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材料费：77201元
人工费：86544元
设计费：1760元
质检费：2706元
重庆二手房贷款流程是什么？越具体越好
浏览：41次
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提问时间： 07-22 11:21
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5个答案
给姐跪下唱征服
07-22 11:30
2020年重庆房地产几经波折，先是国五条，现在房贷基准率又开始上浮。这无非是给刚需购房者又一次重击，不仅要关注房价，还要担心房贷基准率。那么在重庆首套房首付几成二手房和新房又有什么区别这一系列的问题让刚需们很是困扰。面积在144平以下是30%，贷款70%。区别是新房按照合同价贷款，二手房按照银行评估价贷款。所以二手房首付很有可能比实际的30%高。若面积超过144平，首付和贷款分别是50%。如果有公积金的话，可是是20%。目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。另外，办理二手房贷款买房是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。一手房贷款买房首付计算方式：首付款
我已久遇深海而不能呼救
07-22 11:39
总房款-客户贷款额贷款额
戳
07-22 11:47
合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)二手房贷款买房首付计算方式：净首付款
牵强的微笑
07-22 11:55
实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额
万众金牌女神
07-22 12:04
二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。首次置业者购买二手房房贷首付必须高于20%
相关问答
二手房贷款的流程二手房贷款流程一：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果您已婚，请夫妻双方一起前来)，中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。二手房贷款流程二：凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜(受理贷款申请)――保险柜(办理保险)――签约柜(签订借款合同)――公证柜(办理合同公证)――签约柜(领取贷款合同)。二手房贷款流程三：在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续(如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。以上就是对“办理二手房贷款需要什么材料”“二手房贷款的流程”所作的介绍。其实，办理二手房贷款很大程度上是一种程序化的过程，银行对于二手房贷款的流程作出了明确的规定，购房者按照银行的要求办理即可。但是，也不能保证银行在办理二手房贷款过程中不会损害购房者的利益，比如在贷款合同中加入一些不合理的条款。因此，购房者可以在办理二手房贷款时多向律师咨询，他们会问您提供最有利的建议。
已有2个回答 07-01 04:34
二手房贷款的流程二手房贷款流程一:买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果您已婚,请夫妻双方一起前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。二手房贷款流程二:凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约
已有2个回答 08-28 04:16
二手房贷款的流程二手房贷款流程一:买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果您已婚,请夫妻双方一起前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。二手房贷款流程二:凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)――保险柜(办理保险)――签约柜(签订借款合同)――公证柜(办理合同公证)――签约
已有1个回答 09-18 04:00
所有银行能申请装修贷款，个人住房装修贷款可以与所配套个人住房贷款同时申请，也可以单独申请。同时申请：在同时申请时，申请资料、业务流程及相关要求与所配套个人住房贷款保持一致；同时申请时，可以暂不提供装修合同。
已有2个回答 07-22 11:33
申请个人住房贷款流程：提供咨询―>受理申请―>贷前调查―>贷款审批―>贷款发放―>贷款回收―>贷款管理
已有2个回答 07-01 04:34
