银行贷款房产证

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1、签订了购房合同后和业主一起到银行，向银行申请贷款；2、银行贷款获批，出按揭合同，这个时候还需要缴纳首付费；3、与业主一同到房管局过户（递件）；4、房管所审核文件无误后通知*双方完税，缴纳了税收后房产证过户（当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走）；5、抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款），等待银行放款期间需要办理好物业交割；6、放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了），房款发放后需要缴纳其余的房款；7、拿到按揭合同/房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款）。           其实我觉得最重要的反而不是去房管局领证的步骤，而是递件之前对房屋资质的查证！因为很多业主会在递件当天就要求买方把首期款付清，而真正完税、出新房产证是几天以后了。                 整个从签订合同到缴纳全部房款大概需要2个月的时间。望采纳

1、签订了购房合同后和业主一起到银行，向银行申请贷款；2、银行贷款获批，出按揭合同，这个时候还需要缴纳首付费；3、与业主一同到房管局过户（递件）；4、房管所审核文件无误后通知*双方完税，缴纳了税收后房产证过户（当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走）；5、抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款），等待银行放款期间需要办理好物业交割；6、放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了），房款发放后需要缴纳其余的房款；7、拿到按揭合同/房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款）的。

房屋装修贷款的借款人要能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明，个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和*处理的工程活动。就是说房产必须是自己的   。个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和*处理的工程活动。就是说房产必须是自己的。

工商银行贷款审批流程一、自己找银行的信贷员咨询情况二、银行的信贷员跟你了解情况三、在信贷员了解你的情况之后，帮你查资信，需要你本人授权的四、确定你可以贷款之后，签订贷款合同五、客户准备审批材料并递交银行五、银行审批六、审批通过，客户办理房产过户或者审批通不过，银行退件。

工商银行贷款审批流程一、自己找银行的信贷员咨询情况二、银行的信贷员跟你了解情况三、在信贷员了解你的情况之后，帮你查资信，需要你本人授权的四、确定你可以贷款之后，签订贷款合同五、客户准备审批材料并递交银行五、银行审批六、审批通过，客户办理房产过户或者审批通不过，银行退件。

银行个人住房贷款办理流程    一、个人住房按揭贷款申请条件    1.合法的身份；     2.有，信用良好，有偿还贷款本息的能力，如加盖单位公章及财务专用章的收入证明；     3.年满18岁，具有完全民事行为能力，一般不能超过65周岁；     4.如果已婚提供夫*双方的材料；未婚提供未婚证明；离婚提供离婚证。       二、个人住房按揭贷款办理流程    1.向开放商付首付款，注意保存首付款收据。  2.到银行填写《个人住房贷款申请表》。     3.银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。  4.到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证和办理房屋保险。     5.选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或*、*账户。     6.经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。    7.借款人按照事先约定好的时间按时还款，到还清为止。

银行个人住房贷款办理流程    一、个人住房按揭贷款申请条件    1.合法的身份；     2.有，信用良好，有偿还贷款本息的能力，如加盖单位公章及财务专用章的收入证明；     3.年满18岁，具有完全民事行为能力，一般不能超过65周岁；     4.如果已婚提供夫*双方的材料；未婚提供未婚证明；离婚提供离婚证。       二、个人住房按揭贷款办理流程    1.向开放商付首付款，注意保存首付款收据。  2.到银行填写《个人住房贷款申请表》。     3.银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。  4.到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证和办理房屋保险。     5.选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或*、*账户。     6.经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。    7.借款人按照事先约定好的时间按时还款，到还清为止。

要先和开发商签订合同。(询问开发商在哪家建行签)然后再带上户口本，*，收付款收据，和你的个人收入证明，和收入证明的佐证(超过当地银行要求的收入需提供收入证明的佐证)单身需提供，单身证明(如离异未再婚需提供离婚证和未婚证明)外地需提供户口所在地的房产查询证明和一年以上的社保证明或者纳税证明。

您好!建议你前往相关办理银行进行咨询了解!

别上当,银行不会给借款人包装的

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你好,要看合同如何约定的哦!

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注意操作、财务、信用、合规和民事责任风险甚至是刑事责任风险的识别与防范。