建筑面积96.7的旧房改造报价在20000到40000左右，旧房改造，另一种叫法旧房翻新。泛指房子因居的时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结果、厨卫部局等重新设计加以改造装[1]修。近年来，随着二手房的交易增多，二手房的改造装修增多，旧房改造有时也被称为二手房改造装修。旧房改造改造的部份一般为以下几种：1、房屋因居住太久，感觉太旧。这种情况下的改造我们通常称为翻新。、2、不喜欢当前的房屋风格而时行的房屋装修风格的改造装修。3、房屋不功能不适应当前的生活需求而进行房屋功能性改造，这种是真正意义上的改造。

高层小高层8000~9000。旁边的山水华庭便宜点，7000均价，不过只有二手房了。

二手房要翻新的话，水电是必须要改造的；因为二手房毕竟有一定的年头了，之前的水电路已经不能满足现代的需求了，建议楼主最好把水电重新布局一下，特别是卫生间和厨房，要特别处理一下。

二手房装修和新房装修相比没什么大的区别，一般也就多几道拆除、安防盗门、换塑钢门窗工序，其他基本一样。二手房进行水电改造，通常是因为要增加新功能，或者是因为原来的布置不合理。如果不是上述原因，就没有必要改动。发个二手房装修流程表给你参考下咯。