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精装修房验收标准和办法有哪些要求？

精装修房验收标准和办法有哪些要求？

浏览：98次 | 提问时间： 07-24 08:46

刚买了一套精装的房屋，请问我应该怎么样去验收，他的标准是什么，有什么可行的办法

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3个答案

薰衣草有着淡淡的香 07-24 08:46

精装修房验收注意事项，精装修房验收攻略。每年都有楼盘交钥匙的高峰期，随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装修住宅的消费者也随之增加，精装房的装修项目如何验收？达到什么标准才算合格呢？
国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》，不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准，例如，目前北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》，另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。
验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等；然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直等。
精装修验房程序和项目：

(说明：在下列选项后的□内验收合格划√，存在问题划×，并记录具体情况)

1.入户门

划痕□变形□翘曲□锁具□开启□合页□视镜□

密封□垂直度□

2.配电

电表□电闸□照明电□开关是否有效□插座安装有无问题□相序□

3.弱电

强弱电预留端口配置是否符合国家规范□间距□位置□标高□

4.空调

位置□预留孔位置□电源配置是否规范□

5.门禁系统

楼宇对讲灵敏度□牢固性□

6.宽带

位置□是否连接□

7.窗户

隔音□开启□密封□变形□破损□划痕□安装是否到位□

8.室内门

漆饰□手感□眼观□开启□变形□流坠□色差□锁具□安装是否到位□

9.墙面

平整度□色差□漆饰□阴阳角是否垂直□流坠□开裂□手感□空鼓□

10.顶面

平整度□色差□漆饰□阴阳角是否垂直□流坠□开裂□手感□空鼓□

11.地面砖

平整度□空鼓□色差□缝隙是否规范□

12.地板

平整度□起鼓□色差□缝隙是否规范□木龙骨是否牢固□

13.厨房

吊顶是否平整□吊顶有无色差□是否牢固□墙地砖是否规范□平整度□缝隙□色差□空鼓□垂直度□整体橱柜开启是否灵活□配件是否齐全□缝隙□开启是否顺畅□烟道是否通畅□是否经防水试验□

14.卫生间

吊顶是否平整□有无色差□是否牢固□墙地砖平整度□缝隙□色差□空鼓□垂直度□坡度比例□流水是否通畅□五金配件及卫生洁具安装是否到位□有无渗漏□通风□是否经防水试验□

15.供暖

管路是否畅通□是否打压试验□安装位置是否规范□

16.配套灯具、开关、插座、洁具、五金件等安装是否到位□

17.合同上注明的设施、设备等是否一致，品牌、数量是否符合□

愚昧 07-24 08:55

找个专门的房屋验收师傅帮你把