可以用商业贷款。公积金贷款和商业贷款就是常说的组合贷款。公积金提取是在公积金贷款下来后还了第一个月的贷款以后就可以取了，因为去公积金时候需要这些作为证明

只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关）申请住房公积金贷款是认房也认贷的，确定为第几套房具体以中国人民银行征信系统的《个人信用报告》为准。二套房住宅，可以用公积金贷款，首付5成，最多贷20年。商铺不可以用公积金贷款

转公积可以贷款。
1.如果想转的话，要先把房子的商业贷款还了，再用公积金贷款，但是06年购买的二手房，超过可以用公积金贷款的一年期限了，就被视为房款已经全部付清，交易已经结束，是不允许再申请购房贷款的。但是你可以申请住房装修（大修），但是需要装修公司的正式合同，预算等。但是装修贷款的额度不多的。
2.公积金贷款肯定比商业贷款还得数额少，但是现在国家的政策，公积金的优势不是很明显。

买房可以用公积金贷款；向房屋开发商索要你的买房证明就可以跟住房公积金管理处提取住房公积金了；买房时如果全款的话，现在就不能办理公基金贷款了，如果是办理商业贷款的话，商业贷款合同签订后是否可以更改成住房公积金贷款。