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农村自建房房产证办理流程
浏览：55次
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提问时间： 07-13 08:14
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5个答案
很容易
07-13 08:15
虽然现在绝大部分的农村自建房是不能够办理房产证的，但是也排除不了，有些房子满足了办证的要求。
你直接到村委会去提出申请，然后村委会审核通过之后，会盖一个公章，同时还要签字。还没有完，你还需要到乡政府去提出申请，工作人员会去考察你的这个房子。
如果没有问题他会给你一个申请表，他也会签字盖章，之后再交到建设局去做审批，审批过了，才能够拿到房产证。
思念泛滥成灾
07-13 08:23
农村自建房房产证是不可以办理的，首先农村自建房在搭建的时候都是需要当地的居委会部门提交申请的，在他们这个部门同意的情况下，你才能具备搭建房屋的资格，而你要知道农村土地的使用权一直是归集体所有的，并不属于你个人所有，在这种情况下想要去办理房产证肯定是不可以的。
并且你还需要了解的就是农村自建房是不具备交易资格的，所以他也不可以去房管局办理过户。
颠鸾倒凤
07-13 08:31
这种房子现在是没有办法办理到这样的一个证明的。
因为在农村这边建造的这种房子，它其实算是一种小产权的，它的产权是不完整的，所以说现在是没有办法办理这个证明的，而且你现在就算说办到了这个，它其实也只是乡镇的相关机关给你颁布的，它并不具备国家颁布给你的那种证的同等效力。
所以说你现在就算办到的，这个证他也是不能够拿去办理抵押。
心无涯
07-13 08:40
农村的自建房都是集体土地，集体土地使用权是不可以办理房产证的，现在国内只有购买70年大产权的商品房才能到房地产交易中心办理房产证。
其实办理房产证的流程还是比较简单的，只要你出示房产证原件，购房合同，个人的身份证户口本等等材料提交到房地产交易中心，交易中心的工作人员会帮其计算具体的税费，税费缴纳成功后，正常一个月内可以拿到自己的新房产证。
之所以爱是应为有你在
07-13 08:48
如果是在政府的同意下，你在农村自建了一套房子，那么有可能是可以办理房产证的。
如果可以办理房产证，那么你必须要向所在的村委会提出需求建造房子的申请书，然后村委会的相关领导会进行审批盖章，之后你再向当地的房管局进行申请，经过核实相关信息之后，如果领导同意了，那么你就可以办理房产证，其实现在农村大部分的自建房都是不可以办理房产证的，所以在办理之前大家最好是去房管局这个部门咨询一下。
相关问答
进行农村房地产权登记首先要进行申请。由农村房地产权利人（下称权利人）申请，如果是共有的房地产，则由各权利人共同申请，也可以由权利人签名指定委托的代理人办理申请登记的。要提醒的是，申请登记的权利人必须使用真实名称，如果是法人或者其他组织的应当使用现有名称，是自然人的应当以*登记的姓名申请登记。 已领取农村房地产权*的权利人，其名称依法变更的应当申请更名登记。 办理农村房地产权登记时，申请人必须准备以下*： （1）申请书。 （2）身份*、户籍证明或法人、其他组织的*明。 （3）用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者农村房屋赠与、继承、转移合同书或批准文件等权属来源证明。 （4）房地产测绘图。 （5） 法律、法规规定的其他文件*。
已有6个回答 08-03 05:29
进行农村房地产权登记首先要进行申请。由农村房地产权利人(下称权利人)申请,如果是共有的房地产,则由各权利人共同申请,也可以由权利人签名指定委托的代理人办理申请登记的。要提醒的是,申请登记的权利人必须使用真实名称,如果是法人或者其他组织的应当使用现有名称,是自然人的应当以身份证登记的姓名申请登记。已领取农村房地产权证书的权利人,其名称依法变更的应当申请更名登记。办理农村房地产权登记时,申请人必须
已有3个回答 08-31 09:06
1、办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，由此看来农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。2、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户3、提供资料本人户口本，身份证;建房申请期望我的回答能帮到您
已有4个回答 07-22 03:52
1、办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，由此看来农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。2、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户3、提供资料本人户口本，身份证;建房申请期望我的回答能帮到您
已有3个回答 07-28 04:35
农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
已有3个回答 07-10 10:25
