子的水、电布置拆开检查一遍，防止漏电漏水，防水工作也要再加固一下。