新交付的房子需要缴纳的费用：1、按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证。2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)4、需要装修的，缴纳装修保证金。装修完成后退还。5、测量面积大于合同面积的补缴差价。6、仔细验房，将不合格的质量问题跳出来，让开发商整修。