房改房面积标准

墙面积是地面面积多少倍？楼主问的这个问题我不太清楚，因为我们家装修的时候没有这样算过，如果楼主想要装修的话你可以直接。看一下他们算出来的结果是多少，希望他们能给你一个明确的回复。希望我的这个建议能够采纳。

内墙面积与建筑面积计算规则如果是一个单层建筑的建筑面积，还应按照一个外墙勒脚是一个结构尺寸范围的一个水平面积来计算的，并应符合一个国家以下标准单位，是一个比较好的一个高度，应在2.2米，以及上者应在一个计算全面积高度是一个2.2米，应该系算一个比较好的一个规则。

走廊多宽： 　　走廊是重要的格局设置，同时走廊风水也要注意，走廊的宽度一般为90厘米，如果宽度达到1.3米则更好。居家不宜像宾馆一样，设置一条连同各个房间的长走廊。如果楼梯和大门都位于北方的话，冬天北风会吹到二楼，这种现象不利于二楼的聚集暖气。这样的设置对家里人的健康不利，易引起感冒、支气管炎等疾病。 　　室内走廊风水知识 　　一、走廊的平面位置。走廊很难变成吉相，但若在东、南、东南、西南的走廊，基于通风、遮光而言，也可成为吉相。 　　除此之外的方位很难变成吉相，*不好的走廊是把房子一分为二。如果只考虑人走动时的动线，那走廊改造的重点是不要超过房子长度的2/3。

对于很多业主来说，小户型的装修设计本来就是一件比较麻烦的事情，而对于其中功能性较强的厨房来说，在装修的过程中需要注意的问题更多。那么小户型厨房如何设计呢？一字型与L型布局是不错的选择，除此在空间上要尽量物尽其用，比如选择嵌入式的厨电，可以有效的节约厨房的内部空间。又或者采用三角柜或者转角柜来收纳您的厨房的大量物品。不但充分的利用了空间，还解决了收纳不够的问题，而且在视觉上也让厨房看起来更和谐完整。

一般计算原则：永久性留空的,按一层计.很明确：客厅上空就按一层来计算建筑面积.至于这个楼梯孔洞,比较特殊.楼梯一般的计算规则：是和该楼梯服务的楼层一起计算建筑面积,我们计算建筑面积原则,是按空间利用与否以及利用程度,来决定是否计算还是折算.个人意见：如果楼梯孔洞一直留着,那么跃层空间则无法利用.你在做施工图时,虽然只留孔洞,但对于跃层的建筑功能发挥,只是个半成品.所以按建筑的成品角度来考虑应该计入跃层建筑面积.

单体建筑面积是指一栋建筑物的建筑面积，包括地上建筑面积以及地下建筑面积。地下建筑面积不计入容积率。比如一个项目的总建筑面积=每栋单体建筑面积之和+地下车库面积+门卫泵房之类的配套设施建筑面积。

二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选取。这三种价格出示的手续是有区别的，在购买“房改房”之前一定要调查清楚，做到心中有数。当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易；按成本价购房的，产权归个人，但通常5年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金；按标准价购房的，职工拥有部分产权，实际按照当年标准价占成本价的比重来确定。据了解，并非所有房改房都可以上市交易，就像军队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”，现在还不可以随便出售。很多公房在房改时，原单位都保留了优先回购权，依照国家规定，原产权单位是否保留或放弃部分产权的书面意见，将是您能否购买房改房的重要因素之一，因此购买者要确认原单位是否允许转卖房屋。房改房交易的关注事项有哪些？1、看看房子有无“前科”和二手商品房买卖一样，购买者同样要弄清房改房的即时信息，并对房屋所有人的情况有大致的了解。房改房的真实“年龄”究竟有多大，购买者往往难以辨别，据专家介绍，“房改房”不像商品房那样，在土地证上标示出土地明确的使用年限，只有在上市成交变成私房并补交土地出让金后，才会按照补交出让金的时间开始计算70年产权，但并不意味着“房改房”就成了新房子。这样来看，从产权证上看不出“房改房”的真实“年龄”，假如此套房屋几易其手，房屋的实际“年龄”不就无从查起了吗？事实并非如此，购买者可以依照房产证和户主的相关证件，到房管局交易大厅查询该房屋的档案，这样可以确定房改房的实际“年龄”。通过查询，购买者可以了解到此套房改房是否存在被查封和抵押的情况，并能够查询到户主个人或与他人以共有的形式，实际拥有几套房改房的信息。如若房屋存在查封或抵押，户主个人或与他人以共有的形式拥有一套以上房改房，则此套房屋无法办理过户手续。2、查看户主享有房改政策是否超标影响房改房上市交易的还有一个问题也很关键，那就是户主享有房改政策是否超标的问题，按国家规定，初级职称享受80、中级职称100、高级职称120的房改政策，还要关注房屋在上市交易时还应按成本价补足差价。3、慎重办理交易过户手续办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节，也是最重要的一关，因此购买者在购买“房改房”时需要慎之又慎。在房改房交易前一定要摸清房屋的实际信息，以免为自己带来不必要的麻烦，最好的办法是去房管局交易大厅进行查询。在交易过户时，一定要关注产权过户应该报经房屋土地管理部门办理完毕才算完成，中介机构、律师的保证或口头协议都不算完成交易过程。不要轻易做出先交钱再过户或先过户再交钱的承诺，建议双方可以考量将房款放在双方都信得过的机构或中介公司代为保管，等过户手续完成后，再将相应房款交与卖方。房改房的交易过程中，以及很多操作上的问题，房产律师可以用自己的专业知识和丰富的经验，从查证、选房、交定金、签合同一直到拿到房产证的整个过程提供专业知识和法律知识的咨询，告知购房者可能存在的风险、风险的大小、出现问题的解决办法及处理方式，以助于购房者作出正确判断，少走弯路，防止风险或尽最大可能减小风险。

你好,请问你想咨询什么问题?拆迁补偿标准每个地区都不一样,征收房屋的位置、结构不同补偿标准也不同。

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如果门窗的侧面同样刷乳胶漆,这样计算符合建筑有关规定,如果门窗以另外材料装饰,并且另外计算,应该扣除门窗的实际面积。踢脚线如果是以定额套算，就应该以实际长度计算，因为工程计算定额已经包含施工损耗部分，如果不是就应该增加其损耗部分。

地台床有标准正规矩形和非标准矩形两种，前者的长宽比为2：1，对应的地台床的尺寸规格为180cm*900cm，标准厚度为35mm、45mm、55mm，一般采用55mm厚的规格，而其他尺寸用得较少。非标准矩形的长宽就要根据实际情况来说了。

豪宅区域十大标准： 1：自然生态指数 性海景资源，完善的滨海保护，空气负离子含量不低于20%，噪音不高于40分贝 2：交通便利指数 拥有海陆空交通，与市中心距离不超过十分钟车程 3：生活配套指数 拥有国际化配套，大型购物中心，休闲娱乐场所 4：建筑规划指数 低容积率（保持在1-2之间），低密度（不高于30%），绿地率不低于35% 5：教育指数 拥有幼儿园、小学、中学完善的教育体系 6：安全指数 封闭式管理，国际安全保障体系 7：医疗指数 国际标准医疗设施，或者离医疗机构10分钟车程内 8：社交指数 国际习惯的社交场所，周边拥有不低于2000平方米的豪华会所 9：生活*指数 国际流行生活*：网球、冲浪、游艇 10：生活服务指数 国际标准服务机构，星级酒店标准服务 豪宅社区十大标准： 1.别墅用地（稀缺，不可复制） 2.低容积率，密度，35%以上绿化 3 3.至少两层以上 4.面积300平方米以上 5.楼间距 6.会所 7.中庭 8.真正人车分流 9.游泳池 10. 欧式新古典主义建筑风格

1,抹灰前，砖墙,混凝土等基层表面的灰尘,污垢和油渍等，应清除干净，并洒水湿润. 2,抹灰前，应先检查基层表面的平整度，并用与打底相同的水泥砂浆贴灰饼,做冲筋. 3,外墙窗台,窗楣,雨篷,阳台,压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线.滴水线的深度和宽度均不应小于10mm，并整齐一致.如果是优良工程，则一律采用铝合金条做滴水线. 5,外墙抹灰与阳台,楼梯等内墙的分界线应采用铝合金条分隔，并要垂直设置，上下层对齐. 6,外墙抹灰层在凝结前，应防止快干,水冲,撞击和振动;凝结后应采取措施防止玷污和损坏，并浇水养护. 7,外墙打底砂浆严禁掺入粘土.为改善砂浆的和易性可掺入适量的石灰膏或粉煤灰，但必须保证砂浆的强度达到m15以上，并应杜绝因配制过粘而在干燥后表面产生裂纹现象. 8,抹灰主要工序：吊立线→贴灰饼→做冲筋→分层赶平→抹面灰→压光.抹灰层的总厚度不得大于20mm. 9,严禁内墙粉刷用纸筋灰或麻刀灰，掺入外墙罩面砂浆中.这样会降低面层砂浆强度且容易吸水渗透到内墙. 10,外墙抹灰施工缝应留置在分格缝,墙面阴角,水落管背后或独立装饰部分的边缘处.每个分块应连续作业. 11,外墙抹灰的分格缝布置应按设计图纸要求进行，当设计无要求时应经建设(监理)认可的效果图进行施工. 12,外墙抹灰的各结构层砂浆均应采用机械搅拌，并要做到每盘砂浆计量准确，搅拌均匀，颜色一致. 13,对于外墙面的混凝土柱,梁基层，应先作"毛化处理".即：将1：1水泥细砂浆(内掺20%建筑胶)喷或甩到混凝土基层上，使其呈颗粒状粗糙面，间歇数天后再进行打底工作. 14,外墙抹灰的分格缝应采用铝合金槽形条埋置.分格缝埋设要横平竖直，粘结牢固，抹灰完成后要擦拭干净. 15,外墙抹灰的面层不得有裂纹,抹痕和接槎现象.各抹灰层之间及抹灰层与基层之间应粘结牢固不得空鼓. 16,外墙抹灰外观质量要求：表面光滑,洁净,颜色一致,阴阳角找方,接槎平整,墙面垂直平整和分格平直. 17,对不太了解的新班组，应让其先在次要部位做块样板，经施工,建设,监理等部门验收合格方可正式施工.

室内台阶宜150*300;室外台阶宽宜350左右，高宽比不宜大于1：2.5 1.住宅公用楼梯踏步宽不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m 2.住宅梯段宽度不应小于1.1m(6层及以下一边设栏杆的可为1.0m)，净空高度2.2m 小高楼梯的设计方案及楼梯踏步标准参考 台阶的高宽应按台阶的坡度和人脚的大小设计尺寸. 1>楼梯坡度范围在20~45度之间(不宜超过38度)，也就是1：2.75~1：1之间. 2>踏面的宽度应以人的脚可以全部落在踏步面上为宜,高度值也应合适,以保证楼梯有合适的坡度. 3>楼梯踏步的高度不宜大于210mm，并不宜小于140mm，各级踏步高度均应相同，其计算数值可按附录三表选用.(图2.0.4) 4>楼梯踏步的宽度，应采用220,240,260,280,300,320mm. 注：必要时可采用250mm.

900到1100之间

1、根据鞋子数量选择鞋架大小 鞋架的尺寸有很多种，鞋子很多的朋友可以选择稍大的鞋架，鞋子较少的朋友可以选择尺寸较小的鞋架。2、根据放置地点选择不同材质的鞋架 因为塑料鞋架和木质鞋架不能放在阳光直射到的地方，容易老化干裂。故鞋架如果是安置在阳台等室外区域，建议选择金属鞋架，使用寿命更长。如果安置在室内，则可以选择塑料鞋架或木质鞋架。

占地面积是首层窗台以下的建筑面积，雨蓬、阳台、台阶、排水沟不计算建筑占地面积,而落地岗亭要计算面积,其首层也计入占地面积。

为何按设计搭配出来的家没有效果图那么好呢？为何卖场里漂亮的家具摆进自己家就雅观呢？甚至会议桌坐在书桌前容易全身不舒服，沙发上咋摆姿势都觉得不舒服……你有没有想过，那是你的家居尺度不对的结果。真正舒适的家居是要讲尺度的。比较度量家居整体与局部、局部与局部、家具与人体、家具与室内空间以及家具部位空间与生活用品的关系的尺寸谓之家居尺度。合理的家居尺度对于居家生活至关重要。把握不当，不但影响空间视觉效果，还会给居住者带来诸多的使用不便，甚至影响身体健康。因而，家居设计中的尺度、距离及其摆设方位应符合人体生理、心理尺度、身体各部分的活动规律，以便达到美观、实用、方便、舒适、安全的目的。家居空间中的沙发要舒适，除了沙发本身的材质、面料、造型外，应该重点关注沙发与空间的关系、沙发与人体的关系。有专业人士认为，从空间比例来讲，沙发的大小、形态应该由客厅面积来决定；从人体舒适度来讲，沙发应该讲究其高度、宽度、深度，以及它们之间的比例；从使用效果来讲，沙发还要在摆放上多下工夫。沙发占比客厅面积的25%量体裁衣，沙发的大小、形态取决于户型大小和客厅面积，沙发面积占客厅空间的25%是最佳比例。如果面积在60平方米以下的小户型，通常客厅不会大，甚至没有独立客厅。像这种户型沙发应该以体积较小的分体沙发为主，这种分体沙发是可以自由移动和组合的，且这种分体沙发的靠背不能太高，数量最好不要超过三个，否则让小居室看起来很拥挤，甚至杂乱。如果面积在60~100平方米的中小户型，通常客厅面积都不会低于12平方米，比较适合中等体积的二人或三人沙发，建议购买分体沙发，可根据面积大小进行“1+3”、“2+3”或“1+2+3”的灵活组合。如果面积是100平方米以上的大户型，有些客厅会大到三十多平方米，那么它一定要选择尺码较大、沙发面要够长的整体式沙发。切忌让多个单件的沙发摆进这种大客厅，因为摆多就会像卖沙发的展示。沙发“三度”按尺寸比例其实沙发也有“三度”配比，即高度、宽度、深度，它是根据中国人的身材hyz25ha和坐姿习惯，总结出来的基本尺寸比例。在这个基础尺寸上，你就容易找到适合自己的沙发了。会议桌会议桌会议桌

为何按设计搭配出来的家没有效果图那么好呢？为何卖场里漂亮的家具摆进自己家就雅观呢？甚至会议桌坐在书桌前容易全身不舒服，沙发上咋摆姿势都觉得不舒服……你有没有想过，那是你的家居尺度不对的结果。真正舒适的家居是要讲尺度的。比较度量家居整体与局部、局部与局部、家具与人体、家具与室内空间以及家具部位空间与生活用品的关系的尺寸谓之家居尺度。合理的家居尺度对于居家生活至关重要。把握不当，不但影响空间视觉效果，还会给居住者带来诸多的使用不便，甚至影响身体健康。因而，家居设计中的尺度、距离及其摆设方位应符合人体生理、心理尺度、身体各部分的活动规律，以便达到美观、实用、方便、舒适、安全的目的。家居空间中的沙发要舒适，除了沙发本身的材质、面料、造型外，应该重点关注沙发与空间的关系、沙发与人体的关系。有专业人士认为，从空间比例来讲，沙发的大小、形态应该由客厅面积来决定；从人体舒适度来讲，沙发应该讲究其高度、宽度、深度，以及它们之间的比例；从使用效果来讲，沙发还要在摆放上多下工夫。沙发占比客厅面积的25%量体裁衣，沙发的大小、形态取决于户型大小和客厅面积，沙发面积占客厅空间的25%是最佳比例。如果面积在60平方米以下的小户型，通常客厅不会大，甚至没有独立客厅。像这种户型沙发应该以体积较小的分体沙发为主，这种分体沙发是可以自由移动和组合的，且这种分体沙发的靠背不能太高，数量最好不要超过三个，否则让小居室看起来很拥挤，甚至杂乱。如果面积在60~100平方米的中小户型，通常客厅面积都不会低于12平方米，比较适合中等体积的二人或三人沙发，建议购买分体沙发，可根据面积大小进行“1+3”、“2+3”或“1+2+3”的灵活组合。如果面积是100平方米以上的大户型，有些客厅会大到三十多平方米，那么它一定要选择尺码较大、沙发面要够长的整体式沙发。切忌让多个单件的沙发摆进这种大客厅，因为摆多就会像卖沙发的展示。沙发“三度”按尺寸比例其实沙发也有“三度”配比，即高度、宽度、深度，它是根据中国人的身材hyz25ha和坐姿习惯，总结出来的基本尺寸比例。在这个基础尺寸上，你就容易找到适合自己的沙发了。会议桌会议桌会议桌

为何按设计搭配出来的家没有效果图那么好呢?为何卖场里漂亮的家具摆进自己家就雅观呢?甚至会议桌坐在书桌前容易全身不舒服,沙发上咋摆姿势都觉得不舒服……你有没有想过,那是你的家居尺度不对的结果。真正舒适的家居是要讲尺度的。比较度量家居整体与局部、局部与局部、家具与人体、家具与室内空间以及家具部位空间与生活用品的关系的尺寸谓之家居尺度。合理的家居尺度对于居家生活至关重要。把握不当,不但影响空间视觉效果,