北京公积金买房流程

2016年兰州住房公积金提取流程:需要出具的材料:房屋所有权证和国有土地使用权,公积金缴纳磁卡,购买房屋的全额发票或收据,户口本,身份证,如果需要同时支取爱人的还需要出示结婚证.1、到住房公积金缴存银行或单位领取并填写《住房公积金提取申请表》(职工还商贷的填写《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》,2、职工向单位申请提取住房公积金,所在单位应当予以认真核实,证明提取事由的真实性,并在《住房公积金提取

1.职工向所在单位提出申请，并提供相应材料(证明);2.由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”，加盖预留印鉴后到所属管理办理提取手续。提取住房公积金应提供的材料职工首次提取住房公积金，应出示本人身份证原件并提供身份证复印件，职工本人的银行储蓄账号及相关证明材料。委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取)，应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。职工配偶提取住房公积金，应提供夫妻关系证明。职工购买、建造、翻建、大修自住住房，首次提取应提供下列证明材料(每样需复印件一份)：1.购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的，提供购房合同或购房协议、购房发票;2.购买危改回迁房，提供拆迁协议、购房发票;3.购买二手房，提供房产证、契税完税凭证;4.购买公有住宅楼房的，提供单位房管部门出具的购房协议或者购房证明、购房收据;5.大修、翻建自住房屋的，提供所属房管或物业部门的大修证明和产权证明、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票;6.自建自住住房的，提供规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件、购买材料及其他施工费用的费用发票。职工偿还住房贷款本息的，首次提取应提供借贷合同、首付款发票。职工支付房租提取的，应提供房屋租赁合同、房租发票、承租人夫妻双方的收入证明。职工离休、退休提取的，应提供提交离退休证或离退休审批表的原件及复印件。职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取的，应提供劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定、单位解除劳动关系证明。职工出境定居提取的，应提供户口注销证明。职工生活困难，正在领取城镇最低生活保障金提取的，应提供《北京市城市居民最低生活保障金领取证》。职工死亡或者被宣告死亡，其继承人、受遗赠人提取的，应提供职工死亡证明、公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院作出的判决书、裁定书或调解书。进城务工人员与单位解除劳动关系提取的，应提供户口证明和解除劳动关系证明。职工在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄提取的，应提供人民法院判决书。职工遇到突发事件，造成家庭生活严重困难提取的，应提供单位或所在街道办事处出具的证明材料。职工个人办理住房公积金提取需提供的材料职工个人办理时，须持本人身份证明原件、复印件、本人储蓄账户账号及相关材料到管理部提出申请。职工因支付房租首次提取住房公积金时应提供的材料(1)房屋租赁合同的原件及复印件;(2)房租完税发票的原件及复印件;(3)承租人夫妻双方收入证明的原件及复印件;(4)提取职工本人的身份证原件及复印件;(5)提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单的复印件。大修翻建自住房首次提取住房公积金应提供的材料(1)所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件;(2)购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件及复印件;(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。购买公有住宅楼首次提取住房公积金应提供的材料(1)单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件;(2)购房收据的原件及复印件;(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

很多人买房子都是通过公积金贷款去买房，而作为买房的流程，肯定是需要通过一步步的审核的，只有通过审核之后，最后才能够贷款成功。第一步就是需要把你的资料提交到所在城市的公积金管理中心，你先打电话进行咨询，问一下具体要带什么资料过去，然后提交过去。之后它会把你的资料再提交给银行，银行再通过审核。之后还会对你的这个房子进行一个评估，因为这涉及到贷款额度的问题。

公积金不能直接用作购房首付, 住房公积金不能够直接用作购房首付款。如果想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先“自掏腰包”垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料，到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。公积金的提取总额不能超过购房总价款.夫妻双方已结清公积金贷款仍可再次使用.根据公积金管理处规定，不论是在结婚前还是在结婚后

这个外地户籍想在武汉买房的条件：1，先需要有购房资格，提交社保或个税证明；2，没有购房资格就不能买房，更加不能通过买房落户。二，在武汉市买房落户的条件：（参照武汉市相关规定）：1，在武汉市中心城区购买住房面积在100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地申办武汉市非农业户口;2，在远城区购买住房面积超过80平方米(含80平方米)和总价超过20万元(含20万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。

外地人在武汉买房贷款的流程如下：1、在办理住房贷款时，外地人在武汉贷款买房与本地人相比只需要多提供三份资料：暂住证、本市联系人、本市收入证明。其他的与武汉人一样。这与外地人在北京贷款买房是一样的。　　根据中央银行的相关规定，外地买房人在贷款之前一定要在当地的派出所办理暂住证。之后，还要向银行提供身份证、户口本、结婚证、手章、本市收入证明、首付款发票、暂住证及本市联系人。上述资料准备齐全之后，最快2至5个工作日，贷款就可以到账了。在放款时间上，外地人与天津本地人也是一样的。　　如果是农业户口的外地人在天津买房，除了上述材料之外，还需要天津市担保人。2、公积金有存即可贷由于公积金贷款利率要较商业贷款低不少，因此越来越多的买房人倾向于选择公积金贷款。去武汉买房的外地人能否得到公积金贷款呢？相关的规定也与北京一样，即首先要在天津公积金管理中心存有公积金，并在天津有稳定工作的就可以办理公积金贷款。3、第二套房贷利率上浮10%自从去年中央银行对第二套房贷政策做出调整后，各地都对第二套房贷款上调了贷款利率。在天津贷款买第二套房利率上浮10。　　为了给买房减轻一些贷款负担，武汉的银行也推出了一些新的房贷产品。比如固定利率贷款等目前在天津也可以办理，买房人可以根据自己的情况来选择。

外地人在武汉买房贷款的流程如下:1、在办理住房贷款时,外地人在武汉贷款买房与本地人相比只需要多提供三份资料:暂住证、本市联系人、本市收入证明。其他的与武汉人一样。这与外地人在北京贷款买房是一样的。根据中央银行的相关规定,外地买房人在贷款之前一定要在当地的派出所办理暂住证。之后,还要向银行提供身份证、户口本、结婚证、手章、本市收入证明、首付款发票、暂住证及本市联系人。上述资料准备齐全之后,最快2至

北京住房公积金贷款买房流程:1.借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续。希望我的回答可以帮助到你。

北京住房公积金贷款买房流程:1.借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续。希望我的回答可以帮助到你。

北京住房公积金贷款买房流程:1.借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续。希望我的回答可以帮助到你。

北京住房公积金贷款买房流程:1.借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续。希望我的回答可以帮助到你。

您好： 商业贷款在京购房的流程：客户资质审核， 房屋核验，签署买卖合同，网签 ，评估，资金监管，面签，批贷(件齐后才可批贷)，缴税，过户，出房产证， 抵押登记(各城区抵押时效不同)，出房屋他项权利证，银行放款(具体时间看银行额度情况)。

查阅相关资料

简单的来讲，现在买房使用公积金贷款的流程还是非常简单的，可以分为三步，第1步就是进行初审，第2步是评估，第3步是办理担保的手续。详细的说就是一开始申请人必须要把申请资格表，贷款额度表和贷款期限表全部提交给银行的工作人员进行初步审查，审查合格之后银行将会给贷款人发放抵押物评估通知单，然后银行根据房屋评估下来的价值给申请人确定最终可以贷款的额度，最后就是申请人按照自己的担保方式签订担保手续书。

买房公积金的贷款流程，第一步是初审，就是住房公积金管理中心对于申请人提交的材料进行初步的详细审查，如果初审通过以后，住房公积金管理中心则会给你出具抵押物审核评估通知单。本人只要持着通知单到住房公积金管理中心指定的评估机构，对所买的房屋价值进行评估，评估完了以后则可以拿着以上的所有相关资料进行贷款申请，申请通过了以后就会给你指定的账号打款。

公积金不能异地贷款，可以异地购房，公积金贷款需要做房产抵押，但是异地贷款房产无法评估，因此无法异地贷款，可以采取先在天津一次性或商业贷款，提取北京公积金的方法，至于是否是异地，看你公积金的缴纳区域！如果双方都是在北京缴纳公积金，不能在天津公积金贷款买方，但是可以在天津一次性或商贷买房，然后去北京提取公积金

北京用公积金贷款买房需要的流程。1.借款申请人建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，且申请贷款时其住房公积金处于缴存状态。2.申请贷款时，借款申请人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款和组合贷款。(已还清的，要提供还清证明)3.没有未满18周岁的未成年人作为购买房屋共有产权人。二、住房公积金贷款额度和年限单笔住房公积金贷款最高额度为80万元、30年。最高贷款成数为实际购房价值（二手房以房屋评估价值、实际购房价值或契税完税价格中低者为准）的80%。同时受贷款申请人公积金缴存额度影响。二套只能贷款6成贷款期限：1.房龄+借款年限不超过47年（房屋结构砖混47年，钢混57年）2.借款人年龄+借款年限不超过70年。以上数据两者取其低，最长30年。三、提供资料清单（签约时鉴定原件，留存清晰的A4纸复印件。）

北京公积金异地贷款买房流程：1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料;2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。4、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。5、转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

外地户口在北京工作,可以用公积金贷款买房。对于外地人来说,只要在北京的工作单位给您设立了公积金账户并定期为您缴存公积金,在北京市住房资金管理中心交存住房公积金须在前6个月持续缴存住房公积金或已累计缴存12个月以上且目前还在继续缴存,就有资格申请公积金贷款。外地户口异地买房贷款,如果购房者能够提供在买房城市一年以上社保证明或者纳税证明是可以顺利贷款买房的;如果没有这些证明,那么异地贷款买房只有两个选

北京商业贷款买房流程第一步：与房主签订购房合同。第二步：到建委进行购房资质审核。核对是否有购房资格、名下有几套房。第三步：到过户大厅进行网签。核算出房屋的网签价。第四步：与银行预约面前。银行会对房屋进行评估，一般需要收取600元到1500元的评估费。房子最终的评估价要高于网签价而略低于合同成交价。客户越优质，其所贷数额越多，一般情况下优质客户（公司有名、收入稳定、名下无房、无贷款记录、*无逾期等等）至少可以贷出合同成交价的80%＊70%＝56%。注意：我们希望把网签价做低，因为可以少交税。但是我们又希望银行评估价可以高一些，   因为这样可以多贷出些款。这就是一个矛盾，需要购房者根据自己的实际财务情况进行权衡。但是评估价也不可能给你做过高，因为银行放款比例是比较固定的，如果评估价过高势必会导致最终放款也比较高，而具体放款数额归根结底还是要受到你的还款能力的限制。银行需要你和你*子的公司出具收入证明以及公司的营业执照复印件并加盖公章，目前银行为了安全起见还要对你近半年的工资流水进行核查，确保收入证明真实可靠。一般情况下，银行会依据你的家庭情况确定你的贷款数额和贷款年限，确定贷款数额和贷款年限后，进而核实出你的月还款额是多少。一般情况下，你的家庭收入应该是你月还款额的2倍。第五步：到地税局去缴税。（1）契税：买方若是首套房，税率为网签价的1%；若买方不是首套，税率则为3%。（2）个税：卖方房产如果不满5年或非唯一住房的，需缴（网签价－原值）＊20%，应该是由卖方承担，但是在实际交易过程中卖方都转嫁给了买方。地税局规定有些房屋无法查询到原值的（如央产房），按网签价的1%缴纳即可。（3）营业税：市区商品房不满五年交易的，需要缴纳网签价的5.6%的营业税。（4）土地出让金：按15.6   元每平米征收。第六步：到银行交付首付款，并进行资金托管。第七步：预约过户。需要缴纳工本费和印花税，合计85元。拿到房本后，房管局直接在你的房本上盖上抵押。第八步：拿房本到银行去批贷款。