住房商业贷款基准利率

90平方装修如何布局合理，现在比较流行美式风格装修，清新大方，舒适美观，温馨还具有浪漫情调，也可以装修欧式简欧的风格或者北美现代混搭风格又或着是田园风格、地中海风格、东南亚风格、当然还有日式、中式复古风格等，就看你喜欢的风格是什么了。

月款2405.89元总利息245617.91元

等额本金前期还款压力较大，利息少，等额本息每月还款一样，利息高在现行5.9%商贷利率下，商贷50万，还款20年等额本金，首月还款4541.67元，末期2093.58元，一共支付利息296229.17元，等额本息，月均还款3553.37元，一共支付利息352808.79元

你好,首先商业贷款转公积金贷款必须要把多出公积金贷款部分先还清才能申请,例商贷50万公积金上限30万要先把多的20万还掉才能申请,共有财产跟这个没影响的。详细情况可以到公积金管理中心咨询下。

公积金现在是4.9

商业贷款利率4.9，商业贷款的利率相对而言是非常低的。

商业贷款转公积金贷款的流程还是比较麻烦的，主要是要提供各种材料，而且要跑好几个地方。首先是要带好你的身份证，户口本还有结婚证，当然如果你是一个人，就不用带结婚证了，如果是共有财产，双方都要带的。然后去银行打证明，包括借款合同，还款流水清单，还有商业贷款转公积金贷款的，申请书等等。最后房屋管理中心还要出具房屋评估报告书。当然除了这些还需要提供其他的一些资料，去房屋管理中心进行办理。

如果想把商业贷款转成住房公积金贷款的话，也是有相关流程的，首先要了解一下你缴纳的住房公积金是否符合贷款的条件，然后需要到银行去咨询一下，看看商业贷款能否转成公积金贷款。接下来准备好个人身份证，户口本，结婚证，房产证，还有抵押贷款合同等到银行那边去提交申请，如果符合条件的情况下，那么接下来工作人员会让你转公积金贷款的。

一样是一样的。但是就是操作起来就麻烦多了。

1、签合同.2、找评估公司办理评估.3、查首购.4、银行贷款申请，资金监管.5、贷款审批.6、交易收件受理.7、缴税领证.8、抵押受理.9、银行发贷款及解冻首付款差额款.10、土地证及房屋配套设施过户.11、房屋交接.12、放款结算.

报单后，评估公司进行评估，看房后3个工作日出评估结果；出评估报告后进行银行面签，面签件齐后一般5个工作日批贷，批贷后，即可以过户。新房产证下来后，会把房产证拿到房地局做抵押（抵押前需要最多3个工作日的归档期以及2个工作日的房屋设立抵押登记的网上申请，朝阳需要到网上预约办理，当天抵押第二个工作日出他项权利证，东城为6个工作日、西城为7-10个工作日出他项权利证），然后他项权利证交到银行后，（如果是市

一样是一样的。但是就是操作起来就麻烦多了。

二手房有如下这种房屋贷款方式:1、商业贷款2、公积金贷款3、组合贷款(公积金贷款+商业贷款)

1签买卖合同2付首付3签贷款合同4过户5出产证6放款

可贷7成看你资。信的

依据商业贷款购房流程，选择银行时要注意的有：贷款成数和利率、建成年代和贷款年限、还款方式。1.贷款成数和利率。目前，各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付三成、基准利率;第二套房首付五成、利率上浮10%的政策。首次使用公积金贷款，首付二成，最多可贷120万五年以上的公积金贷款利率均按照3.25%来执行。2.建成年代与贷款年限。在商业贷款购房流程中，银行审批贷款时，通常会把房产证上的建成年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限＜50年”。3.还款方式的选择。银行还款方式主要分为等额本息和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。商业贷款购房流程，每个银行的具体政策有所区别。客户要依据自己的需求，理性地选择银行来办理贷款业务。

可贷7成看你资。信的

等额本金，月供1337.33，利息随政策调控变化。还完，多还28万等额本息，月供首月1730.56，逐月降低，这个**还完，比之前要少7万

可以提取的,商业贷款跟公积金没关系的,

同样用等额本息还款法商贷月供3123.88公积金月供2660.63等额本金还款法商贷第一次还款4051.67最后一次还款1474.28公积金第一次还款3425.4最后一次还款1472.19