这个就得看看，每一个地方的规定啊，反正我是觉得，只要把这个房子买到手里以后就要开始缴纳物业费用。因为你这个房子买到手里以后房子，要保证安全保证房子周边的设施卫生等等问题，所以物业费用是必须要缴纳的。有的人觉得装修的时候，可能涉及到一些装修的垃圾啊，使用物业管理这些东西才可以缴纳物业费用，但我觉得这样的做法并不是准确的，这只是在拖延缴纳物业费用而已。

新房子就算你不装修那也是要缴纳物业费用的，按照规定从开发商交房给你的那一天开始，我们就需要支付物业费了，不管你有没有装修或者是有没有住这个房子。现在大部分的物业公司在收取物业费的时候，基本上都会按照季度来收取，有一部分的物业公司可能会每年收取一次。其实现在物业费用也不是特别的贵，普通的住宅楼每个月每平米的价格基本上都是在一元左右的。

新房不装修，也必须要交物业费，其实，当你去物业公司拿钥匙的时候，如果不交物业费，他们也不会给你钥匙的！如果确实不装修的话，你可以跟他说，签订一个不装修的协议，物业费是按照70%来收取，这个标准也是符合国家规定的！如果装修的话，还要交装修保证金，保证在装修时间不变更房子内的墙体设施！房子装修完，物业会上门检查没有问题，会把装修押金退给你！

新购买的房子还没有装修的情况下，也是需要缴纳物业费的，因为购买房子的时候跟开发商也是签订好了的，这个物业费是每年需要交纳一次的，只不过没有装修的房子，交纳的物业费可以少一些，但是具体情况你可以先跟物业公司的工作人员商讨一下，毕竟你购买了房子之后，物业公司也会安排人员对整个小区进行看管的。但如果你购买的新房子验房不合格，这种情况是不用交物业费的。

如果你的新房子还没有装修，那么在这种情况下也是需要交物业费的。因为属于物业管理的范畴，即使你没有装修也没有入住，但是物业已经开始为你服务了，比如说他会维护安全，管理水电，打扫卫生等等，所以你是需要交物业费的。但是如果说新房子没有装修还不具备居住的条件，或者说这个房子长期无人居住，那么这时候你可以到物业公司那边去申请断水、断电，可以少交一些物业费。