北京房产经纪人

恒宏房产

不是经常吧

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北京房产税费缴纳方法:房产税是以建筑物及其附着物为征税对象,以房产余值(税率1.2%)或租金收入(税率12%)为计税依据,向产权所有人征收的一种财产行为税。目前只有位于城镇、工矿区并用于生产经营的房产才征房产税。按年计征,分季缴纳(每个季度缴纳一次)。房产税有两种计征方法:1、按余值,每年应缴房产税

北京房产税向产权所有人征收的一种税.其税率分为两类：按照房产余值计算应纳税额的,适用税率为1.2%；按照房产租金收入计算应纳税额的,适用税率为12%,但个人按市场价格出租的居民住房,减按4%的税率征收.

据房地产交易办证中心工作人员介绍，去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。举例来说，比如一套总价为4万元的房子，产权证上房子为父母子女共有，份额各占 50%。现在子女如果要把自己名下的房产份额转让给父母，需按20万元的总价收税。以上价格来源于网络，仅供参考希望我的回答对你有帮助。

过户税费具体如下：2016北京房产过户税费：二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

房产证上加名字，主要分为三种情况：有房无贷、有房有贷和非亲属间加名。　　提示：房产证上加名字所需的证件材料　　所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。　　(一)无房贷房产证上加名流程：　　1、带好房产证、身份证等的原件和复印件；　　2、到房管局办事大厅咨询工作人员，并领取号码，按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理；　　3、给工作人员提供房产证加名所需的先关手续，拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等；　　4、顺利的话20天之后可以拿到新房产证，新房产证可以设定密码的。　　(二)有房贷的房产证上加名流程：　　1、先去银行办理抵押变更手续，每个银行的手续流程不太一样，须事先电话咨询银行。并且需要交纳一定的费用；　　2、然后按照无房贷房产证加名流程进行。　　(三)非亲属间加名流程是：　　如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖来进行。

去西城建委。和原产权人，拿上产权证。你们双方的身份证。 你的户口本，如果结婚了拿上结婚证，有未成年子女的拿上未成年子女的户口本。去申请网签。 五个工作日以后拿到网签合同再去交税办理过户手续。

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍房地产抵押登记基本程序如下：抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(6)可以证明抵押房地产价值的资料；

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不满五：收个税，营业税，契税，满五年不唯一：免营业税（满二年就行），收个税，契税，满五年唯一：免个税，免营业税（满二年就行），收契税。

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你好，1、不用去公正的，你们只需持结婚证，双方*、房产证，写上申请书（因为什么原因要在房产证上加名字），一起到房管局办理就行。2、你这种情况肯定是属于共同财产的。不过到有争扯的那一天的话，你最好能有证据证明生活开支是你在付费，因为还贷是有收据的，而生活开销没有，所以这一类的需要人证之类的。希望你们不会出现这么一天，祝你们幸福！

北京房产证办理流程：一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理

1、房屋权利人应持*到市房管局，填写房产证遗失声明；   　　2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；   　　3、在本地日报上刊登权属*遗失声明；   　　4、1个月后，房管部门在本地日报发布房屋所有权*作废公告；（两次登报费用，由报社收取）   　　5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、*及复印件等*到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。   　希望回答能帮到你

第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、*、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。3第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋*，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

北京房产过户流程：1、签约。　　签约是指卖方夫*双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产*契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、交税。　　交税是指*双方按*规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;3、登记。登记指*双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有*办理产权登记手续;4、取证。　　取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。