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材料费：77201元
人工费：86544元
设计费：1760元
质检费：2706元
知道的亲说说商品房交房时要交哪些费用
浏览：26次
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提问时间： 07-10 10:23
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3个答案
花有百样红与人狗不同
07-10 10:23
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
价格仅供参考，希望对你有帮助。
爱是藏心不挂嘴
07-10 10:32
一、开发商收取的费用：
1.房款尾款：根据双方合同约定。
2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)
5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
二、物业管理收取的费用：
1.物业管理费用：以合同约定为准。
2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
4.停车管理费
5.其它增值服务项目周转金或服务费：根据双方约定，应遵循双方自愿原则，不应强行收取。
你怎懂我眼中孤独无助
07-10 10:40
需要缴纳的主要是契税、维修基金，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)； 3、契税评估额方法初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%的房子是按揭贷款的，你上面说的那些费用风格出了印花税不用交纳其他都是对的。
相关问答
有点不合理契税面积在144平米以下接1。5%,144以上3%收取,,去年购房享有退税政策最不合理的地方就有三项测绘费一元一平米(都是开发商缴纳)评估费总房款的千分之五,而且按揭的要收两次,如果是二手房是要评估的,如果是一手房就属于乱收费了保险费两千多,这属于意外保险,有些银行是强制保险,国家规定可选择性,但最多只要几百元印花税万分之五
已有4个回答 10-13 09:23
1、契税，按照房价款的1-3%，普通住宅1%，非普通住宅3%；(1.4万)2、公共维修基金，按照建筑面积，每平方米80元；(4400元)3、1年的物业管理费；(1584元)4、房屋装修押金(精装修不用缴纳)，装修结束验收合格，未作较大改动退还；(2000元)5、燃气接口费，有线电视接口费，社区宽带接口费。(1500元)共计支付23484元，其中2000元押金可退。以上价格来源于网络 仅供参考
已有3个回答 07-10 10:23
商品房在入住的时候一般都会要求购房者再交一些费用。一般来说商品房入住费用交给开发商的通常有面积增加的补差款和违约金以及各种开户费用，这些商品房入住费用真的都需要交吗？今天就跟大家说说商品房入住费用哪些需要交哪些不需要交。1.公共维修基金的问题何时交纳由谁收取并且日后管理使用等。按照规定公共维修基金应该在入住时交纳。有不少开发商在交楼的时候以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。2.契税的问题关于契税交纳的时间。按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商或者物业会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税的收取人。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。3.大、中维修基金的问题目前有不少物业公司，利用早于交纳维修基金规定出台的北京关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。4.交费问题总体而言，业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定，交齐收楼时应交纳的购楼款，建设单位就应将钥匙直接交给买房人，如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺，还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用5.物业费的问题，据说物业费审批部门一般会就物业费的价格征求小区业主意见并且电话录音(一般征求10个人左右)，至于谁被访问，只有开发商知道。这需要集体收房时大家及时通气，免得被钻了空子。6.取暖费的问题一般情况，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。以上就是关于商品房入住费用都需要缴纳哪些。哪些费用是可以不用交的，大家要在交房之前了解清楚。
已有1个回答 06-30 04:32
商品房交房时需要契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的锁定税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
已有3个回答 07-10 05:44
