买房预售合同

房屋买卖合同更名费用没有明确的相关规定

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家居装修中买房有不少的风水禁忌，想要一个好的运势就要注意不少的风水禁忌。在买房的时候要注意沙发、床、书桌不能摆放在横梁之下，这样的装修布置容易给人有压迫感，精神不能集中，神经衰弱，而且身体易多病痛。其次就是家居的装修要注意炉灶不要正对着阳台的正对面或者是大门，不然也不利于人们的家居运势，不然会破坏家居财运，不利于家居身体健康。就是家居的装修要注意不要买斜边或者是不规则的户型装修，这样的装修布置不利于人们的身体健康和事业运势。

买样板间的优点：1、谈价空间大一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱。2、省去装修的麻烦直接买现成的样板房免去了装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，装修出现的效果也比较好。有的开发商还会有两三个主题的装修风格可供选择，如果遇上自己喜欢的，还是非常值得考虑的。3、质量比较好样板房作为楼盘展示中比较重要的部分，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，选择，质量比较靠谱。买样板间的缺点：1、没有预设管道线路一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，你不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来未必方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。2、配饰成本高样板间之所以好看，除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，不一定划算。3、样板间易显空间大样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。例如，房间放一张1.2米宽的床，号称是1.5米宽的床。衣柜的厚度只有30cm。购房者如果是买了样板房，很可能一旦放入正常尺寸的家具，很多摆设都没法放进去了，整个格局要被破坏不少。综合来看，购买样板间有利有弊，要不要买样板间就看你能不能接受样板间的缺点了。

买房风水基本知识要点： 1.一般方位朝向以西向、南向较好。 2.厨房不宜一眼看尽、开门不宜见餐厅。 3.主人房宜大、位于住宅财位位置。 4.全屋布局宜开阔。 5.除了室内布局，还需要注意周边环境。 6.客厅狭小细长的不买，这种户型不聚财。 7.卫生间在中间的不买，据说破财又影响健康。 8.正对大街或者道口的不买，风水上主伤人。 楼主可以参考下。

先将你父亲去世的情况与开发商沟通,全体继承人尽快办理继承权公证手续

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一般而言，没有具体对象的话，就无需什么讲究，但是从风水的角度来说，12345层比较接近地气，楼和房户的风水好的话，影响就好；风水不好的话，影响就坏。以上高层的户型，接近地气少，会受不到好风水的影响，但是户型本身格局风水的不利仍然会影响家居风水的。 对个人住户来说就不一样了，楼层是有数字的，而数字里蕴藏有五行数理，每个人的命中都有强弱旺衰，所需要补救的对自己有利的五行不同，所以所住的楼层数字也不同。比如命中火弱需要补火的户主，住4楼很好的，因为3、4属火，那些说不要4楼、8楼、18楼，说4就是“死”、8是“七上八下”、18是“地狱”的人，其实他什么也不懂，还死迷信，主观臆想那些表面的口头上的东西，这样的人就让他住3层，他也“生”不了哪里去，命中能活多久就多久，注定的，除非他会修行，不过会修行的人就不用在意这些了，呵呵，本人也从业房地产。

如果说你自己在意这些肯定要看，如果你自己不在意就没得关系

你的意思是你交了钱,签了一式两份的预售合同,最后房地产公司把两份都拿走了,一份都不给你吗?

1　　一层至三层　　利：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属最安全的楼层了。　　尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。　　弊：一层至三层，在居住方面可能会很不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。　　在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。　　2　　四层至六层　　利：对于高层住宅来说，从环境的角度来看，四层至六层安全性最好。　　弊：如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。　　3　　七层、八层　　利：对于高层住宅楼来说，七层、八层是"黄金楼层"段。　　这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。　　弊：七层、八层对于人们来说，虽然居住方便，但是对于有心脑血管疾病的人来说，是最不适宜居住的。　　因为气压会很低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。　　4　　九层至十五层　　利：从九层到十五层及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。　　弊：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。　　5　　十六层以上　　利：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。　　弊：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。　　而且，生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。

根据您说的情况，个人觉得9层跟11层几乎没有差距。 从采光考虑，前楼在您选中楼的北边，如果间隔正常，阳光不会有遮挡，所以9跟11没有差距。

哈哈，公路旁买房，公路隔音墙的效果怎么样？这是谁问啊，怎么还有人问这个问题呢，一定是房产小白。我给你分析下问题吧，正好，最近也在研究房产行业。公路旁边的房子是否购买，一直有争议，个人建议，如果是主路旁边房子，不建议购买，相反，则可以选购。

如果没有预售许可证,合同是无效的,建议尽快起诉。

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