买房主要看地段、周边配套、是否有名校学位广州中心六区，新房均价在一万三以上，二手房均价也已破万，因为地处中心区，交通方便、配套完善、有很多名校番禺要便宜一点，不过新房均价也近万，前段时间听女朋友说她的同事在市桥买了二手房才五千，感觉也挺划算了，番禺交通也算方便，起码有地铁花都从化增城还大把四五千的房，南沙更便宜

看你选择哪一区的房子。而且是要小产权房还是要商品品。除了北、上、广、深、三亚五个城市外，其他城市均不实施“限购”，并下调了房贷首付比例，对于首次购房者，房贷首付可从25%降至最低20%。而对于想购买二套房、又没结清首套房贷款的家庭，最低首付比例更是由40%降至了30%。

你好，一室的房子一般在25万到30万就可以买啦。这个要看你买的地段，房子的楼龄，楼层，小区等等，很多东西都会影响房子的总价，建议你买房子的时候要多多对比，多多考虑，因为毕竟是个大事所以一定要考虑好。