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2020年采用了新的契税政策!对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,按1%税率征收契税。是买房支付的,请卖方勿需担心!不过卖方可以了解一下,是否需要缴纳个人所得税。不是唯一住房卖方要出个人所得税,也是按1%收取!个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税,按盈利额的5.5%来征收营业税。举例来说,如卖方100万元购买
您好!税费详细包括:税费包含:营业税、契税、个税、土地出让金、综合地价款。【一】、商品房:客户首套购房,(1)房本满5年的,营业税:无,契税:90平米以下1%、90-140平米之间的1.5%、140平米以上的3%,个税:要看卖的房子是不是业主家庭名下唯一住房,如果不是个税是1%,如果是个税就没有。(2)房本不满5年的,营业税:5.6%,契税:90平米以下1%、90-140平米之间的1.5%、140
已有5个回答 09-29 02:39
一二套房的契税一律是3%,不论面积大小二除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(北京交差额的20%),房本工本费85元,以及当地过户缴纳的其他费用三假如你全款买房,可以按照当地的最低指导价交税过户,这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万,指导价为单价8000,即总价84万,你就可以按照84万来交税、过户;假如是贷款,可以按照4交税过户,评估价也比实际成交价低四第一条就说了,算二套房,比买首套房多交个1.5%的契税价格参照于网络,实际以实际价格为准
已有4个回答 07-28 05:16
这个问题的关键和卖家有几套房子没有任何关系,关键是在于,你们谈好的价格,如果你们谈好的是各自承担各自的税费,那么,基本上你只需要承担的费用是:1、契税如果你们交易的条件卖家要的价格是净价的话,那么你需要将出售方需要承担的相关费用也算上,基本项目如下:1、契税,2、个人所得税、3、营业税具体相关费用的计算方法,如果您是在北京的前提下:1、如果
已有1个回答 09-28 11:59
这个问题的关键和卖家有几套房子没有任何关系,关键是在于,你们谈好的价格,如果你们谈好的是各自承担各自的税费,那么,基本上你只需要承担的费用是:1、契税如果你们交易的条件卖家要的价格是净价的话,那么你需要将出售方需要承担的相关费用也算上,基本项目如下:1、契税,2、个人所得税、3、营业税具体相关费用的计算方法,如果您是在北京的前提下:1、如果你全款购买的话,按照北京最低地区指导价过户的话,您基本就需
已有1个回答 09-02 10:19