按失常的来说买家不必要晓得卖家一手买出去的代价的，由于买卖业务的工夫要交的税收是各自尊担的，以是买家你只要要交契税就行了，而契税是取决于你们如今成交的代价，和卖家一手买出去是几多钱没无关连的，对你的优点没有损失的。不过如今凡是有很多卖家卖屋子都是净到手的代价，便是把本身应交的税收让买家来包袱，这时你就必要晓得卖家一手买出去的代价是几多，由于卖家所必要交的税收就和这个无关连的！搜房问答为您解答

房屋出售后没过户，房产部门登记的产权仍然是你的啊！只怕难以开到无房证明。既然有钱买房，就不要怕交一点税收，这是国家的政策，大家要共同认真执行才好。

我们在交清了契税款时，收税机关便会出具纳税的相关凭证，证明该房产为已税房。假如没有按要求交纳契税，那么房地产登记部门是无法发放产权证书的。这个凭证是由负责征收房产交易税收的部门向购房者所开具的一种税收完税的凭证，凭证代表着购房者已经缴完相应的税款。在房产交易的过程中，契税凭证的更是有很多用途，如二手房买卖、住房公积金提取、贷款办理等都少不了契税完税凭证。比如说你假如有公积金要支取的话，需带上房屋买卖合同、契税完税证明还有房产证到公积金所在的银行申请办理提取业务。通常需要10个上下的工作日公积金账户之前缴纳的钱就可以提取出来。

1、首先你的拆迁房要过了规定的年限，才可以入市进行交易（有的地方三年内不得交易，有的地方五年内不得交易，有的地方是在五年内干脆暂不给办理房产证）。
2、对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为：应纳税额

(计税价格-被拆房屋拆迁补偿款)×税率。房屋拆迁契税优惠政策的适用对象，包括被拆迁房屋的所有权人，或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。
3、应纳税在减去以上减免部分外，按商品房交易计算和缴纳税费。卖方应缴纳税费主要有：税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入为计税基数。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。