西安华南城2号交易广场

西安二手房交易流程一、看房：买方看房、*双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般*双方产生的所有费用由*双方支付；   二、查档：*双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；   三、签合同：*双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，*双方与中介签订三方合同或者*双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司；   四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；   五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右；   六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；   七、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行*站和南方*厂之间）签订，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；   八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；   九、交房：*双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

过户手续费,核档费,登记费,契税,营业税,个税,中介费

就是垃圾物业我见过最恶心办事效率最低的一帮蠢货们在的物业！

空调拆装空调是耗电较大的家电，安装使用空调前必须慎重选择专业的插座，电源线路应安装漏电保护器或者空气开关等保护装置。空调挂高度看你房间高是多少不高的话空调装高点舒服房间比较高的话25m以上2.65m以下，吹不到人就可以。安装选购空调时，选择适合家庭的空调匹数与有节能标志的，同时尽量做好房间的隔热效果，否则会加大空调的用电量。注意事项：1.安装技师应该带油灰安装完成后从外墙堵住管道口。2.注意铜管接口喇叭口要涂冷冻油防泄露.3.用方框型金属撑外机安装可在预制的水泥平台上垫高12公分左右空调透气性能更佳.4.前期准备:技师应该提前带齐所需工具及安全设备.在安装的过程中，应注意以下几点：1.管道连接完毕要将室内机抽真空并用肥皂水检测接口处是否有泄露.最后，安装完毕一定试机检验；2.铜管弯曲接近90度时要用弯管器尽量不要弯过小的弯；3.外机固定起码要用四个螺栓如果怕噪音则加上像皮垫；内机冷凝水排水管要内高于外防止倒灌可将室内机垫高；4.安装时室内机要用水平尺找平不然长时间运行会损坏室内机风扇。

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拆室外机应由专业制冷维修工在保证安全的情况下拆卸。拧开外机连接锁母后,应用住备好的密封钠子旋好护往外机连接接头的丝纹。再用扳手松开外机底脚的固定螺丝。拆卸后放下室外机时,最好用绳索吊住,卸放的同时应注意平衡,避免振动、磕碰,并注意安全。应慢慢捋直室外空调器的接管,用准备好的四个堵头封住连接管的四个端口,防止空气中灰尘和水份进入。堵头上好,最后再用塑料袋扎好,盘好以便于搬运。

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1.西安二手房先到房地局买一份存量房屋买卖合同2.你是一次性付款,流程如下:签合同，备件(房屋所有权证,原购房合同或协议,买卖双方身份证原件,外地的要拿暂住证,还有钱(交税的钱,这些东西是交到房屋所属房地局交易中心的)，做物业结清(如水,电,气,物业费,取暖费,有线电视费等和房屋相关的费用，个工作日左右买方领取新的产权证。4.如贷款购房建议找一家中介公司或担保公司办理,比较省心,事情也会办理比较顺利,不过会收费。

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04宅速美装饰——A小价钱B大时尚C高品质①中国优秀家装企业②中国住宅装饰装修百强企业③中国装饰行业诚信企业④中国室内装饰施工优秀企业⑤中国建筑装饰协会常务理事单位⑥设计资质甲级，施工资质甲级⑦装饰包干价，预算价

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南宁华南城装修主要包括客厅居室以及酒店等，装修类型比较丰富，且装修的服务也很完备，一站式服务，能够提供适当的设计方案，是个不错的选择

华南城小区1263米内有1个化工厂，化学品或危险品存放仓库可能会存在爆炸或者泄露的危险。化工厂也会对周边水质和空气产生负面影响。

您好康源装饰很高兴问你解答 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.各类税收共有8种，包括：营业税,个人所得税,土地,印花税,城建税,教育附加税,地方附加税,契税.其中，营业税,城建税,教育附加,地方教育附加税，合计为5.65%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，为20%;普通住宅的契税为2%，商品房契税为4%[1].

1、买方咨询　　买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。　　2、签合同　　卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。　　3、办理过户　　买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。　　4、立契　　房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。　　5、缴纳税费　　税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。　　6、办理产权转移过户手续　　交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。　　7、银行贷款　　对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。　　8、打余款完成交易　　买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

你好。西安二手房的交易公司有：西安天朗地产集团、西安建源房地产有限公司、这些都是交易比较好的公司，负责任，态度好，房源充足，可以放心的选择。希望我的回答可以帮到你。

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1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少

结婚证 身份证 户口本 个人私章 单身证明 社保 纳税证明 银行流水 需要的费用 中介费3％ 契税1％----3％ 个人所得税1％ 营业税5.6％（6月份之后营业税增加0.1个点） 我公司可以办理

基本 营业税 个税 契税 核档50元一件 交易服务费 商品房6元/平 过户 600元，具体看房屋性质的和证件年限有没过五年等。