青岛期房

房子是期房，没办房产证，不好转让，如转让，就要一把付，建议房产证下来再转让。

你好，青岛现代简约二居室装修费是4万。装修所用的材料还有装修风格之类的，这些确定了之后才能确定价格的。整体格调体现了冷与暖、黑与白、轻与重、简与繁、纯净与华丽、深度与文明、简约与时尚、理性与情调、自然与自由、开放与封闭、再次相互交融，彼此辉映。

建议还是自己找找,详细的了解下

解析期房转让四步走：期房的权益转让是指预售商品房（期房）的预购人将其所预购的商品房的期权，转让给受让人的法律行为。这是目前二手房买卖中出现的一种新的交易模式。它对于加速房地产流转、实现转让人投资收益等起到了积极的推动作用。但是，期房权益转让操作流程有别于普通的二手房交易，其流程如下。一、具备权益转让条件权益转让必须在其转让的标的（房屋）尚处在期房阶段方能实现。期房转化为现房在实践中有两个条件：一是预购人与开发商签署了房屋交接书，二是开发商办理了房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证（大产证）。当前述两个条件中的任何一个成就时，期房概念消失，权益转让受到阻碍，预购人可以待取得该房屋的房地产权证（小产证）后，以二手房过户的形式实现转让。二、征得开发商同意根据《上海市房地产转让办法》的规定，期房权益转让只有在预购人尚未付清预售商品房总价款时，才必须取得开发商的同意。预购人在已经付清预售商品房总价款时，只要书面通知开发商即可。但在实践操作中，由于部分房地产交易中心的操作惯例对于上述两种情况并不区别对待，所以预购人（转让人）均需取得开发商的同意，方能实现权益转让。开发商通常采用在预购人（转让人）与受让人签订的《权益转让书》上加盖公章的形式，表明其同意。三、买卖双方缴纳契税权益转让中的转让人（预购人）具有双重的法律地位，他既是向开发商预购期房的买方，又是向受让人转让房屋期权的卖方，因此在开发商、转让人（预购人）和受让人之间形成了连续的两次交易行为。根据契税纳税义务人的法律特征，权益转让中的转让人（预购人）必须缴纳其与开发商形成的预售合同关系所产生的契税，而权益转让中的受让人则应当在申领以其为权利人的小产证时缴纳权益转让协议关系所产生的契税。四、权益转让的法律后果根据《上海市房地产转让办法》的规定，预售的商品房转让时，预售合同载明的权利和义务随之转移。因此，当权益转让中的转让人（预购人）实现了期房的权益转让后（以权益转让书完成预告登记为标志），他就从法律上解除了在预售合同中与开发商形成的权利、义务关系，而由权益转让中的受让人继受。受让人日后可以直接与开发商进行房屋交接、办理产权过户（申领小产证）等手续，并以合同向对方直接追究违反预售合同的法律责任。

期房时间内的按揭款是指，在按揭贷款期房后，每月需向银行缴纳的金额。期房时间内的按揭款流程一购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。期房时间内的按揭款流程二购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。期房时间内的按揭款流程三获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保或贷款综合保险。期房时间内的按揭款流程四办理购房交易、抵押登记手续。期房时间内的按揭款流程五已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。

在了解买期房的流程前,我们先来看下什么是期房吧!是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售的商品房。习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。那么买期房流程又是怎样的呢?我们来看看吧!流程第一步:签订认购书商品房期房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。当签订完认购书后,销售方应给购房人《签约需知

解析期房转让四步走：期房的权益转让是指预售商品房（期房）的预购人将其所预购的商品房的期权，转让给受让人的法律行为。这是目前二手房买卖中出现的一种新的交易模式。它对于加速房地产流转、实现转让人投资收益等起到了积极的推动作用。但是，期房权益转让操作流程有别于普通的二手房交易，其流程如下。一、具备权益转让条件权益转让必须在其转让的标的（房屋）尚处在期房阶段方能实现。期

期房时间内的按揭款是指,在按揭贷款期房后,每月需向银行缴纳的金额。期房时间内的按揭款流程一购房职工可通过售房单位,也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜,测算可贷额度和期限。期房时间内的按揭款流程二购房人向承办银行提出贷款申请,同时提交相关资料复印件,同时携原件备验。期房时间内的按揭款流程三获得批准的借款申请人接经办人员通知后,按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本

签定正式的买房合同，开发商会给你出具正式的买房发票。 下面是流程： 一手房购买及5+2证 一手新房程序如下：选房(同时签预购房协议)→签商品房买卖合同(同时开发商收回了预购房协议及商品房认购书)→交款(同时缴纳契税及房屋维修基金).

买期房的贷款流程，也是要先去银行申请的。但是在我们买房子的时候，一般的开发商都有合作的银行，他们会将银行的工作人员邀请过来，现场办理贷款的，这样也免得你自己跑一趟。而且很多的资料都在开发商那边，不需要你自己带了，你只要带好身份证，户口本，结婚证。一般的来说，都是现场签购房合同，现场付首付款，现场办理贷款的。

先到买期房的公安局户口办问买房落户需要要什么材料，然后到到老家公安局户口办，开户籍证明等需要的材料。开好了，到买期房的公安局户口办，他会给你一个户口准迁入证明。

你好,期房首付按照银行按揭贷款的要求是最低为30%以上。公积金也是30%,但是部分地区公积金贷款首付最低有20%和25%的,要是选择公积金贷款的话,可以到当地公积金管理中心咨询。

流程第一步:签订认购书商品房期房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。

你给钱的时候说的是什么款项,收据上到底有时开的什么款项?

不是，房子交房了，就这些费用。交房前都应该交清

你好!办理买期房房产证简单流程是这样的:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、办理评估手续、办理公证手续、办理交易手续;三、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;四、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续,大致是这样,谢谢!

你好!办理买期房房产证简单流程是这样的:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、办理评估手续、办理公证手续、办理交易手续;三、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;四、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续,大致是这样,谢谢!

你好!办理买期房房产证简单流程是这样的:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、办理评估手续、办理公证手续、办理交易手续;三、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;四、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续,大致是这样,谢谢!

你好,期房房产证办理流程如下:1、签订相关的委托协议。2、缴纳房产证的代办费售房人住的时候,开发商会要求您缴纳。3、需自己到相关部门缴纳公共的维修基金和契税。缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。4、按照约定的时间领取房产证。

你好!办理买期房房产证简单流程是这样的:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、办理评估手续、办理公证手续、办理交易手续;三、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;四、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续,大致是这样,谢谢!