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质检费：2706元
买二手房都有什么费用
浏览：25次
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提问时间： 07-13 08:20
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5个答案
不懂你的多愁善感
07-13 08:21
购买二手房子所承担的费用还是非常多的，如果是贷款购买二手房，我们也需要缴纳一定的首付，当然首付的金额都是不固定的，主要是占据房子成交价格的30%左右。
二手房就涉及到房产过户，在过户的时候我们需要缴纳一定的税费，具体的费用也是不固定的，可以到当地的房管局咨询一下。
最后二手房肯定是要简单装修才能够入住的，装修费只需要准备5万元左右就可以了。
始于初见
07-13 08:29
一个就是你过户的时候产生的手续费，还有就是相关的税费，手续费大概是在200块钱左右。
税费主要是包括两种，一种是印花税，这个的税率是在1%，到时候只要直接拿你房子的评估价格乘以这个税率就可以得到你要交的费用了。
还有一种就是契税这个要根据你房子的实际面积大小来决定，没有超过90平方米的房子，这个时候税率只有1%，超过了的就是1.5%。
庸
07-13 08:38
现在购买二手房产生的费用肯定是比较多的，一般我们购买二手房的时候肯定会产生一些税费的，其中就包含了契税，个人所得税，印花税，增值税和营业税。除了这些税费以外，我们在办理房产证的时候也要支付一些工本费。
很多人可能对这些费用是怎么计算的，都不是特别了解，所以我建议大家交易二手房的时候最好是通过中介公司进行交易，虽然会支付一些中介费，但是我们自己也是比较省事的。
想
07-13 08:46
你要是买新房子，那你需要缴纳的这个费用相对比较多，因为这个新房子会有一些物业费用或者维修费用等等，而二手房就不一样了，二手房不需要去缴纳那么多的费用，只需要你去缴纳契税即可。
一般这个契税也是按照国家规定的比例来计算的，就是看你这个房子面积是大还是小，一般以90平米为划分，90平米以上1.5%的契税，90平米以下是1%的契税。
我便短裙相配
07-13 08:54
如果想要买二手房，这是一个不错的想法，但是也是需要花很大的费用的。
而这个费用支出，比如说有这个房子费用，这是最大的支出，现在动不动就要上百万元。所以如果你没有资金的条件，基本上就不要想了。
买了房之后还没有结束，还需要你去房管局去缴纳税费，这里面税费可能就需要几万元，其次如果这个小区请了物业公司，你还要交物业管理费，这是每年都要交的。
相关问答
如果是买的二手房，最主要的一个开支就是你的这个房子的费用。现在买一套二手房，最起码也需要准备几十万元的资金，甚至有些二手房的价格比新房价格还要贵，所以房价是最需要准备的费用。另外在交了房费之后，你还需要到房管局去办理过户手续，也需要缴纳一定的税费，税费大概需要准备几万元。但是房子价格越高，所需要准备的费用也会越贵。另外，你还需要缴纳物业管理费。
已有6个回答 07-13 08:14
一、购房步骤： 1、看房 2、付房屋意向金(意向金可以退还) 3、洽谈购房事宜 4、签订房屋买卖合同 6、付款(首付、余款等) 7、办理按揭手续(包含上家注销原贷款、下家办理下贷款) 8、过户 9、房屋交接 10、交易中心发放小产证 费用： 有两种情况分析 购买90平米以下房屋首付只需二成 契税
已有6个回答 07-10 09:53
好处:价格稳定而且不会被开发商忽悠价格趋于理性?费用:一、过户的费用如下：1、营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税;2、中介收取1.5-3%的中介费;3、契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%;4、印花税;5、证书费80元。二、没有房产证的房子建议你不要买，风险比较大。
已有1个回答 09-26 04:45
买二手房便宜吗？通常来讲，买二手房是要比同地段的新房稍便宜一点，不过要指望便宜很多，这不太现实。那么，哪些情况下二手房便宜呢？1.有紧急需要，房产低价处理
已有3个回答 07-20 03:52
正常过户手续(一)交易税费1.营业税(税率5.55%卖方缴纳)根据2020年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税**,再次看票据(房改房看国有住房
已有5个回答 10-14 09:17
