问一下郑州二手房交易流程是怎样的？

1、*双方建立*沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的*，包括房屋所有权*、身份*及其它*、房屋的基本状况、房屋的权属状况、房屋产权有无查封、有无抵押\\质押、有无债务纠纷、共有权人是否同意*房屋、房屋出租情况及承租人是否放弃优先购买权等。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易。*双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，   双方可以签订定金合同，交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房*的必经程序），*双方签订房屋*合同（合同内容一般包括下例条款：当事人的名称或是姓名和住所、房屋的位置（房产证号）、数量、房款、支付方式、产权过户时间、违约责任、解决争议的方法等），双方签订至少一式三份的房屋*合同。3、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋*合同后由*双方共同到贷款银行办理贷款手续（卖方提供材料：本人*原件、结婚的提供结婚证或单身的提供单身证明   及户口簿；买方提供材料：本人*原件、结婚的提供结婚证或单身的提供单身证明、户口簿及盖单位公章收入证明）银行审核买方的资信，对双方*交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，办理完这些后等银行的承诺函（一般为3-5个工作日，不包括公休日），双方带银行函到房产交易中心办理过户，完成产权登记变更，银行将贷款一次性发放（一般15个工作日），买方领取房屋所有权证（一般30个工作日）。4、*双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。*双方携带*、户口簿，向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关*，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（商品房税费包括：营业税、个人所得税、契税、交易费、公正、登记费、评估费）二手房无需交维修基金.6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、买方领取房屋所有权证、付清了所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋*合同全部履行完毕。

已有2个回答 08-07 03:04

毛坯房装修流程顺序是怎样的？

装修流程总结：设计方案——打拆砌墙——水电改造——中央空调——封窗换窗——贴砖——吊顶——更换大门——墙面刮腻子刷漆——室内门安装——橱柜安装——油烟机与灶具——定制柜子安装——墙纸墙布——木地板——开关插座——灯具安装——卫浴五金——窗帘、挂画——补漆——清洁——家具家电。

已有4个回答 05-12 03:56

问一下惠州二手房公积金贷款流程是怎样的？

大连怿美家具有限公司的产品质量很不错的，该公司建立多年来，不断发展壮大，技术力量日趋雄厚，专业领域逐步拓宽。它还一直秉承、将客户、业主的利益放在第一位，公司员工的利益放在第二位，公司领导的利益放在最后的企业运营理理念。致力为业主提供精美的设计，精良的施工，优质服务。希望能帮到你。

已有3个回答 08-06 09:14

问一下武汉市二手房交易流程是怎样的？

交易开始→（客户）交定金（5千到1万）→双方准备材料→{客户交首付、房东开新卡、银行签字}（三者一起进行，为贷款通过做准备）→房管局过户→新房产证银行抵押→放款到原房东新开卡的*→交易结束。

已有3个回答 08-06 05:42

问一下二手房房产证抵押贷款流程是怎样的？

1.到贷款银行提出借款申请。借款人及配偶持身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、近半年银行流水等资料到贷款银行填写“贷款申请书”。2.银行审核。贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算无抵押贷款额度，确定贷款期限。3.到贷款银行签订借款合同。贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。4.到产权部门办理贷款担保手续。5.办理住房抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。6.还款协议银行划款。

已有2个回答 07-22 11:51