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1.等额本息贷款计算每月还款金额(简称每月本息)
[贷款本金X月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]此公式采用的是复合方法计算利息,即本金和利息都要产生利息--“利滚利”,相对于等额本金计算,支出的利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加,但每月月的还款额是固定的。比较适合用于现期收入少,预期收入将稳定或增加的借款人,或预算清晰的人士和收入稳定的人士,一般青年人,特别是刚开始工作的年轻人也适合选择这种方法,以避免初期太大的供款压力。2.等额本金贷款计算每月还款金额(简称每月本息)
(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)X每月利率等额本金法是把还款期内的贷款数额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样犹豫每月的还款本金固定,而利息越来越少,贷款人起初还款、压力比较大,但是随着时间的推移每月还款数也越来越少。
算房屋贷款,6.55%(贷款年限大于5年),6.40%(贷款年限3到5年,含5年),6.15%(贷款年限1到3年,含3年),6.00%(贷款年限6个月至1年,含1年),5.60%(贷款年限0至6个月,含6个月,等额本息还款房贷计算公式,每月还本付息金额
已有5个回答 09-01 11:16
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已有5个回答 09-02 10:42
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已有6个回答 06-17 03:36