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婚前男方按揭买房，交付时结婚，如何加上女方名字，费用如何？有谁知道？

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婚前男方按揭买房，交付时结婚，如何加上女方名字，费用如何？有谁知道？

浏览：27次 | 提问时间： 07-27 08:33

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2个答案

普罗旺斯的薰衣草 07-27 08:34

结婚前男方已自己名义按揭的房子，现在房款还没有付清，对于夫妻共同财产，法律上对顶得很明确，但并不是实际。婚前财产是个人财产，婚姻关系存续期间取得的财产是共同财产。关于你这个问题，应该说这个房子即不能简单认为是男方的，也不能简单认为是女方的。处理起来相对比较复杂，实践中也有不同的方法。但总体上是这样的：房子婚前已经支付的部分是男方的，婚姻关系存续期间交的按揭款，无论是谁交的，都是共同的。，假如男方取得这个房子，应给女方适当补偿。而这个补偿并非是交按揭款的一半，由于还存在一个房子增值的问题。以上是一种方式而已，实际面谈婚后支付的款项部份是共有财产.假如婚姻有问题时可以主张一半的补偿.房子属于男方个人财产,但婚后共同还贷部分属夫妻共同财产.

我总是幻想着你会对我好 07-27 08:42

女方：汉族年月日出生现住：身份证号：男方：汉族年月日出生现住身份证号：双方因相识恋爱至今，准备登记结婚，为妥善处理财产问题，防止影响婚后夫妻感情或将来可能出现的财产争议，特就有关婚前和婚后的财产、债务情况约定有这些：
1、男方因所欠婚前债务人民币75000元，自登记结婚以后由女方负责从女方在怀化市河西物流中心所投资的股份中的第一笔退股款中替代男方偿还;
2、女方在怀化市红星桥电力公司买下的住房一套(面积：楼层：)，登记结婚后，女方同意在办理产权登记时登记在双方的名下;
3、女方现有的婚前不动产情况有这些：
一、座落在(楼层：)产权证号为的间或套;
二、座落在(楼层：)产权证号为的间或套;
三、(可额外加内容，也可不加)
四、座落在怀化市河西的土地使用权宗(产权证号为：)以上所列财产属于女方所有，因出租或转让所得收益用于婚后家庭生活共同开支，若有盈余，盈余部分仍属于女方所有，若离婚，上列财产及其法定孳息仍属于女方所有;女方若在其上列拥有土地使用权的土地上修建不动产或投资，所增添的房产或投资所得收益属于女方所有;
4、女方在婚前所投资的股权或合伙权益属于女方所有，婚后，因该部分投资所产生的红利属于女方所有，必要时，经女方同意可以用于共同投资或家庭生活开支，因共同投资所得收益和所负债务由双方共同所有和共同承担;
5、女方现在银行、银行、银行所存存款(银行帐号分别为、、、、)属于女方所有，婚后，其利息双方约定归属有这些：婚后，用上述银行帐号的存款投资所产生的收益及因此所负债务双方约定其归属和承担有这些：但若离婚，本息仍属于女方所有;
6、上述财产依法应承担的法律责任或因上述财产所负债务或与其有关的债务由女方承担，与男方无关，但用于共同投资或家庭生活的男方并因而受益的部分除外;
7、男方婚前的财产属于男方所有，男方婚前所负债务由男方承担;
8、除上述约定以外，婚后所取得的财产归双方共同所有，法律有特别规定的从其规定，因此而产生的共同债务由双方承担，有有这些几种情形的，按照下面的特别约定分割共同财产：
一、婚后一年内，男方提出离婚的，或因男方有婚姻法规定的过错引发女方提出离婚的，男方不能主张分割共同财产的权利;
二、婚后一年至三年之内，男方提出离婚的，或因男方有婚姻法规定的过错引发女方提出离婚的，男方只能分割共同财产扣除共同债务后的余额的百分之五;
三、婚后三年至六年之内，男方提出离婚的，或因男方有婚姻法规定的过错引发女方提出离婚的，男方只能分割共同财产扣除共同债务后的余额的百分之十;
四、婚后六年至十年之内，男方提出离婚的，或因男方有婚姻法规定的过错引发女方提出离婚的，男方只能分割共同财产扣除共同债务后的余额的百分之十五;
五、婚后十年至十五年之内，男方提出离婚的，或因男方有婚姻法规定的过错引发女方提出离婚的，男方只能分割共同财产扣除共同债务后的余额的百分之二十;
六、因男方有婚姻法规定的过错而引发女方提出离婚，在按前述五条特别约定分割财产的，女方不得再请求过错损害赔偿;
七、婚后因女方有婚姻法规定的过错引发男方提出离婚的，女方只能分割共同财产中百分之，同样男方不得再请求过错损害赔偿;
八、确因任何一方身体方面的原因引发感情破裂，或确因严重性格不合非因一方或双方过错引发感情破裂，经双方协议登记离婚或调解离婚的，或结婚十五后离婚的，仍按法律规定分割共同财产，不受本条前述七条特别约定的限制;
九、未尽事宜另行协商，没有协商或协商不成的，按照法律规定处理;本约定自双方签字确认并经公证后生效，一式五份，双方各持两份，公证机关备存一份，具有同等的法律效力。女方：男方：年月日年月日代书人：***律师

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