青岛房贷申请

1、签认购合同 2、缴纳购房定金 3、签订买卖合同 4、选择付款方式 5、接收房产入住 6、办理过户登记申请个人住房贷款六个方面需要注意： 1、申请贷款额度要量力而行 2、向银行提供资料要真实 3、提供本人住址要准确、及时 4、办按揭要选择好贷款银行 5、要选定最合适自己的还款方式 6、每月要按时还款避免罚息

你好，申请人应具备的条件各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：1.具有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。申请所需证件在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)；2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；7.以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。个人贷款额度个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)，贷款期限最长可达30年。偿还方式选择在还款时，借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。偿还本息的方式有以下两种：1.贷款期限在一年(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清；2.贷款期限在1年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。房贷质押和抵押可以作为购置住房抵押物和质押物主要有如下种类：(一)个人住房贷款的抵押物1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物；2.借款人依法取得的国有土地使用权；(二)个人住房贷款的质押物包括，国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券。个人二手房贷款业务流程个人二手房贷款业务主要是指，银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房贷款。与办理“个人购置住房贷款”不尽相同，借款人申请个人二手房贷款时，需要提供：1.与售房人签订的《房屋买卖合同》；2.首付款证明；3.所购房屋产权证明；4.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；5.已购公有住房、经济适用房等非商品房上市，需提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书；6.房龄在5年(含)以上及贷款人认为房屋价值需评估的，借款人应提供贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告。个人住房装修贷款个人住房装修贷款是指申请人以自有住房装修为目的，自己先付装修款的一部分，其余部分由银行贷款，分期还本付息。各银行一般规定“住房装修贷款”最高限额为20万元，期限最长为五年。申请人在办理该业务时需提供：1.个人借款申请表；2.申请人和共有人有效证件和户口簿；3.拟定装修的住房产权证明文件；4.借款人与装饰公司签订的《住房装修施工合同》和《报价单》；5.已付首期款的发票或收据原件；6.家庭收入证明材料和有关资产证明等。价格来源于网络，仅供参考。

每个银行的业务都有自身的特点，在办理提前还款时，手续及流程也多有不同。有的银行先电话预约后填单，如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。而有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如中信银行、建设银行和深圳发展银行的绝大多数支行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。

5年内经济适用房不能贷款购买由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。   　25年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。END经济适用房贷款方式1抵押贷款2质押贷款3保证贷款4抵押质押加保证贷款注：当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下，也可以选择采用。END经济适用房贷款额度以及期限2012年最新住房贷款利率表经济适用房贷款流程全攻略注：*银行历次贷款利息调整对照表一般而言，借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70％；贷款期限：1—20年贷款利率：按照中国*银行有关规定执行。经济适用房申请贷款条件经济适用住房个人购房贷款的*作过程基本与商品房的个人购房贷款*作方式相同。具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人；有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主；4信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。END经济适用房贷款流程购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款，经银行初审合格后，再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，购房者还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》（可由其所在工作单位人事劳资部门出具），上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险（时间与贷款期限相同）。上述各项完成后，借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借款人即按月开始归还借款本息。

准备好身份证，户口本，结婚证，最近半年的银行流水，收入证明等

一般贷款的流程：贷款申请人提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，并安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。你所需要准备的申请材料有：（1）买方需要提供的资料1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）2）户口本（夫妻双方）3）婚姻

阳泉二手房贷款八步走：　　第一步：找好意*购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备当地*规定的可进入房地产二级市场流通的条件。　　第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。　　第三步：*双方须提供的相关*。　　购房人(贷款人)须提供的*有：户口簿、*、*证明、婚姻状况证明、*双方签订的购房协议书、夫*收入证明(单位收入证明)，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫*双方一寸近照各两张。　　以上证明*越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。　　售房人须提供的*有：　　*、户口簿、婚姻状况证明、夫*双方同意*证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。　　第四步：去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明*交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4‰的律师费。　　第五步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。　　第六步：*双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。　　第七步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。　　第八步：到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

理论上提前还房贷是能缩短房贷年限的。提前还部分房贷，能选择两种，一种是缩短还款年限，月还款额度不变;另一种是减少月还款，还款期限不变。而若在还款期未到之前即先行偿还贷款能缩短还款年限，而保持月还款不变的话，申请人能省比较多的房贷利息。　　不过不同的银行对于提前还房贷的规定不同的。一些银行能使得申请人自己选择，而有一些银行，就算申请人提前还房贷想要缩短房贷的年限，也不能。这些银行是指定了提前还房贷只能降低房贷的月还款，而还款期限不变的。

如果你的房贷是招商银行办理的,可以尝试申请配套装修贷款。个人住房装修贷款可以与所配套个人住房贷款同时申请,也可以单独申请。同时申请:在同时申请时,申请资料、业务流程及相关要求与所配套个人住房贷款保持一致;同时申请时,可以暂不提供装修合同。但贷款发放前,必须要求客户提供与装修公司或开发商签订的装修合同或协议;自然人保证担保的,参照借款申请人的资料要求提供保证人身份证明资料、收入或资产证明资料。单独申

一、申请房贷的条件1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;2.有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;3.具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;5.有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;6.在银行开立个人结算账户;7.银行规定的其他条件。二、向银行申请房贷

确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解。递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。银行在确认购房者符合

确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解。递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。银行在确认购房者符合

今年6月国家推出了2套房贷政策,以前是只看贷,现在是看贷看房,所谓看贷看房就是不只看你以前有没有贷款买房,也看你有没有住房,如果已经有一套住房的和曾经贷款买房的都是百分之五十首付。

看办理房贷的时间了,最快也需要两个月的时间,关键要看你个人的资质情况怎么样,??新房购买交易流程六步:1、签认购合同2、缴纳购房定金3、签订买卖合同4、选择付款方式5、接收房产入住6、办理过户登记申请个人住房贷款,六个方面需要注意:1、申请贷款额度要量力而行2、向银行提供资料要真实3、提供本人住址要准确、及时4、办按揭要选择好贷款银行5、要选定最合适自己的还款方式6、每月要按时还款避免罚息

一、申请房贷的条件1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;2.有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;3.具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;5.有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;6.在银行开立个人结算账户;7.银行规定的其他条件。二、向银行申请房贷

一)对无个人住房贷款记录或者已经结清购房贷款,名下无住房的家庭,申请贷款购买住房,执行首套房贷款政策,贷款利率和首付款比例等可根据当地市场情况,给予适当优惠。(二)对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房,可参照执行首套房贷款政策,并根据当地市场情况,合理确定贷款利率和首付款比例。(三)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,贷款最低首

第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清,这种还款方式不用还剩余贷款的利息,但已付的利息不退还。第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。第三种,部分提前还款,将剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变。如果是房贷部分提前还款的话,建议最好选择缩短贷款期限的还款方式,而不是减少月还款额的还款方式。因为银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的

你好,申请人应具备的条件各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件:1.具有城镇常住户口或有效居留身份;2.有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;3.不享受购房补贴的,不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的20%作为购房首期付款;4.有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个

1、签认购合同2、缴纳购房定金3、签订买卖合同4、选择付款方式5、接收房产入住6、办理过户登记申请个人住房贷款六个方面需要注意:1、申请贷款额度要量力而行2、向银行提供资料要真实3、提供本人住址要准确、及时4、办按揭要选择好贷款银行5、要选定最合适自己的还款方式6、每月要按时还款避免罚息

你好,申请人应具备的条件各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件:1.具有城镇常住户口或有效居留身份;2.有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;3.不享受购房补贴的,不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的20%作为购房首期付款;4.有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个