如何挑选房子户型

常见的单间配套、一室一厅、两室一厅、两室两厅、三室一厅、三室两厅……

1 比例协调　　开间是指从进门左边的墙到右边的墙的距离。　　住宅的进深指住宅的实际长度。　　为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件，进深与开间之比一般介于2:3之间较好。　　进深过大，开间过小，户型的采光和通风会比较差;而进深偏小，开间过大不利于房间保温，造成能源的浪费。好的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。　　2 分区合理　　好的户型，分区要合理，这个分区，　　包括动静分区、干湿分区和公私分区。　　3 动线合理　　好的动线能够提升户型利用率，　　而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。　　户内主要动线有三类，　　分别是居住动线、家务动线、来客动线。　　三条动线不能交叉，这是动线设计的基本原则，　　也是户动线的良好标志。　　4 南北通透　　通透性主要是指户型的通风和采光性能。首先要求户型要有良好的进深开间比;　　其次户型好有两面可以采光和通风。　　另外，房子要明厨明卫，不能有暗间。　　5 尺寸合理

众所周知，卧室是用来睡觉休息的场所，因此卧室灯具的选择也是非常重要的，一个合适且舒适的灯具，不仅可以起到装饰效果，而且还可以促进睡眠。那么，主卧吊顶如何挑选？主卧吊顶风水禁忌有哪些？在选择卧室吊顶时要注意卧室的装修风格，尽量与卧室风格相搭配，这样效果才会更和谐美观。从风水学的角度来说，卧室床的正上方不宜安装吊顶，容易形成“煞气重”的格局，对居住者的健康是非常不利的。同时也会给人带来强烈的压抑感，从时间的话，会引起失眠、恶梦等一系列问题。

小户型装修，能不做吊顶就不做了，如果楼主特别喜欢吊顶的设计，则选取曲线形式的吊顶，这样能让房间增添一些层次感，达到比普通直线形吊顶更好的效果。同样的道理，在一些配饰的选择上，楼主也可以特意挑选一些从下到上逐渐变窄的设计或配饰，比如说一些梯形的物品，也能达到好的效果。当然，直线的设计也不是说就此要完全摒弃，直线也有其自己的妙用。比如在一些户型结构偏向长方形，或者挑高比较有限的房子里，可以在墙面上做一些纵向纹理的处理，这会让屋子在纵向空间上显得更充分一些。

户型方正、南北通透、全明户型：1、采光效果好，即使是阴天屋内也不会过于暗。2、通风效果好，空气形成对流快，有利于促进室内空气循环，保持干燥。3、冬暖夏凉，南面的房间更能吸收到阳光，朝北的房间清凉一些，自然冷热的交叉循环。4、私密性强，居室能够散布在南北两头，房间与房间之间互不交叉搅扰。5、视界多样，南北通透的房子能够看到不同朝向的景色，视界广阔。大面宽、短进深所谓面宽，指的是房屋东西墙面之间的宽度尺寸，而进深则是指与面宽垂直方向的深度尺寸。大面宽短进深是比较适当的空间设计，这样的设计可以加大屋内的采光，舒适度更强。功能分区合理、布局合理功能分区合理、动静分区：动区是活动较为频繁的区域，应靠近入户门设，如客厅、厨房、餐厅等;静区主要供居住者休息，相对比较安静，应该布置在户型内侧，如卧室、书房等。两者应该分离，减少相互之间的干扰。房间面积分配合理不管房屋的面积有多少，每个房间的比例关系一定要做到平衡合理。

卧室灯具的选择是非常重要的，合适的灯具不仅可以起到装饰效果，而且还能营造出舒适温馨的居室氛围，从而提高居住者的睡眠质量。那么，如何挑选主卧吊灯？主卧吊灯风水禁忌有哪些？从风水学的角度来说，主卧床正上方的屋顶切忌装吊灯，以免对居住者的健康带来影响。而从心理学的角度来说，如果在床正上方安装吊灯的话，会增加居住者的心理压力，影响内分泌，进而引发失眠等一系列健康问题。还有在挑选主卧吊灯时，要注意风格的统一性。

厨房空间太小怎么装修最实用?来看看这些小户型厨房装修技巧： 1、充分利用厨房角落空间 虽然小户型厨房空间面积小，但是我们可以发挥聪明才智，将厨房布局做到最好，尤其要合理布置各个区域分工，不要浪费厨房的角落空间，让空间利用最大化。例如收纳橱柜，多做吊柜等，将一切可利用空间都利用起来。 2、巧用内嵌式放置家具 可以在装修时运用一些巧妙的家具，比如安装拥有滑轮的可伸缩餐桌，可以随意拉进拉出的那种，方便日常操作。另外可以做内嵌式的放置电器，这样可以节省一些厨房空间，也让厨房空间看起来更加整洁宽敞。 3、采用通透性装饰材料 可以适当采用一些玻璃材料来做装饰，因为玻璃的通透性最强，可以让视觉效果得到延伸，让厨房在整体视觉上看起来更宽敞明亮一些。 4、浅色调运用 小户型厨房建议采用浅色调装修，既好搭配，效果也非常高大上及小清新。厨房中主要做到的就是橱柜和墙面，这两个地方采用浅色调的话基本就没有问题了。例如浅色橱柜搭配浅色小块砖，看起来更和谐，还丰富视觉感受。

LOFT 的厨房都是开放式的厨房，因为这种户型大多数都是没有安装天然气的那么你就在选择厨具的时候看哪些用电的灶台。 LOFT的造型一般为长条型所以可以选择一字型台案，如果有幸买到了方形的户型，可以左边做厨房，右边做餐厅两边对称的样式。如果不能忍受开放式厨房的话，可以装修一个玻璃隔断，将厨房完全的封闭起来。面积不需要很大，和一楼卫生间的大小基本一样就好。但是这种方式的花费比较高，反正看个人意愿。

1釉面:釉面应平滑、细腻;光泽面应晶莹亮泽,无光面则应柔和、舒适。2色差:将几块陶瓷砖拼放在一起,在光线下仔细察看,好的产品色差很小,产品之间色调基本一致;而差的产品色差较大,产品之间色调深浅不一。3规格:可用卡尺测量。好的产品规格偏差小,铺贴后,产品整齐划一,砖缝平直,装饰效果良好。差的产品规格偏差大,产品之间尺寸不一。4变形:可用肉眼直接观察。要求产品边直面平,这样产品变形小,施工方便,铺贴后

1、釉面应平滑、细腻；2、将几块陶瓷砖拼放在一起，在光线下仔细察看，好的产品色差很小，产品之间色调基本一致；而差的产品色差较大，产品之间色调深浅不一；3、瓷砖的颜色、色度清晰、自然，表示瓷化度高，色度不清晰，瓷化度低；4、花色图案要细腻、逼真，没有明显的缺色、断线、错位等缺陷；5、在瓷砖背面滴几滴茶水或清水，待数分钟后，视其水滴吸入扩散的程度，不吸水或吸水率低则品质佳；6、敲击瓷砖听声音是否清脆，声音愈脆，瓷化度、密度愈高，硬度佳；7、以锐物刮擦瓷砖，看其是否有刮痕，若有刮痕表示施釉差易使人滑倒，表面的釉磨光后，砖面弄脏将无法清洗干净；8、选购时，在近距离(以1米以内为佳)观察表面有无针孔，若有，表示釉面没有完全融合，易产生堆积污物的情形；9、翘曲度的观察:观察瓷砖侧面是否平直，若翘曲情形严重会影响日后瓷砖铺贴的牢固程度；10、规格可用卡尺测量。好的产品规格偏差小，铺贴后，产品整齐划一，砖缝平直，装饰效果良好。差的产品规格偏差大，产品之间尺寸不一；11、在室内装饰中，地砖和内墙砖的色调要相互配套。卫生间所有设施要以卫生洁具为主，墙地砖及各种配件包括五金件及其他配套材料的质量、档次都应与其协调一致；12、根据使用环境具体选择瓷砖，比如厨房和卫浴最好选择防滑易清洗的通体砖。

退房后按揭贷款如何偿还”这个问题前，购房者必须知道，购房者与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，购房者虽然不买房了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，所以这笔借款是一定要还的。至于怎么还，一般认为，由房产商将应退购房款中属于购房者首付款的那部分直接退还给购房者，而属于购房者向银行借款的那部分直接交还给银行，并在实践中视为购房者向银行提前还款。另外，在按揭贷款购房时，一般都会要求购房者为所购房屋办理保险，保险受益人为贷款银行，所以解除售房合同的同时也别忘了解除保险合同。按照我国保险法的规定，如果签订的保险合同中没有规定不许退保，那么购房者在解除购房合同的同时即可解除保险合同。

退房后按揭贷款如何偿还”这个问题前,购房者必须知道,购房者与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说,购房者虽然不买房了,但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在,所以这笔借款是一定要还的。至于怎么还,一般认为,由房产商将应退购房款中属于购房者首付款的那部分直接退还给购房者,而属于购房者向银行借款的那部分直接交还给银行,并在实践中视为购房者向银行提前还

优势:投入少资金活风险小1、投入少通过按揭贷款的方式购房,好像已经成了一种常见的现象。贷款,也就是向银行借钱买房,不必马上花费很多钱,就可以买到自己的房子,所以贷款买房的第一个优点,就是钱少也能买房。2、资金活从投资角度说,贷款购房者可以把资金分开投资,比如贷款买房出租,以租养贷,然后再投资其他项目,这样资金使用更灵活。3、风险小按揭贷款是向银行借钱买房,除了购房者关心房子的优劣势外,银行也会对其

小户型装修*主要的就是装修风格的选定，现在用的*多的就是简约风格，简约风格给人比较明亮的感觉。另外楼主要记住，小户型的设计通常要满足实用功能为先，可以采用开放式厨房、客厅、餐厅的手法，巧妙的运用玻璃隔断取代原有的封闭式的墙，增加通透感。

玄关灯具是以暖色调为主，能够给人一种舒心之感，同时也可以保持家庭和睦。不要选择冷色调灯具，以免给家人带来不安之感。

小户型卧室的面积有限建议做成常规模式。做好配色和软装搭配，利用好床下收纳，最好可以用通高的定制衣柜，收纳更强，还可以做出个小的工作台或者梳妆台，既实用又美观。

小户型厨房因为空间太小，所以没那么容易装修，加上厨房环境特殊，需要我们在装修时更加用心，下面就来看看小厨房怎么装修实用？小户型厨房装修设计技巧有哪些? 1、充分利用厨房角落空间 虽然小户型厨房空间面积小，但是我们可以发挥聪明才智，将厨房布局做到最好，尤其要合理布置各个区域分工，不要浪费厨房的角落空间，让空间利用最大化。例如收纳橱柜，多做吊柜等，将一切可利用空间都利用起来。 2、巧用内嵌式放置家具 可以在装修时运用一些巧妙的家具，比如安装拥有滑轮的可伸缩餐桌，可以随意拉进拉出的那种，方便日常操作。另外可以做内嵌式的放置电器，这样可以节省一些厨房空间，也让厨房空间看起来更加整洁宽敞。 3、采用通透性装饰材料 可以适当采用一些玻璃材料来做装饰，因为玻璃的通透性最强，可以让视觉效果得到延伸，让厨房在整体视觉上看起来更宽敞明亮一些。 4、浅色调运用 小户型厨房建议采用浅色调装修，既好搭配，效果也非常高大上及小清新。厨房中主要做到的就是橱柜和墙面，这两个地方采用浅色调的话基本就没有问题了。例如浅色橱柜搭配浅色小块砖，看起来更和谐，还丰富视觉感受。

户型缺陷改造——房间采光不够 1. 补光，用颜色提亮，利用镜面的反射从其他房间引光，这样能提高房间的亮度。 2. 尽量减少使用重色系。 3. 如果房间较多，可以采用采光不佳的房间为视听室、衣帽间等不需要太多阳光的空间。 户型缺陷改造——房间梁柱多 1. 如果顶部为平板空间，梁可以用吊顶的方式进行隐藏。 2. 如果是斜或不规则的梁，一般要因地制宜，结合具体情况装饰。 如果是多梁，可以通过整齐划一的空间感及色彩感来取得协调统一。希望我的回答能让你满意！

装修房子的时间的挑选，我个人认为是比较随意的。你只要不要在办丧的日子，晚上8点以后，凶兆的日子装修房子就行了。我觉得其他的时间，你喜欢什么时候装修都是可以的啊。我认为你不应该把这个装修房子的重心放在挑选一个时间上，我认为你应该是把心思多花在如何装修比较好的房子，如何去选择比较好的装修材料上面。希望你不要生气。

装修风格这种东西主要看个人，看个人喜欢什么样子的风格了，装修风格有很多种，稍微普通的就是简约风格了，稍微上点档次则可以采用北欧风格了，这种风格看起来非常的清新爽朗，然而地中海风格就更为的豪华了，如果你有这个经济能力的话，可以采用这种风格，以上这些都是我对装修风格的个人看法，希望能够对你起到一点儿帮助。