二手房过户的流程一般中介都是很清楚的，流程及税费如下：1.原房东的产权证办理下来了；2.签订*合同并约定由谁来缴纳过户的税费3.到房管局办理过户手续4.先打网签、在核税、递件、缴税、取件5.取件后产权证的名字就是买方的名字了6.交易结束税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（*双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；

交易税费   买房：   1、契税：   成交价或评估价（高者）×1.5%   （商用用房或大于144平米的税率为3%）   2、交易服务费：   建筑面积（平方米）×3元   3、交易印花税：   成交价或评估价（高者）×0.   05%   4、产权转移登记费：   50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）  卖方：   1、交易服务费：   建筑面积（平方米）×3元  2、交易印花税：   成交价或评估价（高者）×0.   05%  3、土地出让金：   成交价或评估价（高者）×1%   4、解困房：   成交价或评估价（高者）×1%   5、商品房：土地出让金按基准地价   ×   3%   ×   未交土地出让金的建筑面积   6、分摊费用：   成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）   成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）   7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）   8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%   (房产证或购买时契税完税证未满五年)   。仅供参考。